Dime dónde vives y te diré si te afectará o no la subida de impuestos a la vivienda que planea Montoro (Tabla)
Estos días se debate en el Senado la eliminación de los coeficientes de abatimiento y actualización monetaria en la reforma del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) que el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, quiere aprobar antes de final de año para que sea efectiva a partir del 1 de enero de 2015.
Esta medida implicaría que a partir de año nuevo 31,7 millones de propietarios españoles de viviendas, locales comerciales, plazas de garaje, oficinas y trasteros pagarán más en el caso de que quieran vender alguna de sus propiedades, según los datos recogidos por el Sindicato de Técnicos de Hacienda (Gestha) para idealista news.
Tal cual está planteada actualmente en el proyecto de ley, la eliminación de los coeficientes de abatimiento y actualización castigaría doblemente a los propietarios que compraron sus inmuebles antes del final de 1994 que, con independencia de la naturaleza y del número de propiedades que posean, perderían alguna de estas ventajas fiscales si los transmiten a partir del 1 de enero de 2015.
Por su parte, los que adquirieron propiedades con posterioridad a esa fecha también se verían afectados aunque únicamente por la supresión de los coeficientes de actualización monetaria, que son los responsables de corregir el efecto de la inflación sobre el valor de los inmuebles.
Según los cálculos de Gestha, la medida planteada por Montoro afectará al 71,8% de los propietarios españoles de inmuebles urbanos y rústicos. Sin embargo, no afectará por igual a todas las provincias. Por volumen, como es lógico al ser las regiones más pobladas, Madrid, Barcelona y Valencia serán las más castigadas por la reforma en la tributación.
En cuanto a la tasa de propietarios que se verán obligados a pagar más si venden sus inmuebles, en Cádiz, la provincia más perjudicada, llegaría al 83,6%. En segundo lugar se situaría Sevilla, con el 83,1% de propietarios perjudicados y, en tercer lugar, la ciudad autónoma de Melilla, donde afectará al 82,9% de los dueños de viviendas y locales.
Soria y Ourense son las dos provincias que mejor paradas salen de la subida de impuestos a la venta de inmuebles propuesta por Montoro. En ambas regiones menos del 50% de sus propietarios se verán castigados por la medida, concretamente el 48,9% y el 49%, respectivamente.
Los expertos fiscales, contra Montoro: “el nuevo IRPF es un palo para los propietarios de viviendas compradas antes de 1994”
De aprobarse la reforma del IRPF que pretende sacar adelante el Gobierno antes de final de año, cualquier propietario que venda un inmueble comprado hace más de 20 años pagará hasta tres veces y media más que actualmente. “Ni política, ni éticamente es lógico”, asegura José Antonio Almoguera, fundador de Megaconsulting y uno de los mayores especialistas fiscales de España, que aconseja “vender ahora y luego pensar en qué invertir, pero no perder esos beneficios”.
El Gobierno estudia retirar la subida impositiva a la venta de inmuebles, una medida que afectaría a 31,7 millones de propietarios
La eliminación de los coeficientes de abatimiento y actualización monetaria contemplada en el proyecto de Ley de Reforma Fiscal está en el alambre. El Gobierno estudia la retirada definitiva de una impopular medida que supondría un incremento impositivo de facto sobre la venta de viviendas de hasta el 55% que afectaría a 31,7 millones de propietarios españoles de cualquier tipo de inmueble (vivienda, oficina, local, garaje o trastero), según los cálculos que ha facilitado en exclusiva a idealista news el Sindicato de Técnicos de Hacienda (Gestha).
Reforma fiscal: aumentar los impuestos a los propietarios que vendan su casa a partir de 2015 sería inconstitucional
Los contribuyentes pueden tener en su mano la posibilidad de suspender la aplicación del nuevo IRPF, al menos en lo que respecta a las viviendas. En una ponencia elaborada para el instituto de estudios fiscales sobre todos los aspectos de la ley que se está tramitando ahora en las cortes, se afirma que la supresión de los coeficientes de actualización y de abatimiento “puede plantear problemas de constitucionalidad”. Por ejemplo, suprimir los ‘coeficientes de actualización’ presupone que el contribuyente, al vender el piso, obtiene unas ganancias notables. Hasta ahora se consideraba que eran ganancias ficticias e irreales puesto que se tenía en cuenta la inflación. Pero a partir del 1 de enero de 2015 ya no se tendrá en cuenta la inflación sufrida desde que se adquirió esa propiedad.
Aviso a propietarios: el defensor del pueblo, preocupado por el aumento de impuestos para quien venda su casa en 2015
La reforma fiscal del ministro montoro contempla subidas de impuestos (vía IRPF) para el propietario que venda su vivienda a partir de 2015. Por eso, el defensor del pueblo muestra su preocupación, en especial para aquellos contribuyentes que puedan verse obligados a vender su vivienda por una situación de dificultad económica. Además, advierte del impacto que puede tener en el sector inmobiliario Soledad becerril, defensora del pueblo, ha pedido información al ministerio de hacienda sobre los cambios previstos en el proyecto de reforma fiscal: la eliminación de los coeficientes de actualización y de los coeficientes de abatimiento en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), unos coeficientes que reducen la fiscalidad en la venta de inmuebles vía IRPF pero que tienen los días contados si sale adelante esta reforma
Coto a la especulación inmobiliaria: Hacienda gravará las plusvalías logradas en menos de un año
El Ministerio de Hacienda ha incluido una novedad en la propuesta de modificación de la plusvalía municipal: aplicar este impuesto a las ganancias que se consigan con la venta de un inmueble que fue comprado con menos de un año de antelación, posibilidad que no está contemplada actualmente. Cristóbal Montoro mantendrá más reuniones con la Federación de Municipios (FEMP) para avanzar en los detalles técnicos del nuevo texto y decidir cómo se abonarán las demandas que están llegando a los juzgados relacionadas con el cobro de este tributo.
Cuatro errores que no deberías cometer jamás si recibes una notificación de Hacienda
Los abogados aseguran que los contribuyentes cometen muchos errores cuando reciben una notificación del fisco y que podrían librarse de la deuda que les exige si actuaran de forma adecuada. Desde Ático Jurídico recomiendan enfrentarse al problema desde el principio para buscar una solución, buscar el consejo en los profesionales y no en los funcionarios de Hacienda, y recurrir hasta que el caso sobrepase el área de influencia de Hacienda y llegue a manos de un juez independiente.
Hacienda ya ha incluido en la lista de morosos los nombres de 1.000 particulares y 4.000 empresas
La lista negra de deudores que se publicará a finales de año va a contar con los datos de unos 5.000 contribuyentes. De ellos, el 80% son empresas y el resto, personas físicas, y todos debían al fisco a cierre de julio más de un millón de euros. Está previsto que Hacienda les comunique su inclusión en la lista a finales de mes. Ha empezado la cuenta atrás para que Hacienda publique los nombres y apellidos de los contribuyentes que deben más dinero al fisco. La Agencia Tributaria ya tiene registrados a alrededor de 5.000 que debían a cierre de julio más de un millón de euros. De ellos, el 80% son empresas y el resto, particulares.