8 gráficos ‘callejeros’ que explican la crisis inmobiliaria a los habitantes de Londres

El problema del acceso a la vivienda fue uno de los temas candentes de la campaña electoral en el Reino Unido. El país votó y le ha dado la victoria al Partido Conservador de David Cameron, que renueva su mandato hasta 2020. El aumento de la construcción de nuevas viviendas y las ventajas fiscales para adquirir casas fueron algunas de las promesas que los candidatos dejaron durante la campaña. El primer ministro que volverá al 10 de Downing Street prometió la construcción de 200.000 nuevas viviendas al año hasta 2020, que se venderán con un 20% de descuento (sobre el precio de mercado) a los compradores menores de 40 años que adquieran casa por primera vez.

Techos destrozados, escaleras llenas de excrementos de pájaro y paredes consumidas por la humedad y el moho. Entrar en ‘the tower’ (la torre, en inglés), una de las casas más caras de reino unido –su precio de mercado ronda los 36,5 millones de euros– es más parecido estar en una película de terror que en uno de esos cuentos de hadas de la alta sociedad londinense Entre cadáveres de palomas, espejos rotos y lujo carcomido, ‘the tower’ es el mejor ejemplo de la decadencia de bishops avenue, hasta hace no mucho conocida como la ‘calle de los millonarios’ y que ha pasado a convertirse en ‘el basurero más caro del planeta’

De las burbujas inmobiliarias no hay que hablar en pasado. Al menos eso es lo que afirma el ‘Global Real Estate Bubble Index’ del banco suizo UBS, que advierte que hoy las viviendas tienen un precio muy superior a los niveles de pre-crisis en algunas de las ciudades más importantes del planeta. De hecho, según el informe, una decena de mercados inmobiliarios sobrevalorados y dos en grave riesgo de burbuja: Londres y Hong Kong.  Para UBS, la capital británica y la ciudad asiática han alcanzado un nivel de precios extremadamente elevado para el nivel de renta de sus ciudadanos, lo que supone un elevado riesgo de sufrir el estallido de una burbuja inmobiliaria.

Artículo escrito por reyes Martínez, colaboradora de idealista news en londres El precio medio de una vivienda en londres se situó por primera vez en la historia por encima de las 400.000 libras (500.000 euros), según los últimos datos publicados sobre el mercado inmobiliario en reino unido. Los precios en la capital subieron en el último año un 25,8%, lo que pone de manifiesto la burbuja inmobiliaria que vive la ciudad Aunque el caso de ‘la city’ es el más espectacular, los precios suben en todas las regiones del país, algo que tampoco sucedía desde hace años. Según datos de nationwide, una empresa especializada en la concesión de hipotecas que cada mes analiza la evolución del mercado británico, los precios en reino unido subieron en el último año un 11,8%, la mayor subida desde enero de 2005

Los precios de la vivienda en el reino unido crecieron en abril un 9,9% interanual. Mientras, en ese mismo periodo, la capacidad de compra de los ciudadanos del país apenas mejoró un 1,7%. Es decir, comprar una casa se está convirtiendo en una misión casi imposible

El gobernador del banco de Inglaterra, mark carney, considera que el mercado inmobiliario es “la principal amenaza para la estabilidad financiera” del reino unido,  debido al rápido incremento de precios y de la deuda privada de los compradores. El principal temor sigue siendo la burbuja inmobiliaria, ante una escalada de precios que en el último año ha sido de cerca del 10% en el país En una entrevista retransmitida en el canal sky news, el gobernador del emisor británico consideró que los problemas estructurales detectados en el mercado de la vivienda son “profundos”, al tiempo que adelantó que en estos momentos se mantienen “centrados” en el desarrollo de este sector para tomar decisiones que permitan el control de las hipotecas y garanticen que fluya la oferta en el sector

Solo en Londres los precios de la vivienda se han incrementado en el último año un 18%, en una tendencia que se ha extendido a muchas partes del país. A pesar de que el gobierno evita hablar abiertamente de encontrarse en mitad de una temida “burbuja inmobiliaria”, el hecho de que en Reino Unido los precios de las casas hayan subido un 9,2% interanual en marzo y las Ventas de inmuebles en la capital sean ahora hasta un 40% mayores, muestran una situación cuanto menos preocupante