El banco de España cree que la caída del precio de la vivienda debe ser mayor

Oye, este otro anónimo saca 24k en lugar de solo 18k, no vayas a ser tan pringado de no subirlo como mínimo 36k cada año! recuerda que tu piso seguro que tiene mejores vistas.

Buenas tardes, dicen que el Santo Grial tiene el poder de la eterna juventud, al igual que el sistema actual tiene el de la eterna financiación vía: sistema Financiero. Capital Riesgo Hedge funds Otros Fondos de Inversión etc cuanto mas pasa el tiempo mayor energía financiera se acumula en los pasivos de las inmobiliarias. Esa energía financiera es dinero virtual (el verdadero problema de todo esta embrollo). Si me permiten la broma aunque el ladrillo este de moda los ladrilleros no son de Sang Real (Sangre real) Un saludo

Es una línea de crédito hipotecario muy retorcida:

+La diferencia con un prestamo convencial son las condiciones de crédito (consumo de crédito) con penalizaciones de 0, 1% de interés. Y con condiciones de aportación a fondos que si no se cumplen son otro 0, 1% .
+Juegan con valores bursatiles, pero no dicen nada de si dentro de 10 años una de las 5 no existe (sobre todo cuando el sector eléctrico europeo termine de comer las migajas de endesa) .

Un saludo

Coincido en el problema que tiene España con la educación de la población; al fin y al cabo, no basta con una minoría de eminencias, sino que es importante que la educación de la mayoría de la población sea de calidad para poder competir en sectores de mayor valor añadido. Aparte de la universidad, que considero que hay que cuidar, no hay que bajar la guardia con la formación profesional: es muy importante tener una "masa" cualificada (e.g. Alemania) .

Otro punto sería el lamentable nivel de los estadistas que nos ha tocado padecer: ¿Cuándo se establecerán políticas para generar prosperidad a *largo plazo*? El cortoplacismo imperante me parece espantoso, hecho a imagen y semejanza del borrego patrio. Mal que me pese, hacen buenas las palabras de Churchil, y lo de que cada pueblo tiene el gobierno que se merece. Vivir para ver.

P.d. Me adhiero a la felicitación de bonos matador, un placer leerte.

Buenos días. En tu historia me parece que te has equivocado en dos puntos: - si contratas un seguro de impago, no te pueden embargar el piso mientras el seguro te esté cubriendo ese impago, por el tiempo que lo haga (e.g. Un año); para eso se contratan. - Por otra parte, en un procedimiento ejecutivo, por las cantidades que estamos hablando, necesitas ir representado por abogado y procurador, que pueden ser de oficio si no tienes dinero, y lo demuestras.

La q se nos viene encima! la construcción da trabajo en Málaga a 101.000 malagueños residentes, a 18.000 que vienen de provincias limítrofes a trabajar y a 68.000 de manera indirecta. Doscientas mil personas comen de la construcción.

"El año pasado generamos un 55% menos de ventas en turismo residencial que en el año 2005. En el año 2005, la venta de casas para personas no residentes en la provincia fue de 12.400 viviendas que supusieron 2.215 millones de euros. En 2006, las casas vendidas se redujeron a 5.500 por un montante de 985 millones. Fíjese la bajada tan espantosa." bajadas de ventas de un 55 por ciento. Quién da más?

Si te embargan el piso, lo venden por 100.000 y debes 200.000 ¿Se acabó el proceso? ¿O te van a por el sueldo hasta que completes los 200.000 que debes? ¿Y si no tienes avalistas? Mucho no tenemos claro este asunto. Siempre hemos creido que si me embargan el piso y se quedan con él ya se caba la hipoteca. POr favor respuestas fundadas y realistas pues es el caso real de un familiar

Gracias por la información, lo que me dices (de ser así y espero que alguien más responda al mensaje) estoy seguro de que no lo sabe la inmensa mayoría de la gente que está hipotecada, de hecho la conversación que tuve fué:
- Si te embargan el piso Irán por los avalistas.
- No me hizo falta tener avalistas.
- Bueno entonces subastarán el piso y se quedarán con lo que valga.
- Bueno, si no puedo pagarlo, que se queden con él.
- Bueno, no sé, es demasiado fácil, voy preguntarlo, a ver si es posible que debas 200.000 al banco, lo vendan por 100.000 y pierdan 100.000 por la cara.
Aunque parezca mentira Los dos tenemos carreras universitarias y en mi caso de ciencias. Por eso os comento que tiene que haber más gente que no sepa esto. Si es como dices, que sigues debiendo 100.000 y te Irán a por el sueldo de por vida (te han vendido el piso por debajo del valor de la hipoteca, es posible que se lo queden ellos mismos por un 25% de su valor si no hay nadie que puje por él, según acabo de leer en este foro unos mensajes más arriba, y además aún les debes 100.000) deberíamos de hablar de este asunto en cuantos más sitios mejor, la gente tiene que saberlo, aunque sea tarde para algunos. Lo siento en el alma porque este caso no es de especulador sino para vivir. Menudo desastre se avecina.

"Tengo entendido que el avalista solo se hace responsable del 20% de la deuda segun ley. Ese 20%, ¿Sabeis si es del prestamo contratado o del resultante tras la "quiebra"?" Ese 20% no existe. Ley de Enjuiciamiento Civil. art. 542.3
Las deudas se pagan. Por parte del avalista, entera si no responde su avalado. Ejemplo: padre avala con piso valorado en 300.000€ El de su hijo, también de ese precio de mercado. Si el mercado se desploma un 50%, para saldar la deuda ambos dejan de ser propietarios. Cuidado con los avales.