La renovación de contratos de alquiler de viviendas durante este mes de abril serán los primeros que vivirán una segunda actualización de sus rentas con el tope del 2%. Los alquileres a los que les toque renovar en abril verán un incremento medio de 175 euros/año a nivel nacional. Si lo hubieran hecho con el IPC, referenciado al 3,3% de marzo, la subida hubiera sido de unos 290 euros anuales, la menor diferencia de los últimos 12 meses. El Gobierno ya ha anunciado que tras 2023 habrá un tope del 3% en 2024, y aplicará un nuevo índice para la actualización de las rentas en 2025, siempre por debajo del IPC.
La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos y para la Transformación Digital, Nadia Calviño, ha asegurado que los acuerdos con comunidades autónomas y ayuntamientos para poner a disposición de personas vulnerables alquileres asequibles de viviendas de la Sareb no estarán condicionados a que pertenezcan a "zonas tensionadas" de precios.
Las tres parcelas cuentan con una superficie total de 4.795 m2 y una edificabilidad total de 17.483 m2. El precio de partida asciende a un total de 17,4 millones de euros. La Junta de Compensación de Valdecarros mantendrá abierto hasta el próximo 9 de mayo el plazo de inscripción de licitadores interesados en participar en las subasta. En sus tres primeras etapas, Valdecarros pondrá en el mercado 13.580 viviendas asequibles, de las que más de un tercio serán de titularidad pública.
El valor de una vivienda y su tasación mejoran cuando se han realizado reparaciones y renovaciones recientemente, se han llevado a cabo reformas para mejorar determinados aspectos, se retiran los muebles antiguos y se aplican técnicas como el 'home staging', según un análisis de Evernest. La 'startup' inmobiliaria afirma que la altura es una de las variables que más peso tiene al establecer el valor de una vivienda: los áticos con terraza son los más valorados y los inmuebles ubicados en plantas intermedias suelen tener precios más bajos que los que ocupan las plantas superiores.
El stock de viviendas en alquiler se ha reducido un 5% interanual durante el primer trimestre de 2023, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. A pesar de que la caída se ha moderado respecto a finales del año pasado, cuando bajó un 17%, el volumen de viviendas en alquiler ofertadas se sitúa en mínimos desde 2016. Hasta 24 capitales de provincia tienen ahora menos oferta de viviendas de alquiler, con Málaga y Palma a la cabeza de los descensos. Madrid ha perdido un 19% de la oferta en 12 meses y Barcelona, un 9%.
Entre las propuestas que ha lanzado Ciudadanos para resolver la falta de acceso de los jóvenes a una vivienda en propiedad, ha propuesto adelantar a los menores de 35 años un 10% de su pensión, si han cotizado al menos cinco años, para que puedan pagar la entrada para la compra de su primera vivienda, que no podrían vender en cinco años como otro requisito.
Los ciudadanos de los principales países europeos tienen intención de realizar obras de rehabilitación de sus hogares.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Consejo de Ministros va a aprobar el próximo martes la movilización de hasta 50.000 viviendas de la Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) para dedicarlas a alquiler asequible y se ha comprometido a elevar del 3 al 20% la vivienda pública en España, sin concretar el plazo.
Cataluña abre el plazo para solicitar ayudas para adaptar las viviendas de las personas mayores de 65 años y favorecer su accesibilidad. El periodo para demandar estas subvenciones se alargará hasta el 30 de junio. La cuantía máxima a la que se puede optar es de 4.000 euros, pero el presupuesto total con el que contará el gobierno catalán para este proyecto es de 1,6 millones de euros
Si estás buscando los mejores lugares para vivir en Barcelona para expatriados, te echamos un cable. Si estás planteándote mudarte a una ciudad cosmopolita y costera de la península ibérica, quédate porque la consultora inmobiliaria BCN Advisors ha elaborado una guía para explicarte todo lo que debes saber de los cinco mejores barrios para vivir en la capital catalana si vienes de un país extranjero.
El Gobierno de coalición ha cerrado un acuerdo con ERC y Bildu para desencallar la Ley de Vivienda con cambios sustanciales frente a la normativa que salió del Consejo de Ministros. La nueva ley reduce las condiciones a cumplir para que una CCAA o ayuntamiento declare zonas de mercado tensionado de alquiler, el IPC dejará de ser el índice de referencia en los contratos de alquiler y rebaja a cinco viviendas ya sea persona física o jurídica la definición de gran propietario en zonas tensionadas. Este año seguirá el tope del 2% en la renovación de contratos, subirá al 3% en 2024, y se creará un nuevo índice de alquiler que nunca será superior al IPC a partir de 2025.
El servicio de estudios de BBVA pronostica un fuerte retroceso de las compraventas de viviendas en España este año. Calcula que la caída interanual podría rondar el 30%, lastrada por las subida de los tipos de interés, la ralentización económica y la merma de los ahorros de los hogares. No obstante, las operaciones se mantendrán en línea con la media anual registrada entre 2015 y 2019. En cuanto a los precios, estima un leve descenso. Al igual que consultoras y promotores, cree que en 2024 el mercado remontará.
La inmobiliaria alicantina dirigida por Sergio Vidal Balaguer, Goya Real Estate, destinará 80 millones de euros en la segunda torre del proyecto Gran Delfín de Benidorm, que contempla un resort hotelero y residencial de lujo de dos rascacielos en la primera línea de la playa de Poniente de la ciudad alicantina.
Portugal se ha convertido en un destino de moda en los últimos años, consiguiendo seducir a personalidades de diversas geografías y sectores de actividad. Y lo cierto es que Lisboa empezó a competir con otras metrópolis mundiales, atrayendo cada vez a más celebrities . La lista,
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo que cada año tienen que pagar los propietarios de todos los inmuebles –viviendas, garajes, locales, etc.- sólo por tenerlos.
La vivienda sigue siendo una de las inversiones estrella en los países del sur de Europa. Según Masteos, la compañía especializada en inversión en alquiler llave en mano, en España, Portugal e Italia al menos dos de cada tres particulares están interesados en comprar inmuebles para destinarlos al arrendamiento, frente al 56% de Francia, al 41% de Alemania o al 34% de Países Bajos. España lidera el ranking al ser el único donde más del 70% de los ciudadanos muestra interés por invertir en vivienda de alquiler.
Da Lat es una ciudad vietnamita, capital de la provincia de Lam Dong.
La usucapión es una vía poco habitual, pero muy antigua, que permite hacerse con la propiedad de una vivienda, o cualquier otro tipo de bien ya sea mueble o inmueble, gracias a su posesión pacífica durante un plazo determinado. Suele ocurrir en propiedades de un fallecido sin herederos, o con herederos que se han desentendido del bien. El transcurso del tiempo, que para una casa puede ir de 10 a 30 años, puede abrir la puerta a adquirir un bien si se actúa en calidad de dueño, siempre que se cumplan ciertos requisitos como la actuación de buena fe o contar con un justo título.
La plataforma inmobiliaria subraya que las cifras del mercado de la vivienda se mantendrán a lo largo de 2023, a pesar del incremento de los precios como consecuencia de los cambios en el mercado y las medidas de contingencia impuestas por la Unión Europea. Estima que el volumen de compraventas seguirá estable gracias a factores como el interés del comprador extranjero por la vivienda en España o la tradicional estrategia de emplear el 'ladrillo' como inversión segura ante las dificultades económicas.
Con el objetivo de facilitar a este colectivo el acceso a un inmueble en propiedad, Solvia ha lanzado la campaña ‘Te devolvemos el dinero de la entrada de tu nueva casa’. A través de esta promoción, vigente para las ofertas recibidas hasta el 10 de mayo (con la condición de que formalicen la escritura pública de compraventa antes del 30 de junio), la firma de servicios inmobiliarios sorteará 6 cheques de 10.000 euros entre los compradores de una selección de 1.090 viviendas de todo tipo.
La promotora residencial Aedas Homes ha entregado 3.544 viviendas en el ejercicio fiscal 2022-2023 que terminó el pasado 31 de marzo, la cifra más elevada registrada en el sector en el actual ciclo inmobiliario, según la propia compañía. De estas viviendas, 2.730 fueron entregadas a clientes particulares e instituciones, lo que se traduce en un incremento del 19% respecto al ejercicio anterior y supera las previsiones iniciales de la compañía, que cifraban estas entregas en 2.600.
Continúa el freno del mercado de la vivienda. Según los notarios, en febrero se formalizaron 48.445 compraventas, un 13,1% menos interanual; y 20.591 nuevas hipotecas, lo que arroja una caída del 24,4% respecto al año pasado. Asturias ha sido la única autonomía donde han aumentado las transacciones, mientras que el descenso de las firmas de préstamos ha sido generalizado. Los precios de los inmuebles vendidos, no obstante, aguantan en terreno positivo y crecen un 0,3% interanual, hasta quedarse en 1.582 euros/m2.
El mercado inmobiliario español se está beneficiando de la inestabilidad social, política y jurídica que viven Chile y Perú. Según explican a idealista/news consultoras, gestoras y agencias inmobiliarias, en los últimos meses está aumentando el protagonismo de grandes fortunas familiares de estos países en España con el objetivo de preservar y diversificar su patrimonio. Este nuevo perfil se está abriendo paso en el ‘real estate’ doméstico a través de la compra directa de inmuebles para su disfrute o como inversión, y mediante participaciones en fondos y empresas, con el foco puesto en Madrid y la costa mediterránea. Y todo apunta a que la tendencia irá a más gracias a un ‘efecto llamada’.
Capital del estado brasileño de Minas Gerais y con más de 2,5 millones de habitantes, Belo Horizonte es una ciudad muy conocida con una historia muy corta, pero que se ha convertido en un icono por su arquitectura moderna y su planificación urbana.
El pago del alquiler es una cuestión que genera muchas dudas tanto a inquilinos como a propietarios. Por ejemplo, si hay una fecha exacta en la que se debe realizar abonar la renta o si es necesario que sea por transferencia bancaria. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que, salvo pacto contrario, el pago será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días del mes, mientras que la forma de pago puede ser en metálico o por transferencia, según lo que acuerden las partes. En caso de retraso, el propietario podría rescindir el contrato.
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