El pasado jueves se cerraba una de las operaciones inmobiliarias más esperadas del año: la venta del Edificio España por 272 millones de euros. Sin embargo, según el diario oficial China Daily, el multimillonario chino Wang Jianlin, dueño del grupo Wanda, ha perdido 26 millones de euros (unos 200 millones de yuanes) con la venta debido a la depreciación del euro y el fortalecimiento del yuan.
En concreto, Wanda pagó por el edificio 265 millones de euros en 2014 a Banco Santander, lo que equivale a unos 2.200 millones de yuanes en base al tipo de cambio en 2014. Y los 272 millones que ha recibido del comprador Baraka son al cambio 2.080 millones de yuanes en base al tipo actual, con lo que ha perdido casi 200 millones de yuanes (26 millones de euros).
El objetivo de Wanda era devolver al edificio todo el esplendor que llegó a tener, pero se topó con la intervención del gobierno local. El grupo chino quería desmontar y volver a construir todo el edificio con nuevos materiales, mientras que el consistorio apelaba a su protección y exigía llevar a cabo las obras, pero manteniendo la fachada principal y las laterales.
El Edificio ha sido comprado por Trinitario Casanova, dueño del Holding Baraka, que acto seguido se lo ha vendido a la cadena hotelera Riu. Se desconoce el importe de esta última operación aunque fuentes de la compañía asegura que entre la compra y la reforma del inmueble invertirán entre 380 y 400 millones de euros.
El Edificio España albergará el hotel Riu Plaza de cuatro estrellas y ocupará 24 de las 27 plantas que tiene en total, mientras que el resto de plantas se destinarán a uso comercial. Los 15.000 m2 de la zona comercial serán gestionados por el Grupo Naraka.
El establecimiento contará con 650 habitaciones con una categoría de cuatro estrellas. Además, contará con dos restaurantes, una piscina en la azotea, donde también se ubicará el Sky Bar.
Final rocambolesco: el Edificio España se vende dos veces en el mismo día
Carambola inmobiliaria en la venta de Edificio España. Después de unas negociaciones con tiras y aflojas durante casi un año, el empresario Trinitario Casanova ha concretado la adquisición del histórico Edificio España de Madrid al gigante chino Wanda Group por 272 millones de euros. En la misma operación, el propietario del grupo Baraka ha vendido la propiedad del rascacielos a la cadena hotelera RIU, que abrirá un nuevo establecimiento. Casanova explotará los 15.000 m2 destinados
Trinitario se queda sin excusas para comprar el Edificio España: Wanda aprueba sus cuentas
El plazo para concretar la compra del Edificio España expira el próximo 1 de junio. El empresario Trinitario Casanova se va quedando sin argumentos para cerrar la operación de 272 millones de euros con el dueño del rascacielos, el gigante chino Wanda Group. La compañía asiática ya ha presentado sus cuentas anuales, mientras Casanova ha visto reducida su condena por manipular acciones de Popular.
Último capítulo sobre el Edificio España: Wanda amenaza con cancelar la venta por un trámite burocrático
Nueve meses después de cerrar el acuerdo, la compraventa del Edificio España sigue sin finalizar. Este viernes vencía el plazo de traspaso entrre Baraka y Wanda pero un imprevisto de última hora la pospone hasta el 1 junio. La empresa de Casanova, Baraka, sigue sin oficializar una parte del acuerdo: entregar cheque de 252 millones de euros. El multimillonario chino Wang Jianlin asegura que si no se cierra la operación en junio, prescindirá del acuerdo.
1 Comentarios:
Qué gran noticia! Gracias a Carmena los inversores extranjeros invertirán en otros países donde sus gobiernos les dan mayores facilidades.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta