Inmobiliario

En la arteria principal de Madrid se esconde una vivienda que corona la cúspide del sector inmobiliario de lujo. Un inmueble único en una ubicación inmejorable. El dúplex más caro de Madrid cuenta con piscina y tiene un precio de 15 millones de euros.

El precio de la vivienda en Sevilla continúa al alza.

El precio medio de la vivienda libre se disparó un 12,7% en 2025, 4,3 puntos más de lo que aumentó en 2024 y su mayor repunte desde 2007 (9,8%), cuando arrancó el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE. Con este dato, el precio de la vivienda libre encadena 12 años consecutivos de incrementos, aupado por las viviendas usadas (12,9%) y las nuevas (11,3%). Los mayores incrementos en 2025 se registraron en Murcia (14,3%), Aragón y Castilla y León (14% en ambos casos), con destacados aumentos en los grandes mercados residenciales: Madrid (13,4%), Andalucía (13,1%), Comunidad Valenciana (12,9%) y Cataluña (11,3%).

Goldman Sachs ha aflorado una participación del 3% en el capital de Neinor Homes, después de que esta promotora inmobiliaria se haya hecho con la mayoría accionarial de su competidor Aedas Homes a través de una Oferta Pública de Adquisición (OPA). Según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), fue el pasado martes cuando el banco de inversión estadounidense traspasó su nuevo umbral del 3% en Neinor.

La Comisión Europea ha abierto una consulta pública para recabar opiniones sobre medidas con las que aliviar la presión en el mercado de la vivienda y avanzar en la preparación de la futura Ley de Vivienda Asequible de la UE, prevista para este año, con la que pretende dar "herramientas" a los Estados miembro para abordar problemas como el impacto de los alquileres de corta duración. Los interesados podrán enviar sus aportaciones a través de un cuestionario hasta el 29 de marzo y participar en una consulta abierta para aportar información y comentarios hasta el 3 de abril.

El presidente catalán, Salvador Illa, ha anunciado que la Generalitat ha comprado la mitad de la sede del Banco de España en Barcelona, situado en la plaza Cataluña. En concreto, el Gobierno regional ha adquirido siete plantas del edificio, que suman más de 13.000 m2 de superficie, que se dedicarán a oficinas para trabajadores del Ejecutivo catalán. El president ha celebrado la revitalización del edificio, que ha dicho que es "pieza histórica y a la vez de futuro" y que permitirá impulsar el centro de Barcelona.

La entidad de vivienda pública Casa 47 ha anunciado el lanzamiento de una convocatoria destinada a comprar viviendas privadas en toda España con el objetivo de ampliar el parque público y destinarlas al alquiler asequible. Con una dotación de 100 millones de euros, va destinada a personas físicas y jurídicas, que podrán presentar propuestas durante un plazo de cuatro meses sobre cualquier piso de entre 40 y 120 m2 que sean exteriores y cuenten con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable. Los inmuebles deben entregarse vacíos, salvo la cocina e instalaciones y el concurso priorizará las viviendas ubicadas en zonas tensionadas y con una elevada eficiencia energética. Para el precio, se tendrá en cuenta la oferta del vendedor, el valor de tasación y el precio del m2 de los notarios.

Madrid necesitará movilizar alrededor de 7.200 millones de euros antes de 2029 para poder impulsar la construcción de 34.000 nuevas viviendas, según un estudio del sector inmobiliario. El informe advierte de que este esfuerzo inversor será clave para aumentar la oferta residencial en la región y aliviar la presión del mercado, marcada por un fuerte desequilibrio entre la demanda creciente y la escasez de vivienda disponible

Aurora Homes ha cerrado un acuerdo con Barings para la venta de un proyecto 'llave en mano' de 305 viviendas de alquiler asequibles en Los Cerros (Madrid), cuya inversión asciende a más de 70 millones de euros. Con este acuerdo, la promotora, que adquirió el suelo en 2023, asumirá el desarrollo integral del proyecto, desde el diseño arquitectónico y la gestión técnica y urbanística, hasta la ejecución de las obras. Una vez finalizada la construcción, la gestora estadounidense comprará el activo para incorporarlo a su cartera en España para destinarlo al alquiler asequible a largo plazo.

La Entidad Estatal de Vivienda y Suelo Casa 47 ha habilitado una partida de 22,8 millones de euros para la zona afectada por la DANA con el objetivo de que los ayuntamientos puedan ceder terrenos y que la administración central promueva viviendas destinadas a colectivos como los jóvenes. Las parcelas ofertadas deberán cumplir los requisitos de ser de uso residencial colectivo, no estar ubicadas en zonas inundables, contar con con capacidad para construir entre 30 y 60 viviendas y una altura mínima de planta baja y tres plantas.

La publicidad inmobiliaria ha dado un vuelco normativo en los últimos meses.

El pasado mes de diciembre, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana cerró el plazo para presentar alegaciones a la modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006 del 17 de marzo, que se espera que entre vigor a finales de este año. Entre algunas de las novedades, se encuentra la obligación de disponer de dos plazas de aparcamiento para bicicletas y más precaución frente a incendios. Los expertos consultados por idealista/news estiman que las viviendas esrán 18.000 euros más caras de media.

