Vivienda

Antes de alquilar tu vivienda, lo mejor es conocer a quién se la estás arrendando. La mejor forma de evitar conflictos futuros es la prevención. Por ello, lo más conveniente es realizar una consulta en la base de datos de morosos para ver el historial de tu posible inquilino.

España cuenta con un parque de vivienda social del 2,5%, un dato muy por debajo de la media europea, que es de un 9,3%, también lejos de los países más avanzados, que se sitúan en torno a un 20%. La cátedra de empresa “Vivienda y Futuro” de la UPF y la APCE presenta su segundo informe titulado “Colaboración público-privada en el mercado de la vivienda en Cataluña”. El documento se centra en el análisis de las carencias en materia de vivienda social que existen en España y especialmente en Cataluña.

Actualmente, el mundo es testigo de una guerra y hay gran incertidumbre. Las noticias llegan de golpe a nuestros hogares, despertando el miedo y la preocupación por el futuro.

La Fundación de las Cajas de Ahorros prevé que la tasa de inflación alcanzará su máximo en marzo (8,6%) para descender paulatinamente hasta un 4,1% en diciembre, lo que supone una tasa media anual del 6,8%, frente al 4,6% de las previsiones anteriores. Un nuevo golpe al bolsillo para todos aquellos inquilinos que les toque la revisión anual de sus contratos de alquiler vinculados a la evolución de lPC.

En los últimos tiempos se ha producido una evolución de los estilos de vida que han desembocado en una tendencia creciente hacia los formatos híbridos, donde vivir y trabajar se fusionan en un mismo espacio.De este nuevo concepto de espacio compartido nace Kings Lofts, una clara apuesta de ASG Homes

Los inquilinos a los que les toque la revisión anual de su contrato de arrendamiento en febrero verán aumentar su alquiler mensual en 53 euros de media a partir de ahora, según el estudio realizado por idealista [empresa editora de este boletín]. Esto se debe a la subida del 7,6% interanual del IPC definitivo en el segundo mes de 2022, según el INE, lo que supone dos décimas más respecto al dato adelantado. El precio mediano en España de un alquiler de un piso de dos habitaciones pasa a 748 euros/mes, lo que supone 634 euros más al año. Los arrendatarios que revisen en San Sebastián, Barcelona, Madrid y Bilbao serán los que más van a notar la subida de sus rentas.

Agentes inmobiliarios de toda España se han movilizado para buscar alojamientos gratuitos temporales a personas y familias refugiadas ucranianas, en una iniciativa de Emergency Home y la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). El grupo de voluntarios se encargará de poner en contacto a los refugiados con propietarios que estén dispuestos a ceder sus inmuebles vacíos. El objetivo es contar con viviendas disponibles en todas las provincias.

El Pleno del Tribunal Constitucional ha estimado por unanimidad el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por diputados del PP contra 11 artículos de la Ley catalana de alquiler. El TC aclara que varios de estos preceptos son inconstitucionales por la invasión de competencias del Estado, referida a la fijación en un mercado único de las bases para regular los contratos. Desde la publicación de la sentencia no se podrán firmar alquileres con límites de rentas, aunque sí los mantendrán los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad.

Cuando fallece un ser querido, los herederos pasan por momentos muy dolorosos y el papeleo que implica recibir la herencia, suele suponer un auténtico quebradero de cabeza. Pero, es posible heredar sin ir al notario y sin necesidad de pagar los gastos de notaría en los casos que vamos a detallar a continuación de la mano de Salvador Salcedo, socio de Ático Jurídico. Una de las situaciones es cuando en la herencia no hay inmuebles.

Las comunidades autónomas de Andalucía, Castilla y León, Galicia, Madrid y Murcia, todas ellas gobernadas por el PP, han solicitado al Gobierno Central que modifique la normativa del Bono Joven al Alquiler, que justo en la última Conferencia sectorial de Vivienda y Suelo ha aprobado el reparto del presupuesto de 400 millones de euros para los dos próximos años. Critican la falta de seguridad y la improvisación de la medida a la vez que predicen una subida encubierta de los precios de los alquileres.

El Pleno del Congreso ha rechazado las enmiendas a la totalidad que habían planteado PP, Ciudadanos, PNV, PDeCAT y Junts al proyecto de Ley de Vivienda, y que exigían la devolución del texto al Gobierno. Así, la normativa supera la primera votación y continúa con su trámite parlamentario, aunque podría incorporar enmiendas durante el proceso. Por ejemplo, ERC exige ampliar la normativa antidesahucios y reducir la regulación básica para evitar una invasión de las competencias autonómicas.

La formación morada ha presentado un recurso ante el Constitucional contra la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, aprobada por el Gobierno regional a finales de noviembre. Podemos pide al tribunal que declare nula toda la normativa, e insiste en que la Junta quiere “convertir todo el litoral andaluz en un pelotazo urbanístico y vendérselo a las grandes multinacionales de la construcción”. El texto establece una nueva calificación de terrenos entre urbanos y rústicos, y simplifica los trámites para aprobar los planes urbanísticos.

