Vivienda

Las familias tienen que hacer un menor esfuerzo financiero para la compra de una vivienda que el que necesitaban hace un año en todas las provincias españolas, excepto en Barcelona, Baleares y Madrid, donde se ha incrementado ligeramente. Así se desprende de un estudio elaborado por idealista, tras cruzar los precios de venta de marzo de 2022 y la estimación de ingresos familiares en esa misma fecha.

Todas aquellas personas que han vivido en una comunidad de vecinos seguro que se han topado con un moroso que debe alguna cuota. Pero, ¿y si el deudor resulta ser el presidente de la comunidad? ¿Puede llegar a ser presidente un moroso? ¿Qué se puede hacer en estos casos?

Ser presidente de comunidad de vecinos es un cargo que conlleva una gran responsabilidad: ser el representante legal, convocar juntas, entre otras. Hay que destacar que, además, es obligatorio ser presidente de la comunidad de vecinos siempre que así se te haya nombrado.

Las compraventas de viviendas ha registrado un extraordinario comienzo de año, alcanzando su mayor número desde principios de 2008, según los Registradores. Entre enero y marzo se han vendido 164.299 unidades, superando al tercer trimestre de 2021, aupado por las cifras de ventas de segunda mano (131.983 operaciones), su mejor dato en 15 años. La demanda está considerando a la vivienda como valor refugio en el actual escenario inflacionista, además de otros factores como la inversión para alquiler, o la opción de vivienda de reposición aprovechando los ahorros.

el Ayuntamiento de Valencia ha anunciado que empezará a aplicar a partir de 2023 un recargo del 30% en el impuesto del IBI para todas aquellas viviendas que se mantengan vacías y cuyos propietarios sean grandes tenedores, es decir, quienes tengan 10 o más inmuebles residenciales. Desde el año pasado, los grandes propietarios de viviendas en la Comunidad Valenciana tienen que comunicar cada seis meses los pisos vacíos con los que cuentan.

Neinor Homes ha lanzado un nuevo programa de recompra de acciones, destinado a mejorar la retribución de sus accionistas, por un importe máximo de 25 millones de euros y que se prolongará hasta el próximo 18 de noviembre de 2022.

El 'think tank' Acción Liberal acaba de lanzar un nuevo informe llamado ‘Erradiquemos la okupación en España’ para poner fin a esta lacra social. Con la ayuda de primeros espadas como Mikel Echavarren, CEO de Colliers, o el catedrático de Derecho Tributario, César García, han elaborado una serie de medidas efectivas para erradicar este mal que afecta a 100.000 inmuebles en España. Entre las medidas se encuentran recuperar la posesión de la casa en 10 días, aumentar las penas de prisión o dar potestad a ayuntamientos para un desalojo exprés.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda se incrementó en todas las provincias durante los últimos 12 meses, con la única excepción de Málaga, donde se redujo en 0,1 puntos porcentuales. Según un estudio publicado por idealista [empresa editora de este boletín] realizado cruzando los precios del alquiler en marzo de 2022 y la estimación de ingresos familiares en esa misma fecha, la ciudad de Barcelona exigiría el 47,6% de los ingresos para el pago de la renta, y en Madrid se sitúa en el 37,8%.

El Plan de Recuperación incluye más de 6.800 millones de euros procedentes de los fondos europeos Next Generation destinados a la rehabilitación. Y una de las asignaturas pendientes es aprovechar estas ayudas para acabar con la contaminación acústica que sufren millones de hogares en España. Según la asociación de fabricantes de lanas aislantes, el exceso de ruido tiene consecuencias sobre la salud física y psicológica, por lo que conviene erradicar el problema y reducir la brecha que nos separa del resto de Europa.

La compañía especializada en dar una nueva vida a edificios en desuso desembarca en España con el objetivo de impulsar la vivienda de alquiler asequible y los espacios de trabajo flexibles. Ya ha desarrollado proyectos en 1.000 ciudades de Alemania, Bélgica, Dinamarca, Finlandia, Francia, Irlanda, Países Bajos y Reino Unido, y está analizando sus primeros proyectos en el mercado doméstico, ubicados en Madrid y Alicante. Su propuesta se dirige tanto a Administraciones como a propietarios privados, a quienes ofrece evitar la okupación de los inmuebles vacíos y obtener una rentabilidad a través del arrendamiento.

Los precios de la vivienda están al alza en España, con un incremento del 1,5% en abril, y esto puede animar a muchos propietarios a vender sus inmuebles. Sin embargo, el proceso de transacción puede llegar a ser complejo y estar cargado de dudas para los vendedores. La empresa de compraventa de muebles Housell, ha elaborado una lista de la mano de Qlip y Meeting Lawyers con las dudas más comunes con las que se encuentran los vendedores en el proceso.

