Vivienda

Elda, situada en la provincia de Alicante, se ha convertido en una opción popular para vivir entre aquellos que disfrutan de la calma de las pequeñas ciudades. Conocida por su industria del calzado, también ofrece una rica historia cultural a sus habitantes, que disfrutan de una alta calidad de vida que une tradición y modernidad. Su buena conexión con grandes núcleos urbanos es otro de sus puntos fuertes, ya que proporciona todos los servicios necesarios a poca distancia. En el caso de que tengas la idea de trasladarte a Elda, también debes conocer su asequible coste de vida.

Vinarós, ubicada en Castellón, está considerada como una perla del mar Mediterráneo que ofrece a sus habitantes un estilo de vida relajado. Su rica gastronomía, protagonizada por sabores marinos, aporta mayores matices a su alta calidad de vida, que también ofrece una rica cultura. Los amantes de la playa y las calas podrán disfrutar en este lugar de una amplia costa con interesantes espacios, además de lugares más privados donde pasar el día. En el caso de que tengas en la cabeza convertir Vinarós en tu nuevo hogar, es importante que conozcas su asequible coste de vida y sus barrios.

El PP ha hecho valer su mayoría absoluta en el Pleno del Senado para aprobar la toma en consideración de una proposición de ley orgánica contra la 'okupación', que, entre otras cosas, establece mecanismos para el desalojo en 24 horas e impide el empadronamiento en la vivienda okupada. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha respondido que “el problema de España hoy no es ese, sino el problema de acceso a una vivienda"

España arrastra desde hace más de una década un déficit de viviendas, como consecuencia de que el volumen de inmuebles que se construyen es muy inferior al número de hogares que se crean. En el tercer trimestre de 2023, el desfase entre la oferta y la demanda dejaba un saldo negativo de 197.000 viviendas en términos anualizados, la cifra más alta de la serie histórica que empezó en 2002 y la tendencia opuesta a la del boom inmobiliario. "Este enorme desequilibrio es lo que hay que corregir si queremos solucionar el problema de la vivienda", según afirma Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

Las compraventas de viviendas cerraron un 2023 mejor de lo esperado.

La 'joint venture' de Dazia Capital y Aermont Capital, especializada en el sector de vivienda flexible, ha adjudicado a la constructora ACR la ejecución de su proyecto en el barrio madrileño de Valdebebas, que será el edificio industrializado de hormigón y madera más grande construido hasta ahora en España. El inmueble cuenta con 18.000 m2 de superficie, alberga 500 estudios y apartamentos destinados a jóvenes profesionales y estudiantes, y dispone de gimnasio, piscina y espacio de 'coworking'. Las obras durarán 17 meses.

El poeta y cantautor Leonard Cohen dijo una vez que “El amor no tiene cura, pero es la única cura para todos los males”.

El primer balance oficial del mercado de la vivienda en 2023 llega de la mano de los notarios. Según sus datos, en el conjunto del pasado ejercicio se formalizaron 640.451 compraventas en toda España, un 11,2% menos interanual, aunque se trata del cuarto mejor cierre anual desde el boom inmobiliario. Mientras, se constituyeron 280.340 préstamos hipotecarios, un 21,3% menos que en 2022, lo que se traduce en el peor dato desde 2014. El precio medio de los inmuebles vendidos, sin embargo, se mantuvo al alza: terminó el año en 1.640 euros/m2, tras aumentar un 1,5%.

Seguro que quien tenga hijos adolescentes ha escuchado en algún momento el término "aesthetic", considerado uno de los vocablos más de moda en la actualidad entre los jóvenes de hoy en día… como ser “random” o tener “flow” o ser el “crush” de alguien… El término "aesthetic" es un anglicismo que significa, literalmente: “estético”. Y en el mundo del diseño de interiores, este estilo hace alusión a espacios agradables estéticamente hablando, con personalidad y entidad propia: la mayoría de las veces con fuertes contrastes, mezclando piezas mezcladas tanto modernas y contemporáneas con otras de marcado estilo vintage.

