Vivienda

Temperaturas inusualmente elevadas, lluvias extremas en contraste con importantes sequías, un aumento de la amenaza y virulencia de los incendios en fechas de calor máximo...

El valor catastral de una vivienda es una estimación del valor de la misma que realiza el Catastro Inmobiliario, un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda.

La Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de València han anunciado un paquete de medidas urgentes para las personas afectadas por el gran incendio declarado en el barrio de Campanar. Además de disponer de viviendas públicas, recibirán hasta 10.000 euros para necesidades básicas, ayudas de hasta 1.500 mensuales para alquiler y el ITP al 0% si quieren comprar vivienda. Además se ha puesto a su disposición 131 viviendas de un edificio de propiedad municipal de Zafranar.

Si estás contemplando la idea de emprender una nueva etapa y aventurarte a vivir por tu cuenta, el año 2024 se presenta como una gran oportunidad. Antes de dar este importante paso, es esencial explorar las opciones disponibles en el mercado inmobiliario para tomar la decisión más acertada.

Ante el devastador incendio de un complejo residencial en Valencia con más de 130 viviendas en dos torres, la patronal del seguro Unespa aclara el funcionamiento del seguro ante siniestros de esta índole. Todos los seguros de multirriesgos incluyen la cobertura frente a incendio, y abarca los daños materiales producidos por un incendio en un inmueble, los gastos producidos por la extinción del fuego y salvamento. En el caso de las edificaciones próximas a los bloques incendiados, los seguros de comunidades de propietarios y viviendas también suelen cubrir los daños derivados por el humo.

El Bono Alquiler Joven, la ayuda de 250 euros al mes que ofrece el Estado a través de las CCAA, se encuentra atascado en Andalucía. Más de medio millar de jóvenes se han visto afectados por el retraso en los pagos y presentarán una denuncia colectiva al Gobierno andaluz por la gestión de esta ayuda. Mientras, el Gobierno andaluz, ha asegurado que el 71% de los expedientes está resuelto y más de la mitad de ellos abonados, desde que cerró las solicitudes en febrero de 2023.

IWG crece en el mundo con nuevas ubicaciones. La operadora británica de espacios de trabajo compartidos ha cerrado 2023 con 867 nuevas ubicaciones en su red global, casi duplicando el número de activos en comparación con el año anterior, que fueron 462 nuevas ubicaciones. Además, ha registrado su facturación más alta, alcanzando los 970 millones de euros. El 95% de las nuevas ubicaciones que la empresa ha llevado a cabo han sido a través de acuerdos de colaboración dentro de la marca Regus, Spaces, HQ y Signature.

El 80,7% de las personas que compraron una vivienda usada el año pasado fueron parejas, mayoritariamente con hijos, y con una edad media de 41,4 años. Su principal motivo de compra fue por el cambio de casa, según el estudio del perfil tipo de los compradores a través de agencias inmobiliarias durante 2023, realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). El precio medio más demandado fue de 183.609 euros.

El precio medio de la vivienda libre subió un 5,3% al cierre de 2023, según una estadística sobre el valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

La gestora inmobiliaria GRC IM acumula en su primer año de vida 50 millones de euros invertidos y cuatro promociones activas con el foco puesto en el sector residencial. Dos de las promociones, ubicadas en Madrid y Bilbao, las está desarrollando junto con la promotora vasca Trinosa, mientras que otro proyecto se basa en la construcción de dos edificios de viviendas en régimen de cooperativa en el municipio madrileño de Valdemoro. Por último, ha financiado un inmueble de obra nueva en primera línea de playa en Málaga. En total suman 282 unidades.

Después de un 2023 marcado por la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) y la incertidumbre económica, la inversión en el sector inmobiliario vuelve a reactivarse y es que, tal y como aseguran desde la consultora inmobiliaria Laborde Marcet, “el número de inversiones en 2024 superará a 2023 con total seguridad”.  El socio fundador de la consultora inmobiliaria, Gerard Marcet, señala a las expectativas de futuras bajadas de tipos, así como el sobrecalentamiento de los mercados financieros como los principales impulsores de la inversión en activos inmobiliarios este comienzo de año. 

La agencia inmobiliaria de alto 'standing' Bershire Hathaway comercializa la venta del proyecto 'Park Avenue by Vivarte', un nuevo y exclusivo proyecto de 84 viviendas de lujo en El Peral, en el distrito Las Villas-Valparaíso de Valladolid, que se ofrecen desde 289.000 euros. Con una inversión de 27 millones de euros, serán pisos de uno a tres dormitorios con amplias zonas verdes, piscina comunitaria, gimnasio, club gourmet y zona de juegos infantiles.

La agricultura regenerativa es una forma de agricultura que busca lograr un reequilibrio del ser humano y la naturaleza.

Un gran incendio ha arrasado un edificio de 14 plantas y 137 viviendas en el barrio de Campanar, en Valencia. El fuego ha generado una gran columna de llamaradas y una densa humareda en este inmueble ubicado entre las calles Maestro Rodrigo y Poeta Rafael Alberti. Todavía se desconoce cómo se inició el incendio, pero los primeros datos conocidos apuntan a que el revestimiento exterior de la fachada era de polietileno, un material altamente inflamable, lo que explicaría la rapidísima propagación del fuego.