Madrid cuenta con un perfil de inquilino, de entre 30 y 45 años, con vehículo propio y unos ingresos anuales de entre 35.000 y 40.000 euros, que no encuentra vivienda acorde a sus demandas dentro de la capital, según un estudio de Agencia Negociadora del Alquiler (ANA).

Los precios del alquiler de viviendas en España han tenido una subida del 1,1% interanual en abril, según el último informe de precios de idealista. Sin embargo, si hacemos zoom sobre las capitales de provincia, observamos que las rentas que se ofertan han crecido por encima del dato de la inflación (8,3%) en 11 ciudades, tales como Zamora (15,5%), Barcelona (13,5%), Cuenca (11,6%) o Valencia (11,5%). Málaga (8,9%) es otro de los grandes mercados con incrementos por encima del último IPC, mientras que Palma (6,9%), Madrid (4,7%), Las Palmas de G.C. (2,8%) o Sevilla (1%) registraron aumentos más moderados de los precios.

La revolución de las casas prefabricadas está cada vez más en auge y la calidad de las viviendas es cada vez mayor.

UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, a través su canal de financiación para reformas y rehabilitación créditos.com, y el Consorci de l’Habitatge del área metropolitana de Barcelona han firmado un acuerdo de colaboración para fomentar la reforma y rehabilitación de viviendas y comunidades de propietarios. El presupuesto será de 100 millones de euros.

Principales problemas en una comunidad de vecinosCuando vives en una comunidad de propietarios, compartes espacio con diferentes personas. La convivencia, a veces, puede resultar complicada al tener que lidiar con ciertos inconvenientes.

Tener una terraza con encanto es lo que todos soñamos.

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado el proyecto de ley de medidas urgentes para impulsar la rehabilitación de viviendas y edificios que aprobó el Gobierno el pasado otoño, en el marco del Plan de Recuperación. El texto incluye deducciones fiscales, avales e incentivos para invertir en eficiencia energética, así como modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar la financiación a las comunidades de propietarios. El texto pasa ahora a tramitarse en el Senado.

Comprar una vivienda no es ninguna broma y será una de las decisiones más importantes que tomarás en la vida, por eso queremos ayudarte a decidir qué tipo de casa comprar. ¿Alguna vez te planteaste comprar un chalet?Motivos para comprar un chaletAhora mismo, comprar una casa pare

El sector inmobiliario lleva una de las iniciativas de Ada Colau a los juzgados. El sector ha interpuesto un recurso contencioso- administrativo contra la Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) para la mejora urbanística y ambiental de los barrios de Gràcia (Barcelona) promovida por el Ayuntamiento de Barcelona, cuya aprobación definitiva fue publicada el pasado 4 de marzo en el Diari Oficial de la Generalitat.

La promotora lucense Dmanán construye nueve viviendas en un edificio de cinco plantas en la ciudad de Vigo que contará con el sello Breeam de calidad y sostenibilidad de la construcción.

El mercado del alquiler todavía sigue arrastrando contratos de renta antigua. Se iniciaron antes del 9 de mayo de 1985 pero han perdurado en el tiempo por la llamada prórroga forzosa que permite al inquilino y a sus familiares permanecer en la casa de por vida o por un tiempo adicional, según los casos. No obstante, Salvador Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, recuerda que la ley de arrendamientos de 194 establece algunas excepciones a esta prórroga forzosa: si el propietario necesita para él o para sus ascendientes o descendientes la vivienda alquilada, podrá hacer uso de ella y poner fin a la renta antigua.

La crisis sanitaria, la guerra entre Rusia y Ucrania y la inflación están provocando cambios económicos que también inciden en el sector inmobiliario. En este escenario, son muchas las dudas sobre si compensa invertir ahora en una vivienda para destinarla al alquiler. Los expertos siguen apostando por esta alternativa, aunque recuerdan la importancia de factores como la localización del inmueble o su estado antes de tomar la decisión. En líneas generales, los pisos céntricos y reformados recientemente son una buena opción.

Conseguir la máxima eficiencia energética en la reforma de una vivienda es posible con el certificado Passivhaus aplicado a la rehabilitación. Conocido como EnerPHit, adapta los principios y soluciones específicas de una obra nueva pasiva a un edificio ya existente. idealista/news conversa con Joaquín Pérez-Goicoechea, socio fundador de AGi architects, sobre el papel de los arquitectos y del sector constructor en los proyectos de ciudad y el importante momento de la rehabilitación de viviendas en España, a través de su proyecto Passive 110.