Vivienda

Entrenúcleos, un próspero distrito residencial ubicado en las proximidades de Sevilla, está emergiendo como uno de los puntos más candentes del mercado inmobiliario en Andalucía. Impulsado por una ola de construcciones de viviendas de obra nueva, este enclave ha captado la atención de promotores y compradores por igual, posicionándose como un destino clave en el panorama inmobiliario regional. El precio de estas viviendas se sitúa considerablemente por debajo de la media nacional

Sotogrande, el icónico refugio de lujo y deporte ideado por Joseph McMicking hace seis décadas, se reinventa con un nuevo proyecto de la inmobiliaria (Sotogrande) controlada por el fondo británico Orion. Aqua, una villa de ensueño diseñada por Ark, emerge en el exclusivo distrito de La Reserva, marcando un hito en el renacimiento de esta comunidad como destino de élite. Esta residencia de 2.534 m2 cuesta 12 millones de euros y cuenta con siete habitaciones, ocho cuartos de baño, dos aseos y una amplia gama de comodidades

Vivir en un lugar tranquilo y apacible es un sueño para muchos, que buscan casas verdaderamente aisladas y curiosas para trasladarse. Es el caso de una casa aislada en la isla de Elliðaey, en Islandia. Se trata de una pequeña isla de unas 45 hectáreas de ancho y que se encuentra en el sur del país, que alberga esta pequeña casa desde 1953. Fue construida por la asociación de cazadores y ha servido de refugio a biólogos y a pescadores. A pesar de ello, ha estado raramente habitada, ya que no cuenta con electricidad y agua corriente, aunque sí cuenta con una sauna.

La Universidad Rey Juan Carlos y la Fundación Alquiler Seguro han analizado el grado de equilibrio entre la oferta y la demanda en el alquiler en las provincias españolas. Según el estudio, la mitad del país la presión en los arrendamientos se encuentra en un nivel normal, aunque la situación es preocupante en Barcelona, Baleares o Santa Cruz de Tenerife, así como en Valencia o Madrid. Sin embargo, en Palencia, Badajoz, Ourense, Huesca, Teruel o Burgos la oferta está en línea con la demanda. En el conjunto del país, la presión es alta con una tendencia al alza.

El Gobierno catalán ha aprobado un Decreto Ley que amplía la regulación de los alquileres a todos los arrendamientos salvo los que tengan finalidades de ocio, vacaciones o recreativas, por lo que afecta tanto a los temporales como a los de habitaciones. Esta medida se aprueba a pesar del impacto ya evidente de aplicar regulación de precios en Cataluña, que está produciendo un estrangulamiento de la oferta y que los precios siguen subiendo de manera descontrolada. El objetivo de la nueva prohibición es evitar que se puedan subir los precios de estas modalidades aunque su duración sea temporal. Las sanciones por incumplimiento están entre 3.000 y 900.000 euros, dependiendo de la gravedad de la falta.

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El Parlamento de Canarias ha rechazado este 24 de abril, con el voto en contra de los grupos que sustentan al Gobierno y el grupo Vox, una moción de NC-BC que planteaba una serie de medidas para reorientar el actual modelo turístico, como una nueva ley de moratoria, el establecimiento de una ecotasa turística o limitar la adquisición de viviendas por extranjeros no residentes. Por contra, sí apoyó el cobro de una tasa específica para acceder a los espacios naturales protegidos.

Llega un nuevo proyecto de 'branded residences' a España y lo hace de la mano de Higuerón Developments. La empresa especializada en viviendas de lujo ha anunciado una inversión de 26 millones de euros para desarrollar en Málaga un conjunto residencial exclusivo que contará con 26 apartamentos y 6 villas de diseño con vistas al mar y servicios extra como acceso a un spa o la posibilidad de reservar yates. Para este proyecto de la Costa del Sol, la compañía se ha aliado con Preferred Hotel & Resorts, el mayor proveedor mundial de ventas, marketing y distribución de hoteles independientes

