Inmobiliario

El acceso a la vivienda es un factor "determinante" para el desarrollo vital de los jóvenes españoles. Con una tasa de emancipación de apenas el 14,2% y una edad estimada de 30,2 años para abandonar la casa paterna, el CJE y nueve consejos de la juventud autonómicos alertan de que no podrá resolverse sin una implicación efectiva de las comunidades autónomas.

El encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que la tasa de esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en niveles elevados. Lo peor se lo lleva el arrendamiento, que consume el 35% de los ingresos netos de una familia media en España, frente al 25% de los ingresos en el caso de la compra, sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación, según el estudio de idealista con datos del primer trimestre de 2026. En Palma, Málaga, San Sebastián y Madrid se destina más del 30% de los ingresos familiares tanto para comprar como para alquilar.

Bless Collection Hotels, marca de lujo de Palladium Hotel Group, abrirá Bless Barcelona, su primer hotel en la ciudad condal, que comenzará a operar a mediados de verano, mientras que su inauguración oficial tendrá lugar en otoño. Ubicado en el corazón del distrito del Eixample, a pocos pasos del Paseo de Gràcia, este nuevo establecimiento contará con 119 habitaciones y suites, concebidas bajo un concepto que combina sofisticación clásica y diseño contemporáneo.

El municipio toledano de Mora acogerá un nuevo proyecto de 'data centers'. Se trata de 'Malpica AI 300MW', un desarrollo impulsado por un consorcio de empresas encabezado por EdgeMode y Bloom Energy que abarcará cerca de 100 hectáreas, contará con 300 MW de potencia y forma parte de un plan más ambicioso que contará con cinco centros en España. La inversión prevista alcanza los 3.000 millones de euros y permitirá crear hasta 900 empleos permanentes una vez que esté en funcionamiento. Su construcción será rápida, con el objetivo de que entre en operación en unos dos años.

Hay negociaciones que se desvirtúan. La que mantiene el Ayuntamiento de Barcelona con los herederos de la familia Trias para hacerse con la histórica casa modernista enclavada en el interior del Park Güell es, sin duda, una de ellas. El consistorio ha fijado en 3,2 millones de euros el precio de expropiación de uno de los inmuebles más singulares de la ciudad: un edificio modernista de principios del siglo XX, construido entre 1903 y 1906 por el arquitecto Juli Batllevell, en pleno corazón de un espacio declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO en 1984. La oferta de salida era de casi 9 millones.

El mercado inmobiliario de la Comunidad de Madrid ha entrado en una nueva fase. Las compraventas de viviendas en la región ya acumulan ocho meses de caídas consecutivas, una muestra de que parte de la demanda se está retirando ante unos precios que siguen al alza y ya han topado con los salarios. Los expertos consultados por idealista/news creen que el mercado ha entrado en una etapa de estabilidad y madurez tras un ciclo de crecimiento muy intenso y adelantan bajadas de precios en algunas zonas, aunque descartan un freno brusco de la actividad inmobiliaria madrileña.

El Ayuntamiento de Valdemorillo ha presentado el avance de su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que sustituiría al documento actual, que lleva en vigor desde 1987. Este nuevo proyecto contempla la construcción de 3.022 nuevas viviendas de cara a 2043, con el objetivo de convertirse en un gran foco residencial en la sierra de Madrid, gracias a su entorno natural y cercanía de la capital. El nuevo proyecto contempla 93,8 millones de m2, de los cuales, 77,4 millones de m2, se conservará como medioambiental protegido.

¿Puede una comunidad obligar a retirar un jacuzzi instalado en la terraza de una vivienda? La cuestión no es menor, pues cada vez es más frecuente incorporar elementos de este tipo, piscinas desmontables o espacios de ocio privados, especialmente en inmuebles situados en áreas donde el clima acompaña. La respuesta a esta cuestión dependerá de las circunstancias concretas de cada caso, pero la Audiencia Provincial de Málaga ha recordado en una sentencia de este año que no basta con alegar posibles riesgos o molestias. En el caso resuelto, el jacuzzi estaba en una terraza privativa, con lo que no requería autorización.