Una de las ayudas más esperadas y anunciada a principios del pasado año 2023, es el aval ICO para la compra de vivienda. Se trata de una iniciativa del Gobierno que busca mejorar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias numerosas con capacidad para hacer frente a una cuota hipotecaria, pero sin ahorros suficientes para abonar el 20% del valor del inmueble. A pesar de que los principales requisitos de estos avales están claros desde hace meses, esta ayuda se encuentra estancada.

Los terrenos rústicos son aquellos suelos ubicados en el campo o en zonas rurales en los que, en principio, no se puede construir y cuentan con algún tipo de protección. Esto se debe a que, generalmente, son terrenos con valor agrícola, forestal o ganadero. Sin embargo, existen algunas excepciones y se podrían llegar a construir o reformar hoteles y campings en algunos casos. Para ello, es obligatorio dedicar al camping o al hotel el 75% de la superficie total de la parcela y el 25% restante a senderos y a zonas de uso común.

El Mulhacén, la cima más alta de la Península Ibérica, ofrece rutas de senderismo para diversos niveles, por lo que se adapta a las necesidades de todos los amantes de los deportes al aire libre. Su cima permite disfrutar de vistas magníficas que llegan a la costa africana en los días más claros. También se presenta como una opción interesante para los amantes de la observación de aves o los interesados en la geología, ya que cuenta con especies y formaciones rocosas y minerales que vale la pena contemplar. Por último, los que prefieran la fotografía también encontrarán un entorno perfecto.

Torrejón de Ardoz, a pocos kilómetros del centro de la capital, proporciona a sus habitantes una alta calidad de vida en un entorno alejado del bullicio de la ciudad, pero sin renunciar a todos sus beneficios. La variedad de sus centros educativos, así como contar con un parque empresarial dinámico, son elementos que le dan mayor protagonismo a Torrejón de Ardoz para aquellos que buscan un nuevo hogar. Si es tu caso, es interesante que conozcas las mejores zonas para vivir en la zona, así como el coste de vida que deberás asumir, que se presenta más asequible que la capital.

Ubicada en la costa del País Vasco, Zarautz destaca por sus amplias playas y la naturaleza que las rodea. Los amantes del surf encontrarán en este pueblo el lugar perfecto para practicar este deporte, pero Zarautz también puede ofrecer una alta calidad de vida a aquellos que quieran establecer su hogar en un lugar tranquilo y rodeado de un impresionante entorno natural. La seguridad de sus calles y su afamada gastronomía no hacen sino aumentar el interés de turistas y futuros residentes, por lo que si estás pensando trasladarte a esta zona costera, también deberás conocer sus mejores zonas.

El actual ritmo de rehabilitación de edificios y viviendas en España para llegar a los objetivos de cero emisiones en 2050 en toda Europa es claramente insuficiente, según los expertos de Green Building Council España (GBCe), y creen que habría que multiplicar por 12 el ritmo actual para llegar a los objetivos. La directiva europea relativa a la eficiencia energética de los edificios (EPBD por sus siglas en inglés) ha sido revisada por la Comisión, el Consejo y el Parlamento europeo para reconocer por vez primera el impacto de todo el ciclo de vida de la edificación en el cambio climático, lo que ampliará el alcance de la descarbonización de los edificios.

El servicio de estudios del banco ha revisado al alza sus previsiones sobre el mercado inmobiliario para 2024 y 2025. Para este año contempla una caída moderada de las compraventas de viviendas, con un volumen de 550.000 unidades, así como una subida media de los precios inferior al 3%, mientras que para el próximo ejercicio espera un tímido incremento de las transacciones y un encarecimiento de los inmuebles cercano al 2,5%. Según Judit Montoriol, economista lead de CaixaBank Research, la mejora del mercado se irá acelerando con el paso de los meses e irá acompañada de una tendencia a la baja del euríbor.

