Problema vivienda

La Fundación de las Cajas de Ahorros ha publicado un extenso informe donde analiza cómo se está gestionando la actual crisis de acceso a la vivienda en España y qué riesgos entraña la situación actual. Según los economistas que participan en el documento, la Administración está haciendo un diagnóstico incorrecto del problema y, el hecho de tratarlo como una crisis de demanda cuando en realidad es de oferta, está provocando que se tomen medidas de "efectos dudosos a corto plazo y claramente negativos a largo plazo", como por ejemplo los topes de los alquileres. También afirman que el mayor riesgo no es un exceso de financiación, sino que se está conviertiendo en un lastre para la movidad laboral, la natalidad y la productividad, y en un motor de la desigualdad patrimonial entre generaciones.

La vivienda se refuerza un mes más como el mayor problema de España. Según el barómetro del CIS de julio, las dificultades para acceder al mercado residencial han acaparado el 43% de las menciones como preocupación número uno, tres puntos por encima de la edición anterior y el tercer dato más alto de la serie histórica, seguidas de la inmigración (23,4%), los problemas políticos (18,7%) y la corrupción y el fraude (17,8%). La vivienda también es el problema de mayor impacto a nivel personal, seguida de la situación económica y la sanidad.

El consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha defendido que en España el problema de la vivienda es un problema de oferta, y ha sostenido que las nuevas viviendas deben planificarse con arreglo a las diferentes y nuevas necesidades de la población.Sigue a idealista/news en el canal d

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha defendido durante en el foro Inmobiliario 360 organizado por 'El País' que existe un "amplio consenso social" en torno a que la vivienda es "ante todo, un derecho" y ha reclamado que tanto las administraciones públicas como la banca, el c

El consultor inmobiliario asegura que la crisis de vivienda que atraviesa España tiene a la escasa construcción de la vivienda social como telón de fondo. Aunque el debate se esté centrando últimamente en el mercado del alquiler y en la polémica que ha levantado los efectos de la caída de la prórroga extraordinaria de dos años de los contratos de arrendamiento y el tope del 2% a la actualización de las rentas, Molet asegura que la falta estructural de viviendas públicas es el embrión de la situación actual. En su opinión, es necesario un Pacto de Estado que ponga el foco en construir más y avisa: "Sin oferta, no hay solución posible”.

El presidente del Consejo Europeo, Antonio Costa, ha confirmado que los países de la UE celebrarán una "reunión de alto nivel" el próximo mes de noviembre para abordar la crisis habitacional. La cita se celebrará en Dublín, en el marco de la cumbre informal que prepara Irlanda -siguiente país en ocupar la presidencia de turno del Consejo-, ante el encarecimiento y la falta de acceso a la vivienda en las principales capitales europeas. Costa ha insistido en que la vivienda es "uno de los problemas más urgentes y complejos para millones de europeos" y que su falta de asequibilidad está "en el centro de la desafección de los ciudadanos con las instituciones democráticas".

El presidente del Consejo Europeo, António Costa, ha advertido este 29 de abril de que la Unión Europea "no puede aceptar" que en algunos Estados miembro los jóvenes tengan que destinar el 100% de su salario durante "20 o 30 años, o incluso más" para poder comprar su primera vivienda.Así lo ha señal

Lo que voy a contar es real. Fue un sueño que tuve la noche de Jueves Santo a Viernes Santo, cuando miles de sevillanos viven La Madrugá. Soñé que tenía que explicar a un auditorio repleto de ciudadanos cuáles son las soluciones al problema de la vivienda. Antes de despertar, dije que los únicos culpables de la falta de accesibilidad a la vivienda son aquellos que trabajan para que haya escasez de vivienda.

La colaboración público‑privada se ha convertido en una herramienta cada vez más utilizada por CCAA y ayuntamientos para ampliar el parque de vivienda asequible. Sobre el papel, esta fórmula permite movilizar capital, acelerar la construcción y traspasar los riesgos de la gestión inmobiliaria a los profesionales del sector. Sin embargo, Román Hierro, asociado del despacho Ashurst, alerta de que la deficiente calidad técnica y jurídica de los pliegos administrativos erosiona su atractivo para la inversión privada, ya que genera "incertidumbre y la inseguridad jurídica" e impide que proliferen más proyectos.