Cada vez más estadounidenses lo tienen difícil para poder pagar la vivienda en la que viven, afectados por los altos costes. Entre tanto, se incrementa la posibilidad de encontrar financiación a corto plazo en el mercado de alquiler, donde más del 80% de los inquilinos con ingresos por debajo de 30.000 dólares anuales dedica más de un 30% de los mismos al pago de la renta y suministros. Varias compañías ‘fintech’ se han lanzado a los préstamos que adelantan el pago de la renta al propietario y dividen los costes al inquilino en pagos quincenales, con la publicidad "alquila ahora, paga después", creando controversia.

Mango ha anunciado que invertirá 66 millones de euros para abrir 45 tiendas en Francia hasta 2028, lo que "refleja el compromiso a largo plazo de la empresa con el mercado francés y respalda la expansión y la mejora de su red de tiendas en todo el país", según explica el grupo en un comunicado.&nbsp

La subida de los costes de construcción sigue sin dar tregua.

BBVA Research ha revisado al alza sus previsiones inmobiliarias y espera un incremento del precio de la vivienda superior a lo que calculaba hasta ahora. Según explican los economistas de la entidad en el informe 'Situación España', los precios podrían subir este año un 12%, frente al 10,2% que calculaba hasta ahora, aunque de cara a 2027 espera un aumento más moderado del 5,7%, desde el 6,8% que estimaba inicialmente. En cuanto a las previsiones macro, mantienen el pronóstico de este año y bajan el del próximo ejercicio por el impacto de la guerra en Irán.

La nueva sede de ONU Turismo en Madrid se inaugurará el próximo lunes, 29 de junio, tras una inversión de más de 25 millones de euros para un edificio "moderno" que está "muy bien ubicado" al lado del Palacio de Congresos.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappAsí lo ha adelantado este miérco

El precio de la vivienda usada en Palma se situó en 5.167 euros por metro cuadrado en mayo de 2026, según los últimos datos de idealista.

Grupo Icyesa, el holding inmobiliario de la familia Llarás, ha adquirido la torre de oficinas que el grupo editorial RBA tiene en el Paseo de la Diagonal 189 de Barcelona por 100 millones de euros. El edificio, construido en 2010, cuenta con 20.000 metros cuadrados distribuidos en 17 plantas y se ubica en el distrito tecnológico 22@. La operación tiene un componente parcial de 'sale & leaseback', ya que RBA, que ocupa gran parte del inmueble, se mantendrá como inquilino tras la venta. Icyesa, dedicado a la promoción de viviendas, oficinas, locales, aparcamientos y hoteles, refuerza así su posición en uno de los polos de actividad más dinámicos de Barcelona.

En un mercado donde el precio medio de la vivienda se encuentra en máximos históricos y los alquileres agotan buena parte del salario mensual, los nuevos modelos habitacionales ganan peso ante la alta demanda. Uno de los ejemplos más populares son las casas prefabricadas, sobre todo esta de dos pisos que está arrasando en Amazon por 13.428 euros. Su superficie interior roza los 40 m2 entre sus dos plantas, aunque esta cifra puede variar según las necesidades del comprador, ya que la vivienda es totalmente personalizable y puede incluir hasta seis habitaciones si fuera necesario.

Los nuevos desarrollos son un hotel de 3 estrellas y 100 habitaciones en Sagunto en fase de construcción y un nuevo establecimiento de 3 estrellas y 136 habitaciones que estará ubicado en el centro de Castellón. Estos nuevos proyectos se suman a los ya anunciados en Valencia Silla, Alicante y Dos Hermanas (Sevilla), que suman casi 300 habitaciones entre los tres.

