El banco de España cree que la caída del precio de la vivienda debe ser mayor

El viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo si usted ha entrado en esta página es muy posible que esté pensando en comprar una vivienda. Según todos los expertos mundiales, publicaciones especializadas en economía, bancos centrales, según el fondo monetario internacional, según cientos de empresas de análisis internacionales, si usted compra una vivienda en España corre un riesgo real de acabar arruinado. ¿El motivo? Los altos precios de la vivienda están comenzando a bajar y bajarán aún mucho más. Los intereses de su hipoteca seguirán subiendo y usted se encontrará atrapado pagando más y más dinero cada año por una posesión que vale cada vez menos y menos dinero. Sin embargo, como de costumbre, esa información no acaba de llegar a todos los españoles. Cualquier europeo sabe que en España se está cociendo una terrible situación inmobiliaria. Nosotros queremos que conozca esa información para que tome sus decisiones con prudencia y conocimiento. Tal vez hay oído usted algo sobre el tema o puede que no. No le pido que tome su decisión por leer a unos cuantos internautas como yo a los que ni siquiera conoce. Pero le pido que se documente sobre este asunto. Por favor, infórmese bien, lea prensa económica, busque datos en Internet, busque información de medios extranjeros y descubrirá que esta advertencia puede salvarle de la quiebra o de perder muchos millones de pesetas. Gracias por su atención. Es un tema extremadamente serio en el que la mayoría de españoles ya están atrapados. No sea usted otro más. Si usted está pensando en comprar un piso puede hacer dos cosas: 1. Informarse tal y como le pedimos desde aquí y después tomar la decisión que usted crea oportuna (tras enterarse de lo que dice el fondo monetario internacional, el banco central europeo, the economist. . .) . Solo le pedimos que se informe, únicamente. 2. No informarse y creer a personas cuyo único argumento es decir que "somos bobos" con evidente nerviosismo. La mayoría de los españoles no tienen la oportunidad que tiene usted: la de informarse y tomar sus decisiones con prudencia y conocimiento. Media España está atrapada, no sea usted otro más. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

El viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo es frecuente que en este foro coincidan personas que buscan vivienda con personas que buscan vender la suya. Por ese motivo encontrará, a veces, argumentos que niegan el riesgo real de comprar vivienda en España. En ocasiónes estos internautas (cuyos nombres son ya conocidos por nosotros pero tal vez no por usted) suelen inventar datos o informes que no existen. En muchas ocasiónes se trata de personal de agencias inmobiliarias haciéndose pasar por otra cosa. Su único objetivo: asegurar su trabajo y sus ganancias. Pero cuál debe ser el objetivo de usted, potencial comprador: informarse para poder tomar una decisión prudente. Los vendedores de pisos y los trabajadores de inmobiliarias conocen la verdad y la sufren. El hecho de que se inventen datos o informes o de que aseguren que nunca bajarán (cuando ya están bajando según una multitud de estudios) no es más que una muestra de su deseo por vender. Esos son sus intereses. Usted debe velar por los suyos. ¿Qué hacer para evitar el ser engañado en esta plaza anónima de Internet? Infórmese, dude de todos, dude de mí, dude de cualquiera y busque más y más información. No le pedimos que nos crea, le pedimos que se informe a conciencia. Usted decide. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Si usted ha entrado en esta página es muy posible que esté pensando en comprar una vivienda.
Según todos los expertos mundiales, publicaciones especializadas en economía, bancos centrales, según el fondo monetario internacional, según cientos de empresas de análisis internacionales, si usted compra una vivienda en España corre un riesgo real de acabar arruinado.
¿El motivo? Los altos precios de la vivienda están comenzando a bajar y bajarán aún mucho más. Los intereses de su hipoteca seguirán subiendo y usted se encontrará atrapado pagando más y más dinero cada año por una posesión que vale cada vez menos y menos dinero. Sin embargo, como de costumbre, esa información no acaba de llegar a todos los españoles. Cualquier europeo sabe que en España se está cociendo una terrible situación inmobiliaria. Nosotros queremos que conozca esa información para que tome sus decisiones con prudencia y conocimiento.
Tal vez hay oído usted algo sobre el tema o puede que no. No le pido que tome su decisión por leer a unos cuantos internautas como yo a los que ni siquiera conoce. Pero le pido que se documente sobre este asunto. Por favor, infórmese bien, lea prensa económica, busque datos en Internet, busque información de medios extranjeros y descubrirá que esta advertencia puede salvarle de la quiebra o de perder muchos millones de pesetas.
Gracias por su atención. Es un tema extremadamente serio en el que la mayoría de españoles ya están atrapados. No sea usted otro más.