El sector ‘multifamily’, que en el ámbito inmobiliario se refiere a propiedades residenciales que contienen múltiples unidades habitacionales dentro de un mismo edificio o complejo, sigue atrayendo al capital pero a un ritmo menor. La inversión en el sector ‘multifamily’ ha superado los 1.600 millones de euros en 2023, reduciéndose un 31% respecto a 2022. Según un estudio elaborado por JLL, ahora el perfil de inversor de esta tipología de activo son los fondos, que continúan liderando la inversión en el mercado español. Sin embargo, cabe destacar el aumento de la inversión por parte de inversores privados que ya representan un 38% sobre la inversión total.

Cada vez es más común encontrar en tu barrio una vivienda donde antes había una tienda o un taller. Según los datos de idealista/data, a partir de la información de Catastro, desde finales de 2021 se han producido más de 27.700 cambios de uso en España hacia vivienda desde otra tipología de inmueble. En estos casi tres años ha proliferado la modificación de unidades industriales, de almacenamiento o un comercio hacia la vivienda en la mayoría de provincias. Analizamos las tipologías de cambios de uso de inmuebles a viviendas y las diferencias de precios en cada zona, con datos de idealista.

Las energías renovables han irrumpido en nuestro día a día hasta volverse indispensables en muchos hogares. En el caso de vivir en una comunidad de propietarios, muchas veces podemos plantearnos si hay posibilidad de instalar paneles fotovoltaicos en la cubierta. Los expertos de CAF Madrid dan las claves sobre los acuerdos necesarios antes de tomar esta decisión y los trámites que debemos llevar a cabo. Asimismo, existen soluciones para aquellos inmuebles que no cuenten con espacio suficiente en la cubierta de la propiedad.

Las viviendas de lujo impulsadas por marcas hoteleras, automovilísticas o de moda, están cogiendo velocidad a escala global y los últimos proyectos ponen el foco en Oriente. Palladium Hotel Group invertirá cerca de 100 millones de euros en desarrollar un hotel y residencias de alto ‘standing’ en la isla de Al Marjan en Ras Al Khaimah, uno de los principales destinos turísticos y de inversión de Emiratos Árabes Unidos. Mientras, la firma de alta costura Elie Saab se ha unido a Tor Holding para levantar dos residenciales en Turquía, ambas en las inmediaciones de Estambul.

En un contexto inflacionista y con los precios de la energía subiendo, algo que está reduciendo el poder adquisitivo de las familias, Miguel Ángel Gallardo, presidente de la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes (AFELMA), nos cuenta cómo se pueden superar los retos a los que se enfrenta el parque edificado español, que deberá rehabilitarse para lograr emisiones neutras en 2050. Asimismo, nos habla sobre el protagonismo de las lanas minerales en esta mejora y cómo puede ahorrar dinero a las familias.

Ubicado en la Comunidad de Madrid, Tres Cantos ha cobrado un mayor protagonismo en los últimos años gracias a la tranquilidad y seguridad de su entorno, así como a su cercanía al centro de la capital. Con un transporte público que favorece tener todos los servicios al alcance de la mano, la zona ofrece una elevada calidad de vida a sus habitantes, que no tienen que renunciar a los beneficios de la gran ciudad, pero sin vivir el bullicio diario de esta. Por ello, es interesante conocer las características principales de Tres Cantos antes de mudarse.

Toledo, una ciudad conocida por su elevado patrimonio histórico y cultural, se ha convertido en la elección de muchos para mudarse en familia. Los más pequeños pueden crecer en el lugar rodeados de un entorno envidiable y con una elevada calidad de vida. Además, su ubicación estratégica, a tan solo unos kilómetros de Madrid, ofrece todos los servicios a sus habitantes sin renunciar a la tranquilidad de la zona. No obstante, es importante conocer todas las características de cada barrio, ya que cada uno se adaptará a unas preferencias y necesidades diferentes.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, preside este miércoles, 24 de abril, el acto de los acuerdos para la rehabilitación de un total de 1.050 viviendas en las comunidades autónomas de Madrid y de Castilla y León. Las actuaciones se financiarán con cargo a los fondos europeos Next Generation y se llevarán a cabo en 664 viviendas repartidas en las localidades madrileñas de Pozuelo de Alarcón y Torres de la Alameda, más otras 386 viviendas ubicadas en Aguilar de Campoo y Segovia.

El ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial (ICO), dependiente del ministerio de Economía, han formalizado el convenio que regula la gestión de la línea de avales para la adquisición de la primera vivienda de jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo, por lo que las entidades financieras ya pueden adherirse a la misma. Esta línea, dotada con 2.500 millones de euros, ofrece cubrir la entrada a la compra de una vivienda, con un aval de hasta el 20% del valor tasado o el precio de la operación.

El Banco de España ha dedicado un apartado especial a la vivienda en 'Informe anual de 2023'. El supervisor financiero repasa los problemas que arrastra el mercado residencial doméstico, cuántas viviendas serían necesarias para equilibrar la oferta y la demanda y qué propone para mejorar el acceso a la vivienda. Además, explica qué opina sobre las últimas medidas que ha puesto en marcha el Gobierno, como el control a las rentas o la puesta en marcha de los avales ICO para ayudar a jóvenes y familias con menores a comprar un inmueble. El organismo resume las consecuencias negativas de topar los arrendamientos y deja entrever que los avales tendrán un menor impacto del esperado.

El alquiler con opción a compra es una modalidad de transacción inmobiliaria que brinda a los inquilinos la oportunidad de arrendar una propiedad con la posibilidad de comprarla en el futuro.Esta opción combina elementos del alquiler tradicional con la oportunidad de adquirir la propiedad a largo pl

"Ya tenemos licencia y electricidad para el centro de datos de Lisboa". Así de tajante se ha mostrado Ismael Clemente, CEO de Merlin, en una entrevista con idealista/news al ser cuestionado por la situación de este futuro activo ubicado en la capital portuguesa. Cabe destacar que ya en febrero, adelantamos que la socimi tendría este permiso durante el primer cuatrimestre de 2024, tras tres años de retrasos. El país vecino se ha convertido en un claro objetivo de la compañía. "Incrementar exposición en Lisboa y en Portugal entra dentro de nuestros planes", asevera Clemente en este sentido. 

La eterna duda de si es buen momento para comprar casa nunca queda despejada, ya que siempre intervienen factores subjetivos y personales. No obstante, con los datos sobre la mesa y conociendo un poco cómo ha evolucionado el sector en otros ciclos, se puede saber si el escenario es más adecuado para lanzarse a la piscina de la compra de vivienda o no. Según un panel de expertos consultados por idealista/news, ahora sería un buen momento para comprar vivienda porque existe una demanda muy activa y una escasez de oferta. “Si te encaja, es momento de comprar”, dicen algunos de los profesionales del sector entrevistados.

La provincia de Badajoz es célebre por poseer un rico patrimonio histórico y cultural que se puede apreciar en ruinas de la talla de la Alcazaba, la edificación de este tipo más grande de Europa, o Mérida, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1993.  Sin embargo, también posee en su interior enclaves de gran belleza e interés. Te mostramos cinco pueblos con encanto de Badajoz, como Llerena, Zafra o Alburquerque.

Muchas personas que se acaban de comprar un chalet o van a construir uno desde cero se preguntan si pueden poner vallas o muros exteriores para cerrar su parcela  y hasta qué altura lo pueden hacer. Muros o verjas, en principio, se podrán poner, pero no a la altura que uno desee. Depende de la normativa urbanística del municipio de la vivienda o de los estatutos de la comunidad de propietarios, en el caso de que la vivienda pertenezca a alguna. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de cada municipio es el documento donde viene toda la información a este respecto.

Las caravanas se han convertido en un medio diferente de vivir o de viajar, debido a la versatilidad con la que puedes ir modificando los paisajes que quieras vislumbrar desde la ventana.