El comisario de Vivienda y Energía de la Unión Europea, Dan Jørgensen, ha valorado positivamente la limitación de pisos turísticos y el establecimiento de zonas tensionadas. Tras mantener un encuentro con el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, el comisario danés ha asegurado que la capital catalana es "una de las ciudades que más está sufriendo esta crisis y, a la vez, es una de las que más está haciendo para abordarla" y que estudiará las medidas que se están tomando para buscar soluciones a la crisis de acceso a la vivienda que sufre toda la UE.

La vivienda continúa como primer problema nacional en el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) del mes de abril, donde ha sido citada en más del 40% de los cuestionarios. En concreto, la vivienda ha acaparado el 41,3% de menciones como la mayor preocupación, con una caída de 2,2 puntos respecto al récord alcanzado en marzo. La situación económica y la calidad del empleo completan el 'top 3' de preocupaciones ciudadanas, mientras crece la inquietud por la inmigración y la corrupción política.

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos económicos y sociales de España, y buena parte del debate público se centra en el precio de la vivienda o en las dificultades hipotecarias de los hogares. Sin embargo, con demasiada frecuencia se pasa por alto el origen estructural de ese problema: la falta de oferta. Manuel Balcells, director general de Inbisa, hace hicapié en dos de las grandes cuestiones que frenan la producción residencial en nuestro país: la escasez de terrenos listos para construir y la lentitud administrativa para urbanizar.

El presidente de Unicaja, José Sevilla, ha señalado durante su intervención en la junta de accionistas de Unicaja que la vivienda es la "principal" causa de desigualdad entre los españoles. Aunque el ejecutivo ha asegurado que existe un amplio consenso sobre la ""necesidad de incrementar la oferta" de casas para solucionar el actual equilibrio, ha defendido un gran pacto en vivienda para desarrollar más inmuebles y facilitar el acceso a la propiedad. Por otro lado, Sevilla ha criticado el escaso dinamismo de la inversión privada en los últimos años, sobre todo a raíz de la pandemia, que ha provocado un estancamiento del crédito privado.

La vivienda sigue siendo, un mes más, el principal problema de España. En el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), referente a este mes de marzo, la vivienda ha acaparado el 43,5% de menciones como la mayor preocupación, la cifra más alta desde que hay registros, tras repuntar siete décimas respecto a febrero. Tras la crisis habitacional, que lleva 16 meses consecutivos encabezando el ranking, se encuentran la inquietud por la situación económica por el conflicto bélico en Oriente Medio y la calidad del empleo. La economía y la vivienda también copan los primeros puestos de los problemas personales de los ciudadanos.

La Universidad de las Hespérides repasa en un estudio las razones que explican la actual crisis habitacional en España y su conclusión es clara: no se debe a un fallo del mercado inmobiliario, sino al bloqueo político que impide desarrollar más oferta. Según sus cálculos, hay casi siete millones de viviendas pendientes de ejecución en todo el país por una "escasez artificial de suelo edificable", derivada de la complejidad legal y la larga duración de los trámites para modificar los planes urbanísticos. En caso de no actuar, afirma el documento, "el déficit de oferta adquirirá un carácter crónico, perpetuando la presión alcista sobre los precios".

Rosario Jiménez tomó las riendas del Colegio de Registradores de España el pasado 2 de diciembre como nueva decana de la institución para los cuatro próximos años. En un encuentro con los medios, ha afirmado que el actual problema de la vivienda es complejo y que a medio plazo no va a solventarse. Sus previsiones apuntan a que la tendencia al alza de los precios y de las transacciones se mantendrá y afirma que uno de los focos debe se facilitar el acceso a la vivienda en propiedad por parte de los jóvenes, que en su opinión "sería lo deseable".

El Barómetro de Opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) de diciembre refleja que la vivienda es, de nuevo, el principal problema para los españoles. Las dificultades para tener un lugar donde vivir han sido el principal problema para el 39,9% de los encuestados, a tan solo una décima del récord registrado en noviembre. La crisis económica y la situación política son las dos siguientes mayores preocupaciones de los ciudadanos, al quedarse en torno al 20%, mientras que el paro se queda en novena posición y marca mínimos históricos con solo un 13,6%.