Repsol y Telefónica España constituyen una sociedad para el desarrollo del negocio de autoconsumo fotovoltaico, en pleno crecimiento en el país. La nueva sociedad, una vez obtenidas las aprobaciones regulatorias requeridas, lanzará una solución integral de autoconsumo a clientes particulares, comunidades de vecinos y empresas, tanto pymes como grandes compañías, mediante la instalación de paneles solares. La oferta incluirá una aplicación móvil para el control de la instalación y la optimización continua del gasto energético, así como una financiación personalizada para cada tipo de consumidor.

El bono joven del alquiler está cada vez más cerca. El Gobierno y la Conferencia Sectorial de Vivienda y Suelo han dado el visto bueno definitivo al reparto de fondos públicos destinados a activar esta ayuda, que cuenta con un presupuesto de 400 millones de euros para los dos próximos años. Andalucía, Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana son, por este orden, las regiones que cuentan con más recursos, mientras que Cantabria, La Rioja y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla recibirán los importes más bajos.

La vivienda inversa es un producto que está pensado para ayudar a las personas mayores a monetizar su ahorro en vivienda. La clave está en la venta de la casa y la posterior firma de un contrato de alquiler vitalicio para que el jubilado consiga un capital extra sin tener que abandonar su hogar. Es una fórmula con ventajas fiscales, como la exención de tributación de las plusvalías obtenidas con la venta, que está muy extendida en países como Reino Unido o Francia y que la socimi Almagro Capital quiere potenciar en España. La compañía repasa las principales características de esta fórmula y sus diferencias con la nuda propiedad o la hipoteca inversa.

Durante los últimos años, el stock de fincas rústicas a la venta ha aumentado en idealista, en un 16% interanual a cierre de 2021, y hasta un 47% frente a 2019. La demanda relativa sobre este tipo de terrenos también ha crecido en el último año un 24,5%, y se ha duplicado si lo comparamos con antes de estallido de la pandemia. Las provincias con mayor presión de la demanda se aprecian en Guipúzcoa, Badajoz o Ourense, mientras que Segovia, Cuenca o Toledo son las zonas donde más se ha incrementado la oferta.

La Conferencia Sectorial de Vivienda ha aprobado este miércoles el reparto de los 400 millones de euros para el bono joven al alquiler 2022-2023 y de 1.443 millones de euros para las subvenciones del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, con un total de 1.843 millones de euros.Las cif

Irina Parkhomenko es fundadora de Uniko Real Estate, una agencia inmobiliaria de gama alta en Barcelona. Parkhomenko también es una ucraniana viviendo en Barcelona y viendo desde la barrera como su pueblo lucha. La directiva lleva en España desde 1997 pero en Ucrania tiene a gran parte de su familia, que en estos momentos se encuentran huyendo del conflicto o luchando contra Rusia. Desde su agencia están ayudando a un gran número de ucranianos a encontrar vivienda en Barcelona. Esta es su historia.

Los expertos fiscales de Hacienda no están de acuerdo con el incentivo para abaratar los alquileres que incluso la futura Ley de Vivienda porque entienden que “en el momento presente, no parecen existir razones sólidas”. “No existe evidencia que muestre de manera causal que estas deducciones sirvan para estimular la oferta en una cuantía que justifique los costes de este beneficio fiscal”, añaden los expertos.

Esta semana ha entrado en vigor una ley en Cataluña que obliga a los grandes tenedores de viviendas, ya sean personas físicas o jurídicas, a ofrecer un alquiler social y a precio tasado, a las personas en situación de vulnerabilidad, ya sean inquilinos u okupas. El texto también amplía a siete años la cesión obligatoria de viviendas vacías a la Administración por parte de bancos y fondos de inversión y amplía la duración de los contratos de alquiler social. También se hará un registro de grandes tenedores de vivienda en la región.

Empresarios de la antigua URSS y de otros orígenes de habla rusa han comenzado a ofrecer viviendas de manera gratuita a refugiados ucranianos a través de la inmobiliaria Alegria de Torrevieja. Además, en paralelo, la propia agencia también está aplicando otra serie de descuentos especiales a todos los afectados por el conflicto bélico.

La mayoría de los ciudadanos está convencido de que la vivienda se seguirá encareciendo este año, tras registrar una subida de precios cercana al 4% en 2021, según el INE. El Observatorio publicado por Aedas Homes apunta a que un 71,3% de los españoles prevé más repuntes este año, mientras que solo un 3% cree que los precios bajarán. La promotora asegura que este sentimiento ya se está dejando notar en la intención de compra y que más de la mitad de las operaciones previstas se han pospuesto o se han cancelado.