El pueblo de Lanuza, ubicado en los alrededores de las pistas de esquí de Formigal, es el lugar ideal para los amantes de los deportes de invierno. Este pueblo, que permite desconectar del bullicio de la gran ciudad, cuenta con un entorno natural envidiable que favorece un estilo de vida activo. Más allá del esquí o el snowboard, sus habitantes y aquellos que deciden visitar Lanuza pueden disfrutar de multitud de actividades al aire libre. Además, estas son aptas para cualquier preferencia o edad, siendo el destino perfecto para visitar en familia.

San Agustín de Guadalix, ubicado en la sierra de la Comunidad de Madrid, tiene una ubicación privilegiada que permite a sus habitantes disfrutar de lo mejor de ambas opciones. A tan solo media hora de la capital, los residentes de San Agustín del Guadalix cuentan con un día a día tranquilo, alejado del bullicio de la gran ciudad, pero disponen de los beneficios que ofrece esta al alcance de la mano. Asimismo, también permiten llevar una vida más económica, ya que el coste general es más asequible que el de Madrid.

Aranda de Duero, ubicada en la provincia de Burgos, ofrece a sus habitantes un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, pero con todos los servicios de cualquier ciudad. Con una calidad de vida elevada que hace que muchos decidan elegirla para convertirla en su nuevo hogar, esta zona de Castilla y León también dispone de un coste de vida más asequible que el de otras grandes ciudades. Es esta unión entre seguir disfrutando de las comodidades de cualquier urbe, pero sin renunciar a un estilo de vida más calmado, la que hace que muchos se estén planteando trasladarse a Aranda de Duero.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que a lo largo del mes de marzo llevará al Consejo de Ministros el anteproyecto de ley para modificar el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana para su aprobación. Un cambio que, según Rodríguez, dotará de "estabilidad, certeza y seguridad jurídica" el desarrollo urbanístico en España. La tramitación del texto decayó en la anterior legislatura.

Las ciudades de Madrid y Barcelona se encuentran entre las 10 principales urbes de todo el mundo en las que más crecerá el precio de la vivienda de lujo en 2024, según las previsiones del índice ‘World Cities Prime Residential’ de Savills. El incremento de la demanda internacional que han experimentado ambas capitales y la escasez de oferta de este tipo de viviendas provocará alzas entre un 2% y un 3,9% este año. De las 30 ciudades analizadas, destacan Sídney (8%-9,9%) y Dubái (4%-5,9%), aunque el crecimiento global se mantendrá en el 0,6%.

Más vivienda pública para Barcelona, en este caso a golpe de talonario. Culmia ha vendido una promoción en construcción de 192 viviendas de protección oficial a precio concertado al Institut Català del Sòl (Incasòl) para destinarlas al alquiler asequible. La promoción está ubicada en la capital catalana, en concreto en el barrio de La Marina del Prat Vermell, en la confluencia del Paseo de la Zona Franca con la calle Motors.

Civislend, la plataforma de inversión colaborativa en el sector inmobiliario, continúa consolidándose como un referente de las inversiones de crowdlending inmobiliario en España. La compañía ha cerrado el 2023 con un total de 33 millones de euros financiados en proyectos inmobiliarios, lo que supone casi triplicar los resultados de 2022, cuando se financiaron 11,5 millones de euros. El número de proyectos financiados por los inversores de Civislend también se ha triplicado hasta alcanzar los 23, en comparación con los 8 de 2022, con un ticket medio de 1,5 millones de euros y una duración media de 15 meses.

Altamira, el servicer inmobiliario de doValue en España, ha anunciado el lanzamiento de una nueva campaña de descuentos de hasta el 50% sobre más de 2.000 inmuebles de residencial y del segmento terciario. Dentro de la selección realizada para esta campaña, destacan los locales (699 unidades) y las

Isabel Díaz Ayuso, presidenta de la Comunidad de Madrid, ha cumplido su compromiso de actualizar los precios de los módulos de la vivienda protegida (VPO), que permanecían inalterados desde 2008. Esta medida desbloquea la construcción de muchas viviendas asequibles en la región. Cabe recordar que esta medida fue anticipada por el viceconsejero de vivienda la Comunidad de Madrid, José María García, en idealista/news. La nueva orden ha alterado los precios de los módulos en hasta un 56%.

El precio del parque inmobiliario en España se ha vuelto progresivamente más homogéneo, tanto en venta (63,2p) como en alquiler (69,6p), durante los dos últimos años. En 2023, el índice Gini, utilizado para medir la dispersión de los entornos económicos, baja 0,5 puntos en venta y 1,6 puntos en alquiler de forma interanual, mientras que con respecto a 2021 cae 1,5 puntos en venta y hasta 5 puntos en alquiler, según los datos de idealista. Palma es el mercado más homogéneo en los precios de venta y Girona en el caso del alquiler.

El INE ha publicado el balance de compraventas e hipotecas en 2023, y aunque ambas registran caídas, el volumen de operaciones se ha mantenido alto en términos históricos. Durante el año pasado se formalizaron 586.913 transacciones, un 9,7% menos interanual, lo que se convierte en el tercer mejor dato anual de la serie histórica, solo superado en 2007 y 2022. En el caso de las hipotecas, la caída alcanzó el 17,8%, hasta las 381.560 operaciones, por debajo de los dos años anteriores aunque por encima de los niveles precovid. Todas las CCAA han registrado caídas en los préstamos, mientras que Asturias es la única donde aumentan las ventas.