En principio es un contrato de alquiler normal al que se le añaden las condicones pactadas de la opción de compra:
1.- Precio de venta 2.- Tiempo máximo en que se puede ejercitar la opción de compra (1 año, 2, 5...) 3.- Si hay un desembolso inicial o no ( su existencia fuerza al comprador a ejercitar la opción porque si no lo pierde, pero ahora no está el mercado para andar con presiones a los compredores) 4.- Porcentaje de la mensualidad que se aplicará a cuenta del precio de la futura venta. Puede ser que pacteis la mitad o la totalidad.
Si tus inquilinos-futuros compradores están dispuestos a comprar aunque necesitan tiempo y el precio te conviene, yo te aconsejaría que les dieras facilidades porque a saber cuándo aparecen otros tan interesados.
1 Respuestas:
En principio es un contrato de alquiler normal al que se le añaden las condicones pactadas de la opción de compra:
1.- Precio de venta
2.- Tiempo máximo en que se puede ejercitar la opción de compra (1 año, 2, 5...)
3.- Si hay un desembolso inicial o no ( su existencia fuerza al comprador a ejercitar la opción porque si no lo pierde, pero ahora no está el mercado para andar con presiones a los compredores)
4.- Porcentaje de la mensualidad que se aplicará a cuenta del precio de la futura venta. Puede ser que pacteis la mitad o la totalidad.
Si tus inquilinos-futuros compradores están dispuestos a comprar aunque necesitan tiempo y el precio te conviene, yo te aconsejaría que les dieras facilidades porque a saber cuándo aparecen otros tan interesados.
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