Hace mucho tiempo, en este foro: las siete etapas de la burbuja (parte 1) Toda burbuja tiene su ciclo de vida. El reconocido economista Hyman Minsky las tipificó muy bien. No sé cuándo las escribió, pero sé que el hombre murió en 1996. Fijaros bien cómo predijo, punto por punto, la situación en la que estamos: fase 1 - Planteamiento: toda crisis fina nciera comienza con una perturbación. Puede ser el invento de una nueva tecnología, como Internet. Puede ser un cambio en la política económica. Por ejemplo, los tipos de interés podrían reducirse inesperadamente. Sea lo que sea, las cosas cambian para un sector de la economía. La gente ve a ese sector de otra manera. Fase 2 - Los precios comienzan a subir: enseguida, los precios en el sector empiezan a subir. Inicialmente, ese incremento casi no es percibido. Muchas veces, estos precios más altos reflejan una mejora en los indicadores económicos. Según los precios van aumentando más, la gente empieza a notarlo. Fase 3 - Crédito fácil: el aumento de precios no es suficiente para una burbuja. Toda crisis financiera necesita combustible para el cohete, y sólo hay una cosa que este cohete quema: crédito barato. Sin él, no puede haber especulación. Sin él, las consecuencias del planteamiento se desvanecen y el sector vuelve a la normalidad. Cuando una burbuja empieza, el mercado es invadido por agentes externos. Sin crédito barato, los agentes externos no pueden entrar. El crédito barato es el billete de entrada para los agentes externos. Por ejemplo, los precios de la gasolina han aumentado fuertemente en los últimos años. Sin embargo, los bancos no están concediendo préstamos para que la gente almacéne gasolina en sus garajes esperando que el precio se doble en tres meses. Pero los bancos sí que están dando préstamos a gente de poca solvencia para comprar casas con la idea de que se pueden vender enseguida. El aumento del crédito fácil está muchas veces asociado a la innovación financiera. Frecuentemente, se desarrolla un nuevo tipo de instrumento financiero que infravalora los riesgos. De hecho, el crédito fácil y la innovación financiera son un cóctel peligroso. La Burbuja de los Mares del Sur comenzó con una novedosa figura llamada "sociedad anónima de responsabilidad limitada". En 1929, los precios fueron catapultados a la estratosfera con la ayuda de los "margin calls". Los precios de las casas ahora se han acelerado en forma de hipotecas "sólo interés", creadas para financiar compras de inmuebles sobrevalorados.