Sancus Capital, la gestora liderada por Borja Escalada, ha alcanzado un acuerdo con Castlelake y otros accionistas para la adquisición de cerca del 53,5% de la socimi Hotei Properties, así como la extensión de la oferta para hacerse con el 100% del capital del vehículo de inversión especializado en hoteles de lujo. La operación valora la totalidad de la socimi en en 371,3 millones de euros y tiene por objetivo convertirla en la sociedad de referencia en el segmento de hotelería 'premium' en Europa.

La cartera adquirida por la gestora estadounidense incluye 1.800 camas en residencias de Madrid, Granada, Salamanca y Murcia. También otros desarrollos futuros en Zaragoza, Valencia y Sevilla con otras 1.500 camas más. Bravo seguirá operando las residencias tras esta venta.

Este verano nos encontramos ante otra oportunidad para disfrutar de los encantos que nos ofrece la costa española. Para ello, nada mejor que hacerlo con mucha comodidad, como la que otorga una piscina privada en la que poder disfrutar tú y los tuyos.

El Ayuntamiento de Barcelona dará un paso inédito en su política de vivienda a partir de este verano. La ciudad permitirá que entidades sociales sin ánimo de lucro, cooperativas, fundaciones y promotores públicos o privados especializados en vivienda protegida puedan convertirse en beneficiarios del derecho de tanteo y retracto municipal para adquirir edificios residenciales que salgan al mercado. La medida desarrolla la nueva ordenanza municipal aprobada a finales de 2025, que regula el ejercicio de los derechos de adquisición preferente del consistorio y que, entre otras novedades, contempla la posibilidad de ceder este derecho a terceros para incrementar el parque de vivienda asequible y social de la ciudad.

El debate sobre la intervención pública en el mercado libre del alquiler de viviendas ha vuelto a la actualidad en Reino Unido tras las declaraciones de la ministra de Hacienda, Rachel Reeves, y varios informes que analizan la situación y proponen limitar los incrementos de las rentas. El analista inmobiliario, Neal Hudson, afirma que aplicar controles de precios sería perjudicial para el futuro de los inquilinos y para un mercado que lo que más necesita son más propietarios.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros, ha puesto el foco en la rehabilitación de edificios de viviendas: hasta un 30% de estos recursos que aportarán Estado y CCAA se centrarán en rejuvencer el parque residencial. Sin embargo, el diseño de políticas es solo una parte de la ecuación, ya que el principal freno de las actuaciones es que las comunidades de propietarios deben realizar importantes desembolsos económicos. Los expertos de Deutsche Bank recuerdan que el sector financiero tiene líneas de préstamos para poder ejecutar las obras de mejora de eficiencia energética.

España se sitúa como el segundo mercado europeo con mayor interés inversor en residencial, solo por detrás de Alemania, por lo que el sector residencial se consolida como el principal segmento de inversión inmobiliaria, respaldado por el crecimiento económico, la estabilización de la inflación y la mejora del empleo, según Cushman & Wakefield. Y Barcelona se mantiene como uno de los destinos "target" del living institucional en España, pero “su perfil inversor ha cambiado de forma significativa. La regulación del alquiler ha frenado prácticamente toda la nueva promoción de 'build to rent' en la ciudad, redirigiendo el capital hacia otras estrategias: inversores que compran edificios estabilizados en alquiler para venderlos piso a piso.

¿Puede obligarse a una familia a abandonar el piso en el que vive desde hace más de una década únicamente porque ha cambiado el propietario? La respuesta, como suele ocurrir, depende de varios factores. Entre ellos, la fecha del contrato, la normativa aplicable en ese momento y, en algunos casos, su inscripción registral. Estas cuestiones han sido analizadas por la Audiencia Provincial de Madrid en una reciente sentencia donde concluye que el contrato firmado en 2013 no era oponible al no estar inscrito en el Registro de la Propiedad.