La Audiencia Provincial de Navarra ha recordado que un propietario que quiera recurrir una condena al pago de deudas con su comunidad de vecinos debe pagar o consignar antes de apelar. No después ni durante el recurso, sino antes. El caso se inicia con la reclamación de una comunidad de propietarios de Pamplona frente al titular de un local en la planta baja del edificio, al que se le atribuía una cuota de participación del 11% tras diversas segregaciones del local original. En las juntas celebradas en 2020 y 2021 se aprobaron las obras de instalación de ascensor y el reparto de su coste, y en febrero de 2022 se liquidó la deuda acumulada a este propietario por el impago de las derramas, que ascendía a 14.682,44 euros.

La arquitectura romana sigue siendo fuente de inspiración en diseños de todo el mundo.

Una tubería cede, el agua se filtra al piso de abajo y aparece la gran pregunta: ¿quién paga los daños cuando la vivienda está alquilada? Estos conflictos son de los más frecuentes entre inquilinos y propietarios y, a veces, acaban en los tribunales. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid señala que no se puede exigir responsabilidad al propietario si no hubo aviso para intervenir a tiempo. Distinto sería el supuesto en el que el daño es continuado y fácilmente perceptible, ya que en esos casos los tribunales pueden apreciar que el propietario tuvo posibilidad real de conocer la avería y exigirle una mayor diligencia en el mantenimiento de la vivienda.

El Ayuntamiento de Sevilla está trabajando en la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para incrementar un 20% la densidad de las viviendas en las promociones residenciales sin aumentar la edificabilidad, es decir, hacer apartamentos más pequeños en el mismo espacio. Según el consistorio sevillano, esta medida quiere dar respuesta a la falta de vivienda que vive en la capital andaluza. Además, defienden que se adapta a las nuevas necesidades de la sociedad actual, en la que cada vez viven menos personas en cada vivienda.

En 2024, Europa recibió 4,2 millones de personas que emigraron desde países no pertenecientes a los 27 países de la Unión. Esta cifra no incluye a los solicitantes de asilo ni a los refugiados ucranianos que se benefician de protección temporal. Además, 1,5 millones de personas se desplazaron entre países europeos. Según Eurostat, la Unión Europea cuenta con 9,2 inmigrantes por cada 1.000 habitantes, y el país que más ha acogido es Malta, donde hay 60 inmigrantes por cada 1.000 residentes, seguido por Chipre (42) y Luxemburgo (38).

La promotora inmobiliaria Neinor Homes ha pasado a controlar el 96,8% del capital de su homóloga Aedas Homes, por un total de 923 millones de euros, tras concluir la segunda Oferta Pública Voluntaria (OPA) dirigida a los accionistas minoritarios de su competidor.La compañía ha comunicado a la Comisi

El precio de la vivienda en Valencia continúa su escalada.

El mercado de la vivienda ha empezado 2026 en números rojos. Tras registrar el año pasado un récord de compraventas desde el boom inmobiliario, en enero se inscribieron 56.776 compraventas de viviendas en toda España, un 7% menos interanual. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, se trata del mayor descenso desde junio de 2024 y ha venido provocado por el retroceso de operaciones en la mayoría de las CCAA. Mientras tanto, la firma de hipotecas se mantiene en positivo y repunta un 5,5% interanual, con más de 40.000 nuevos préstamos en el arranque del ejercicio.

Barcelona suma un nuevo nombre al tablero del lujo internacional. La firma francesa Chloé prepara su desembarco en Paseo de Gracia, donde abrirá su primera tienda propia en España en uno de los tramos más cotizados de la avenida, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La marca ocupará el local que deja libre Pinko, en el número 79, en una operación que vuelve a evidenciar el fuerte dinamismo del retail premium en la principal arteria comercial de la ciudad. En un contexto de elevada demanda por los mejores espacios y escasa disponibilidad, cada relevo en esta avenida se convierte en un movimiento estratégico para las grandes casas de moda que buscan posicionarse en uno de los ejes comerciales más prestigiosos de Europa.

La socimi All Iron ha vendido al operador francés de apartahoteles Edgar Suites un inmueble ubicado en el número 47 de la calle Beatas de Málaga, que será rehabilitado por 10,5 millones de euros para operar como residencia hotelera de lujo. Tras la reforma, el establecimiento contará a partir de la primavera de 2028 con 20 apartamentos, equivalentes a 34 habitaciones de hotel, según ha informado la compañía, que cotiza en BME Growth.

El Ayuntamiento de la capital prepara un Plan Especial para permitir el desarrollo de cualquier clase de hospedajes en ámbitos industriales, donde ahora únicamente se pueden implantar hoteles. El cambio normativo, que podría entrar en vigor antes de verano, afectará a más de 240 parcelas en las que se podrán instaurar apartahoteles, complejos de 'flex living' o pensiones, con el objetivo de redistribuir el flujo de visitantes y el impacto económico del turismo hacia distritos del exterior de la ciudad, como Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas y Barajas.

El Ayuntamiento del municipio almeriense de Mojácar ha otorgado la licencia de obras para comenzar a construir el hotel cinco estrellas del complejo residencial y turístico Macenas Mediterranean Resort. El establecimiento está promovido por el 'family office' de la familia Cosentino, estará operado por la cadena Hyatt y se prevé que abra sus puertas en 2028. Contará con 143 habitaciones y una amplia oferta de servicios 'premium' y supondrá una inversión superior a los 40 millones de euros.

Renfe ha encargado a Savills Arquitectura la rehabilitación y adaptación de cinco edificios históricos situados en el entorno de la estación de Atocha para transformarlos en nuevos espacios de trabajo orientados a la innovación, la sostenibilidad y el bienestar de sus equipos.