España se ha convertido en uno de los países donde están surtiendo más efecto las políticas del Banco Central Europeo (BCE) y la competencia entre los bancos por captar nuevos clientes.
Según los datos que ha publicado la propia autoridad monetaria sobre el coste de financiación en la eurozona, los intereses que se aplican a los préstamos y créditos que piden los hogares para comprarse una casa son más bajos en nuestro país que en el conjunto de los 19 países de la moneda común.
La tendencia ya empezó a verse el verano pasado, aunque poco a poco el diferencial entre el coste de financiación doméstico y el comunitario se va ampliando. Si en julio apenas les separaban 10 puntos básicos (2,12%-2,22%), ahora la distancia es de 22 enteros.
Según el organismo, en el mes de enero las operaciones se han cerrado a un interés medio del 2,01% en España, frente al 2,23% registrado de media en los países que usan la moneda común.
De momento, Alemania es la única gran economía de la zona que registra unas condiciones de financiación más favorables para las familias, con un 1,98%, lo que significa que apenas nos separan 3 puntos. En cambio, la media de Francia se ha situado en el 2,31%; la de Portugal, en el 2,03% y la de Italia, en el 2,36%.
Menos del 1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en la última década sufrió una ejecución
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas cayeron un 15,1% interanual al cierre de 2015, con 59.808 certificaciones. De este total de operaciones, las residencias habituales de personas físicas volvieron a ser las más afectadas con 30.334 inscripciones, lo que supone un 13,0% menos que en 2014. Este paso previo para iniciar el proceso de desahucio de una vivienda con hipoteca supone un 0,66% del total de préstamos hipotecarios concedidos para viviendas desde 2004, según el INE.
El hipotecado paga más por los seguros vinculados a su préstamo que por los intereses
Una de las prácticas más habituales en la concesión de hipotecas es que el banco obligue al cliente a contratar productos como seguros o tarjetas de crédito para suavizar más las condiciones de un préstamo. Pero estas vinculaciones acaban absorbiendo más dinero del que paga un hipotecado medio en concepto de intereses y pueden llegar a suponer más de 13.000 euros a lo largo de la vida del crédito.
1 Comentarios:
Podrían informar si están comparando intereses a tipo fijo o variable, en España la mayoría de los intereses son variables, en Francia fijos eso explica quizás la diferencia.
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