(PARTE 2) Fase 4 - Recalentamiento del mercado: según el efecto del crédito fácil se va notando, el mercado comienza a recalentarse. El recalentamiento estimula los volúmenes y aparecen las escaseces. Los precios comienzan a acelerarse, y se recogen beneficios fáciles. Más agentes externos son atraídos y los precios se desbocan. Las subidas de precios atraen a los bobos, los codiciosos y los desesperados por meterse en el mercado. Así como un fuego necesita más combustible, la burbuja necesita más forasteros. Fase 5 - Euforia: la burbuja entra ahora en su fase más trágica. Saldrán algunas voces prudentes y dirán que la burbuja no puede seguir más. Pondrán argumentos convincentes basados en indicadores económicos a largo plazo y simple lógica económica. Sin embargo, estos argumentos se evaporan en el calor del hecho inapelable: los precios aún están subiendo. Los prudentes son acallados por charlatanes, que justifican la locura de precios con el argumento eufórico de que ahora el mundo es diferente y que este mundo significa precios más altos. Por supuesto, el argumento del "nuevo mundo" es cierto; el mundo es diferente cada día, pero eso no significa que los precios tengan que descontrolarse. Los charlatanes ganan y el optimismo injustificado se impone. En este punto, los charlatanes adornan su optimismo con la más cruel de las mentiras: cuando los precios toquen máximos, habrá un "suave aterrizaje". La idea de una apacible desaceleración de los precios calma los nervios. Los forasteros se quedan atrapados en la negación de la evidencia. Saben que los precios no pueden subir eternamente, pero rara vez actúan según ese principio. Todo es seguro, porque piensan marcharse justo antes de que la burbuja explote. Aquellos que no han entrado al mercado se enfrentan a un terrible dilema: no pueden entrar, pero tampoco pueden quedarse fuera. Saben que perdieron el tren al principio de la burbuja. Son bombardeados cada día con historias de gente que se hizo rica en dos días y amigos con grandes ganancias. Los fuertes se quedan fuera y asumen la oportunidad perdida. Los débiles compran y se tiran a los pies de los caballos. Fase 6 - Los expertos recogen beneficios: todo el mundo quiere creer en un futuro mejor, y la burbuja se aprovecha de eso. Una burbuja necesita que todos crean en un futuro mejor, y mientras esta euforia continúa, la burbuja se mantiene. Sin embargo, al tiempo que la locura se apodera de los forasteros, los expertos recuerdan el viejo mundo. Pierden su fe y comienzan a asustarse. Conocen su mercado, y saben que todo ha ido demasiado lejos. Los expertos comienzan a vender. Típicamente, los expertos intentan escurrirse sin ser percibidos, y a veces lo consiguen. Otras veces, los forasteros los ven mientras intentan largarse. En cualquier caso, sean detectados o no, el hecho de que esos expertos vendan es ya el principio del fin.

(Parte 3) fase 7 - el estallido: a veces, la marcha de los expertos infecta a los forasteros. Otras veces, es el fin del crédito fácil o alguna serie de noticias inesperadas. Pero sea lo que sea, la euforia es reemplazada por el miedo. El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta. Los forasteros comienzan a vender, pero no hay compradores. Llega el pánico. Los precios se desploman, el crédito se corta, y las pérdidas comienzan a acumularse. Así que, españolitos hipotecados, que dios os coja confesados. Los charlatanes os han timado, os han untado con bonitas palabras y os han arruinado para el resto de vuestras vidas. Ya veis que las inmobiliarias están saliendo a bolsa, manipulando el valor de sus acciones artificialmente, cuando suben un poquito ellos venden lo que pueden, luego esperan a que bajen, compran un poco más, venden mucho más, y así se las van quitando de encima. Si podéis, vended, vended rebajando un poco el preco, quitaros el muerto de encima. Vended o llorad en soledad. Los comerciales no aparecerán para consolaros. ¡No compreis ahora, no os dejeis engañar (por los medios de des-información, inmobiliarias, bancos, familiares hipotecados, amigos hipotecados, padres nuncabajistas, etc…) Esperad a que explote el monstruo de la especulación, y obtendreis dentro de poco… Grandes rebajas! -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

El bde se refería a la correción en el incrementro de subida. Que debería ser mayor, y estamos de acuerdo.
Por cierto, el Euribor cae con fuerza a estas horas.

Tu cota primigenia, 4.123, fué desarmada hacia el 27 de marzo. La segunda hace una semana. Y la que diste al día siguiente seguramente la tendremos a final de año.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

No me molesta en absoluto, al contrario. Lo importante es que nuestros mensajes lleguen al mayor número de personas. No podemos competir en potencia con los grandes medios y eso hace que la labor sea más lenta. Pero el péndulo ha completado su ciclo y ahora sí somos escuchados. Muy tarde para muchos, pero a tiempo para otros.
Es un orgullo hablar con usted. Efectivamente cartago es maligna y debe ser destruída. Y aunque sembremos de sal sus campos, no borremos la memoria de este desatino.

Por supuesto que no. No alucines tanto que te vas a esnucar. Te explico un poco: la cosa viene del día 24 de abril, cuando salió por la tele, ¿Te acuerdas? ¿Es posible que a partir de esa fecha entras en este foro? Bueno, es igual. El desplome de los valores inmobiliarios de la bolsa es uno de los síntomas de que algo no va bien (es parte de las siete fases) . Saludos.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-