Cómo vender una casa en Gijón rápidamente y al mejor precio

Gijón, situada en la costa asturiana, es una ciudad que combina un rico patrimonio histórico con un vibrante estilo de vida moderno. Conocida por sus playas y su activo puerto, se presenta como un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir en propiedades.

La ciudad ofrece una excelente calidad de vida así como una creciente demanda inmobiliaria, lo que la convierte en un mercado potencialmente interesante para operaciones de este tipo. Descubre cómo vender una casa en Gijón.

Pasos previos a la venta de una casa en Gijón

Antes de poner una casa a la venta en Gijón, es crucial realizar una serie de pasos que aseguren el éxito de la transacción. El primer paso es realizar una tasación adecuada de la propiedad. Otro aspecto fundamental es asegurarse de que todos los documentos y permisos estén en regla. 

Además, preparar la casa para las visitas, realizando pequeñas reparaciones o mejoras, puede incrementar significativamente el interés de los potenciales compradores. Piensa que como más acogedor se vea el espacio, más posibilidades hay de que sea atractivo para las visitas.

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¿Cómo saber el valor de tu casa?

Valorar adecuadamente una vivienda es un paso fundamental antes de ponerla a la venta. Para determinar el valor de tu casa en Gijón, es imprescindible considerar varios factores como la ubicación, el estado del inmueble, la superficie total y las características únicas que pueda tener. Además, es crucial tener en cuenta las tendencias del mercado local.

Para facilitar este proceso, idealista ofrece una herramienta online que permite calcular el valor de tu casa en Asturias de manera rápida y sencilla. Solo necesitas introducir algunos datos básicos sobre tu propiedad, como la dirección, el tamaño y características especiales, y la herramienta proporcionará una estimación basada en comparativas de mercado y tendencias actuales. 

Cómo está el mercado inmobiliario en Gijón

El mercado inmobiliario en Gijón ha mostrado signos de dinamismo en los últimos tiempos. La demanda de viviendas en la ciudad ha ido en aumento, influenciada por su atractivo creciente como destino residencial y turístico. 

Los precios del mercado inmobiliario en Gijón han experimentado aumentos en los últimos meses. Comparando con el valor de hace doce meses (a septiembre de 2024), los precios han visto un acenso del 15,3%. En un plazo más corto, los últimos tres meses mostraron un considerable aumento del 6,5%, mientras que el último mes aumentó un 3,7%. Unas cifras claramente al alza al igual que en la mayor parte del país, aunque en el caso de la ciudad asturiana a un nivel alto.

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Tiempo estimado para vender una casa en Gijón

El tiempo necesario para vender una propiedad en Gijón puede variar significativamente dependiendo de varios factores, como la ubicación, el estado del inmueble y las condiciones del mercado. Con una estrategia adecuada y la colaboración de expertos locales en el sector inmobiliario, es posible acelerar este proceso.

Los datos de idealista reflejan que casi un tercio de las casas en Gijón tardan en venderse entre uno y tres meses (30,58%). El porcentaje de viviendas que tardan entre una semana y un mes da la cifra nada desdeñable de 23,79%. Mientras, otro 23,54% de las casas se toman entre tres meses y un año para ser vendidas.

El precio por metro cuadrado en Gijón

El precio por metro cuadrado en Gijón es una métrica crucial que ayuda tanto a compradores como a vendedores a determinar el valor de mercado de una casa. Esta cifra se encuentra a septiembre de 2024 en 2.078 euros en la ciudad de la costa asturiana.

Es importante destacar que este precio por metro cuadrado puede diferir considerablemente entre diferentes barrios de Gijón. Por ejemplo, la zona este de la ciudad es una de las más costosas, especialmente la zona de Viesques, que supera con creces los 3.000 euros por metro cuadrado. Mientras, entre los barrios más asequibles se encuentra el Llano y las áreas de Jove o Veriña, con unos 1.500 euros.

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Posibles compradores de una casa en Gijón

Identificar a los posibles compradores es un paso crucial para optimizar el proceso de venta de una casa en Gijón. Dado el atractivo de la ciudad, con su vibrante vida cultural y excelente calidad de vida, el espectro de interesados puede ser bastante variado. 

• Familias locales: buscan casas espaciosas y en zonas residenciales con buen acceso a escuelas y parques.
• Inversores: interesados en propiedades que puedan generar ingresos a través del alquiler o la reventa, especialmente en el centro.
• Parejas jóvenes: prefieren apartamentos modernos o pequeñas casas en áreas urbanas con fácil acceso a servicios y entretenimiento.
• Profesionales reubicados: debido al crecimiento económico de Gijón, muchos profesionales se mudan aquí buscando viviendas cercanas a sus lugares de trabajo.
• Retirados: optan por Gijón por su tranquilidad y belleza, buscando viviendas cómodas y accesibles.

Documentos necesarios para vender una casa

La venta de una propiedad implica en toda España una serie de trámites y documentos esenciales que deben estar correctamente preparados para evitar contratiempos legales y agilizar el proceso. Primero, es imprescindible contar con la escritura de propiedad, que certifica legalmente tu derecho sobre la casa.

Además, debes disponer del último recibo del IBI y del certificado de eficiencia energética, requerido legalmente para poder realizar la venta. Otros documentos importantes incluyen la cédula de habitabilidad y el certificado de no adeudo de la comunidad de propietarios, si aplica. 

Además, si has realizado reparaciones grandes recientemente, deberás tener a mano las licencias de obras correspondiente. Por otro lado, deberás estar atento a todos los impuestos y gastos derivados de vender una vivienda.

¿Cómo elegir la inmobiliaria adecuada?

Seleccionar la inmobiliaria correcta es un paso crucial cuando se busca vender una casa en Gijón. Una buena agencia te ayudará a conseguir un precio justo y competitivo y también facilitará todo el proceso. 

Para facilitar esta búsqueda, idealista ofrece una herramienta muy útil que te permite encontrar inmobiliarias cerca de tu ubicación. Esta herramienta proporciona información relevante sobre cada una, como su historial de ventas, opiniones de clientes y tipos de servicios ofrecidos. Utilizar esta herramienta puede darte una ventaja significativa en el proceso.

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