La Comisión Conjunta de interlocutores del Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos para comunidades autónomas, el llamado PIREP autonómico, se reunió con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para conocer el ritmo de desarrollo y avance de las actuaciones aprobadas que ya han recibido 1.080 millones de euros procedentes de Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. En concreto, se han transferido 480 millones a las CCAA y 600 millones para el PIREP local que supone la mejora no solo en eficiencia energética, sino mejorar la accesibilidad, la seguridad y la calidad estética de los edificios.

La promotora ultima una nueva ‘joint venture’ para coinvertir en el desarrollo de viviendas destinadas a la venta a particulares. Tras cerrar un acuerdo con el fondo estadounidense King Street de hasta 270 millones de euros, en las próximas semanas anunciará un proyecto similar, aunque en este caso será con capital español y tendrá un objetivo de inversión de unos 25 millones de euros. Aedas también prevé cerrar más acuerdos de este tipo a futuro, haciéndose cargo de hasta el 30% de la inversión, así como del diseño, la construcción y la comercialización de los inmuebles.

The Boost Society adquiere un nuevo alojamiento para estudiantes en pleno corazón de Barcelona para implantar la primera residencia Kley en España. Con capacidad para alojar a 265 estudiantes y más de 3.700 m2 de superficie, la residencia estaba hasta ahora en manos de Corestate Capital. Con esta operación, The Boost Society da continuidad a su estrategia de expansión en España, donde el grupo está presente desde 2020, cuando asumió la gestión de cinco residencias de estudiantes en régimen de concesión bajo la marca Campus.

Los compradores de una vivienda de obra nueva parece que cada vez lo tienen más claro, según se desprende de la última encuesta realizada por Habitat Inmobiliaria. Más de ocho de cada 10 interesados en adquirir una obra nueva decide reservar el inmueble en menos de un mes desde la primera visita. De hecho, el promedio para pensarlo se ha reducido hasta los 16 días, y es que más del 70% de los compradores les bastó con hacer una única visita al punto de venta para decidirse a adquirir su vivienda nueva.

Como si fueran expertos en venta de viviendas, diversas cuentas en TikTok se dedican a exhibir detalladamente viviendas desocupadas, con el objetivo de facilitar a posibles okupas la búsqueda de nuevos espacios habitacionales de manera más directa.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado que el Gobierno hará durante esta legislatura un "esfuerzo para explorar distintas fórmulas de acceso a la vivienda", durante una visita a la entidad pública empresarial de suelo, Sepes. El Mivau, y el anterior Mitma, han reforzado el papel de Sepes en las políticas de vivienda y suelo. Por ejemplo, se confirma la inscripción en el Registro de la Propiedad de los suelos adquiridos por la entidad al Ministerio de Defensa para la Operación Campamento en Madrid.

El esfuerzo de los hogares para pagar la hipoteca de su vivienda alcanzó al 39,2% del salario bruto en el tercer trimestre de 2023, según los últimos datos publicados por el Banco de España. Este peso de la compra de vivienda sobre los ingresos del hogar supera el consenso de los expertos y llega a niveles máximos desde el tercer trimestre de 2011. De hecho, ya supera en 10 puntos a la tasa de esfuerzo que se encontraba en 2019, todavía en período prepandemia. Las familias necesitan al menos siete años y medio de salario bruto íntegro para poder adquirir el inmueble.

Las comunidades de propietarios son una fuente de conflictos. La vida vecinal, como tantas series han representado, es, cuando menos, compleja. Una de las principales disputas o quebraderos de cabeza son las derramas, cuotas extraordinarias destinadas a cubrir gastos imprevistos en la comunidad de propietarios. Y la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la normativa que regula las comunidades de propietarios, establece que ningún propietario puede negarse a pagar una derrama si ésta se ha aprobado en la junta, aunque en su momento no se votara o se votara en contra.

Los gastos y derramas en las comunidades de vecinos suelen ser una fuente de disputas, sobre todo cuando afectan a elementos o zonas comunes que algunos no utilizan. ¿Por qué pagarlo entonces?, se preguntan muchos. Por ejemplo, ¿tengo que pagar los gastos asociados al ascensor si vivo en un bajo? ¿Y si tienes un local? La respuesta es que sí.