Madrid se enfrenta en pocas semanas a unas elecciones municipales que marcarán el futuro de la ciudad durante los próximos cuatro años, sobre todo en el ámbito urbanístico. Pero hay ámbitos que ya han cogido velocidad de crucero (al menos en lo que respecta a la construcción de viviendas) y que en poco o en nada les afectarán estos comicios. Uno de ellos es El Cañaveral que en 2025 se espera que doble sus habitantes hasta alcanzar los 30.000 vecinos, según ha podido saber idealista/news.
Este avance en materia de vivienda se ha conseguido gracias al trabajo del Ayuntamiento de Madrid durante la última legislatura. De hecho, el 85% de las viviendas que se van a levantar en la etapa 1 del proyecto ya se encuentra en alguna fase de desarrollo. En esta primera fase ya se han entregado 7.036 casas, existen 296 unidades a la espera de la licencia de primera ocupación, otras 3.853 se encuentran en construcción y 748 están esperando algún tipo de licencia. En total, 11.933 viviendas con licencia activa.
Cabe destacar que en esta primera etapa se construye el 93% del total de las viviendas que se van a levantar en este ámbito, dejando sólo un 7% de las 14.000 previstas para la segunda etapa. Estos datos convierten a El Cañaveral en el ámbito más avanzado de los desarrollos del sureste. De hecho, en la fase 2 el gran peso del desarrollo recaerá en el Parque Central de El Cañaveral, el gran pulmón verde del proyecto con una superficie de 24 hectáreas.
El perfil medio de quienes están comprando una vivienda en El Cañaveral es de jóvenes profesionales sin hijos que buscan un inmueble asequible, pero que cuenten con zona exterior y que estén rodeados de zonas verdes. Recordemos que el sureste de la capital es la mayor bolsa de suelo para vivienda asequible de Madrid, que su desarrollo está formado por los PAU El Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales, Los Cerros y Valdecarros.
El problema en este nuevo desarrollo es a nivel dotacional. Por ejemplo, sólo hay una escuela infantil con 150 plazas cuando hay censados 1290 menores de cuatro años. A pesar de ello, decenas de promotoras y constructoras levantan edificios en unos terrenos que hasta hace muy pocos años estaban prácticamente desiertos: Neinor Homes, Aedas Homes, Premier o Habitat. Muchos de los grandes players a nivel nacional desarrollan viviendas en el barrio.
El Cañaveral concentra la obra nueva con los precios más asequibles de Madrid
Situado en el distrito de Vicálvaro, El Cañaveral es uno de los barrios con mayor futuro del área metropolitana de la capital. La localidad concentra las promociones de obra nueva con los precios más moderados en la ciudad de Madrid, con unos 2.906 euros/m2 de media, según un análisis desarrollado por Activum Real Estate Consulting. Desde su desarrollo, los precios se han incrementado un 52% en los últimos cuatro años.
Así son los nuevos chalets de AEDAS en El Cañaveral (Madrid) desde 529.000 euros
La promotora inmobiliaria AEDAS Homes acaba de poner a la venta viviendas de obra nueva en El Cañaveral, Madrid. Etherea Gardens es el complejo residencial que cuenta con viviendas que van desde los 529.000 euros.
Málaga cumple su promesa y suspende las nuevas viviendas turísticas durante los próximos tres años
El Ayuntamiento de Málaga ha cumplido la promesa que hizo hace unos meses el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, de suspender las nuevas licencias para viviendas turísticas. Así lo ha confirmado la Junta de Gobierno Local, que ha aprobado iniciar la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU), lo que supone la suspensión de la concesión de nuevos permisos vacacionales durante los próximos tres años, o hasta que se apruebe la nueva normativa.
Un notario avisa: en vigor la obligación de contar con el certificado energético antes de tasar la casa
El pasado 12 de agosto entró en vigor una nueva normativa que obliga a contar con el certificado de eficiencia energética (CEE) para la tasación hipotecaria, es decir, que, si estás pensando en comprar con hipoteca, vender o refinanciar una vivienda, debes contar con este certificado vigente. Tanto el tasador, como el banco deberán comprobar que el CEE está vigente. ¿Qué se busca con esta nueva obligatoriedad? Es un nuevo requisito que el tasador debe tener en cuenta a la hora de valorar
Las playas más bonitas de España, ¿cuánto cuesta vivir en ellas?
España es un país privilegiado por su diversidad de costas. Desde calas escondidas hasta playas abiertas, muchas zonas del litoral figuran en la lista de las más hermosas de Europa y atraen cada año a miles de visitantes. Pero ¿cuánto cuesta residir cerca de estos paraísos naturales? Teniendo en cuenta la selección de National Geographic de las playas más bonitas de España, descubre cuál es el precio de la vivienda en venta en algunas de estas zonas.
Los dispositivos antiokupas que triunfan este verano en España: así puedes proteger tu casa
Con el auge de las ocupaciones ilegales durante las vacaciones, cada vez más propietarios recurren a tecnología avanzada para proteger sus viviendas. Desde cámaras inteligentes hasta sistemas que expulsan humo disuasorio, estos son los dispositivos antiokupas que están ganando terreno en los hogares españoles este verano.
Alquiler exprés: el 8% de las viviendas anunciadas en el segundo trimestre no llevaba ni 24 horas en el mercado
El 8% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2025 no llevaba ni 24 horas en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. La ciudad de Teruel es la que tiene un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 32% de las viviendas que se alquilaron en la capital turolense no duró siquiera 24 horas anunciadas, mientras que en Guadalajara fueron el 19%. Entre los grandes mercados la
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