Despues de un año es normal que te pueda subir el alquiler, tambien si la dueña quedo en que ella queria vender el piso y llegaste a algun acuerdo con ella, no seria un problema tampoco
El contrato que tengais firmado, no puede modificarse ni por parte de ella, ni por parte tuya. La subida, si así consta en el contrato, del ipc tiene que hacerse al año. Si se le ha pasado, tiene que esperar otro año. Si no consta en el contrato, no te puede subir la renta, a menos de que diga que se rige de acuerdo con la vigente LAU. En CUANTO A QUE enseñes el piso para venderlo, te puede negar. Tienes que tener claro que en el ordenamiento jurídico español, una cosa es la propiedad y otra la posesión. En el caso de arrendamientos, la propiedad es del dueño, por supuesto, peeeero la posesión, es del inquilino. Tu posees el piso, a cambio de la renta que estas pagando, teniendo además justo titulo(documentación) que es el contrato de arrendamiento (vamos, que no le has dado una patada a la puerta). Por lo tanto mientras que tu seas la poseedora del piso nadie, repito, nadie, puede entrar sin tu consentimiento. Es mas, si quieres para tu seguridad, puedes perfectamento cambiar la cerradura, con la condición de que cuando te vayas (tienes derecho a quedarte 5 años) vuelvas a poner la que habia cuando entrastes (guardas la vieja en un cajón, y solucionado). No te dejes abasayar, y muchisimo menos intimidar. Tu cumple tu parte, que ella tiene la obligación de cumplir la suya.
2 Respuestas:
Despues de un año es normal que te pueda subir el alquiler, tambien si la dueña quedo en que ella queria vender el piso y llegaste a algun acuerdo con ella, no seria un problema tampoco
El contrato que tengais firmado, no puede modificarse ni por parte de ella, ni por parte tuya.
La subida, si así consta en el contrato, del ipc tiene que hacerse al año. Si se le ha pasado, tiene que esperar otro año. Si no consta en el contrato, no te puede subir la renta, a menos de que diga que se rige de acuerdo con la vigente LAU.
En CUANTO A QUE enseñes el piso para venderlo, te puede negar. Tienes que tener claro que en el ordenamiento jurídico español, una cosa es la propiedad y otra la posesión. En el caso de arrendamientos, la propiedad es del dueño, por supuesto, peeeero la posesión, es del inquilino. Tu posees el piso, a cambio de la renta que estas pagando, teniendo además justo titulo(documentación) que es el contrato de arrendamiento (vamos, que no le has dado una patada a la puerta). Por lo tanto mientras que tu seas la poseedora del piso nadie, repito, nadie, puede entrar sin tu consentimiento. Es mas, si quieres para tu seguridad, puedes perfectamento cambiar la cerradura, con la condición de que cuando te vayas (tienes derecho a quedarte 5 años) vuelvas a poner la que habia cuando entrastes (guardas la vieja en un cajón, y solucionado).
No te dejes abasayar, y muchisimo menos intimidar. Tu cumple tu parte, que ella tiene la obligación de cumplir la suya.
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