La vivienda cumple un año como principal problema de España en los barómetros del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) y lo hace anotándose un nuevo récord de menciones al figurar como tal en el 40% de los cuestionarios en la edición de noviembre, con un alza de casi tres puntos respecto al barómetro anterior y del máximo alcanzado durante el boom inmobiliario. Tras las dificultades para comprar y alquilar una casa, las mayores preocupaciones de los ciudadanos son los problemas políticos (19,2%) y la inmigración (18,9%), junto con la calidad del empleo (16,2%).

El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, ha pedido un "consenso de país" para abordar el problema de la vivienda, que ha achacado a una falta de oferta.En un desayuno informativo organizado este 19 de noviembre por Nueva Economía Fórum, Gortázar ha afirmado que el sector financiero espa

El economista jefe de la firma de inversión Tressis y profesor de Economía Global en IE Business School, ha advertido durante un foro inmobiliario que la única certidumbre con la que tiene que lidiar la economía en general, y el ‘real estate’ en particular, es un escenario marcado por una regulación cada vez más restrictiva, una fiscalidad confiscatoria y una inflación persistente, que acelerará la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos. En su opinión, la clave para solucionar la crisis de vivienda pasa por aumentar la oferta para que exista un parque residencial lo suficientemente amplio y diverso para que la gente pueda elegir, y no a golpe de normativa.

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) pone el foco en los impuestos como una de las soluciones para abaratar la vivienda ante la crisis habitacional que vive España. Según la patronal, "resulta desmedido" que la carga fiscal represente en torno al 25% del precio de un inmueble, por lo que ha pedido voluntad política para reducir los tributos a nivel estatal, autonómico y municipal. Entre sus propuestas destaca aplicar un IVA del 4% a la obra nueva, bajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o clarificar la base imponible del Impuesto sobre Construcciones y Obras (ICIO). También sugiere incentivos para los propietarios.

El experto inmobiliario, Mariano Fuentes, se muestra muy crítico con una de las últimas propuestas del Gobierno en materia de vivienda, la puesta en marcha de una página web a modo de portal inmobiliario donde se van a anunciar todos los pisos públicos destinados al mercado de alquiler. Fuentes tilda la medida de fútil y con poca iniciativa hacia el verdadero problema que debe afrontar el Ministerio, que es fomentar la creación de vivienda a través del suelo: "Con las nulas competencias en materia legislativa con las que cuentan, tienen que tirar de imaginación para existir mediáticamente".

El Consejo General del Notariado ha lanzado una nueva plataforma estadística centrada en el mercado inmobiliario, concediendo con la creciente preocupación social por el acceso a la vivienda. Durante la presentación, Alberto Martínez Lacambra, director del Centro Tecnológico del Notariado, ha asegurado que “es necesario movilizar suelo público”, así como mejorar el transporte público, para que la demanda no se concentre en las grandes capitales y vire hacia su área metropolitana, donde los precios son inferiores. “Invertir en transporte público es invertir en vivienda”, ha recalcado. También ha defendido un pacto de Estado en vivienda.

El servicio de estudios de la gestora asegura que la crisis habitacional que sufre España no es consecuencia ni de la proliferación de pisos turísticos, ni de los grandes tenedores de viviendas, ni de los extranjeros no residentes. Detrás de la situación actual se esconden factores como el desplome de la construcción de obra nueva tras la Gran Recesión, los elevados impuestos de la vivienda, la falta de suelo y de mano de obra cualificada en la construcción, la escasa inversión pública en vivienda social, o la inseguridad jurídica, que paraliza desarrollos e inversiones privadas. Entre las diferentes medidas que propone para revertir el problema están abolir el control de los alquileres, fomentar la densidad vertical de los edificios y atraer a fondos de infraestructuras para que inviertan en vivienda asequible.

Las principales asociaciones inmobiliarias han hecho un nuevo llamamiento a la Administración Pública para plantar cara a los problemas de acceso a la vivienda en España. Los responsables de FADEI, FAI, AMPSI y FIABCI han coincidido durante un foro de 'home staging' en que es necesario bajar los impuestos ligados a la vivienda, agilizar los plazos, reforzar la seguridad jurídica y llegar a acuerdos a todos los niveles administrativos para atajar la crisis habitacional. “Un Pacto de Estado no es que sea urgente, es que es vital”, han insistido.