Hola Juan. No soy entendida en todo esto, pero he leido en varias págs de alquiler (mira más respuestas) y de gente entendida (abogados, caseros..), y si tu contrato dice una cosa, ya puede venir tu casera, la madre o quien sea que NO pueden echarte bajo ninguna excusa. No sé el tiempo que llevas pero tengo entendido que puedes renovar el contrato al menos hasta 5 años. Puedes estar más tranquilo. Busca respuestas, que están a tu favor (menudo morro tienen algunos caseros....) suerTe
Hola, en primer lugar los contratos de alquiler son de duración mínima cinco años, si se han realizado de un año se prorrogan automáticamente y obligatoriamente por plazos anuales hasta cumplir los cinco. En segundo lugar, por ley el arrendador puede hacer constar en el momento de la firma del contrato la existencia de una causa de necesidad para recuperar la vivienda con lo que evitaría la prorroga forzosa del contrato, pero esta necesidad sirve solo para familiares de primer grado (padres e hijos) o el cónyuge en caso de divorcio. En resumen si no tienes esta cláusula en el contrato el arrendador no te puede pedir que desistas del arrendamiento y menos aún a favor de su hermano. No hace falta que tu consultes nada, diles que se compren un libro sobre arrendamientos urbanos y que lo lean, así ahorraran tiempo y dinero. Ni te preocupes. Un saludo.
Pués sí. ahora con la nueva ley de alquiler el mínimo son cinco años.... osea que tu casera se tiene que fastidiar. Tb son cinco años con la misma renta de alquilar con la subida del IPC que corresponda..
Estoy en un piso de estudiantes con un contrato de un año que termina en agosto. El casero me asegura que no hace renovarlo pues como no cambian las condiciones del contrato recurrirá a la prorroga. Mis preguntas son las siguientes: 1- Al ser el contrato del año pasado, ¿Puede que nos eche cuando él quiera? 2- ¿Afecta en algo esta prorroga a la devolución de la fianza? 3- A la hora de pedir una beca, ¿Cuando se debe poner que es el inicio y el fin del contrato?¿El de el año pasado?
4 Respuestas:
Hola Juan. No soy entendida en todo esto, pero he leido en varias págs de alquiler (mira más respuestas) y de gente entendida (abogados, caseros..), y si tu contrato dice una cosa, ya puede venir tu casera, la madre o quien sea que NO pueden echarte bajo ninguna excusa. No sé el tiempo que llevas pero tengo entendido que puedes renovar el contrato al menos hasta 5 años. Puedes estar más tranquilo. Busca respuestas, que están a tu favor (menudo morro tienen algunos caseros....) suerTe
Hola, en primer lugar los contratos de alquiler son de duración mínima cinco años, si se han realizado de un año se prorrogan automáticamente y obligatoriamente por plazos anuales hasta cumplir los cinco. En segundo lugar, por ley el arrendador puede hacer constar en el momento de la firma del contrato la existencia de una causa de necesidad para recuperar la vivienda con lo que evitaría la prorroga forzosa del contrato, pero esta necesidad sirve solo para familiares de primer grado (padres e hijos) o el cónyuge en caso de divorcio. En resumen si no tienes esta cláusula en el contrato el arrendador no te puede pedir que desistas del arrendamiento y menos aún a favor de su hermano. No hace falta que tu consultes nada, diles que se compren un libro sobre arrendamientos urbanos y que lo lean, así ahorraran tiempo y dinero. Ni te preocupes. Un saludo.
Pués sí. ahora con la nueva ley de alquiler el mínimo son cinco años.... osea que tu casera se tiene que fastidiar. Tb son cinco años con la misma renta de alquilar con la subida del IPC que corresponda..
Estoy en un piso de estudiantes con un contrato de un año que termina en agosto. El casero me asegura que no hace renovarlo pues como no cambian las condiciones del contrato recurrirá a la prorroga. Mis preguntas son las siguientes:
1- Al ser el contrato del año pasado, ¿Puede que nos eche cuando él quiera?
2- ¿Afecta en algo esta prorroga a la devolución de la fianza?
3- A la hora de pedir una beca, ¿Cuando se debe poner que es el inicio y el fin del contrato?¿El de el año pasado?
Perdon por el discurso y muchas gracias
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