El informe "Data Centers Snapshot", elaborado por Colliers, revela un significativo auge en el mercado de los centros de datos en la Península Ibérica durante el último semestre de 2024. Con un histórico volumen de transacciones que supera los 1.000 millones de euros, este sector ha mostrado un impetuoso avance, consolidando su posición como uno de los activos más atractivos para inversores en todo el continente.
El reporte detalla un incremento del 20% en el pipeline de nuevos proyectos de centros de datos, con Barcelona y regiones como Extremadura, Cantabria y Valencia destacando por su protagonismo. Aunque los proyectos Ready for Service (RFS) para 2028 se mantienen estables, el crecimiento en regiones fuera de los epicentros tradicionales, como Madrid y Barcelona, está reconfigurando el mapa del sector.
Entre las transacciones más relevantes del periodo se encuentran la adquisición de Nabiax por Aermont Capital y la de Adam Ecotech por CVC DIF. En Barcelona, además, han destacado ventas de operadores como AQ Compute a Bain Capital y Bitnap a Templus. Todo ello en un entorno que cuenta con el apoyo institucional, evidenciado por el reciente anuncio del gobierno catalán de un marco estratégico para fomentar la implantación de 'data centers' en la región.
Aragón emerge como una de las regiones más prometedoras, con proyectos que auguran una potencia que superará los 1.800 MW (megavatio) en la próxima década. Firmas multinacionales como AWS, Microsoft y Azora han anunciado expansiones significativas en la zona, respaldadas por proyectos de interés general autonómico.
No obstante, el informe señala desafíos cruciales, como la saturación de la red eléctrica en Madrid y Barcelona, que ha impulsado a los operadores a investigar nuevas ubicaciones para sus 'data centers'. Regiones como Valencia, Cantabria y Extremadura están en auge gracias a su buena conectividad, suelos accesibles, energía renovable y proximidad a cables submarinos.
De cara al futuro, se proyecta una inversión de más de 8.000 millones de euros en España hasta 2026. José María Guilleuma, Director de 'data centers' en Colliers, enfatiza que el mantenimiento de esta tendencia de crecimiento dependerá de la inversión en infraestructuras, adopción de tecnologías de inteligencia artificial y disponibilidad de talento cualificado. Gonzalo Martín, director de Capital Markets en Colliers, prevé un aumento de las transacciones 'greenfield' y manifiesta su confianza en el desarrollo sostenido del mercado de centros de datos en la Península Ibérica.
Las perspectivas son alentadoras para este sector, que sigue atrayendo la atención de inmobiliarias, fondos de infraestructura y constructoras, lo que subraya la robustez y el potencial de los centros de datos como inversiones de futuro.
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La demanda de 'data centers' en España crecerá un 90% hasta 2028, según Spain DC y Accenture
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Grupo Marjal y Corpfin Capital venden Alannia a European Camping Group
European Camping Group (ECG), uno de los grandes actores del sector vacacional europeo, ha formalizado la adquisición de Alannia, el principal operador de campings de gran formato en España. La compra, cuyo importe no ha trascendido, supone la incorporación de una red cercana a 10.000 unidades de alojamiento y permite a ECG operar en nuestro país bajo una marca ya consolidada.
Nido Living compra 22 residencias de estudiantes a Brookfield por 1.200 millones
Nido Living, la plataforma especializada en la gestión de residencias de estudiantes y vivienda flexible del fondo de pensiones canadiense CPP Investment, ha cerrado la compra de la cartera de residencias de estudiantes de Livensa Living, propiedad del fondo Brookfield. La transacción, valorada en 1.200 millones de euros, permite a Nido añadir 9.000 camas distribuidas en 22 residencias de España y Portugal a su cartera actual de 3.000 camas repartidas entre Madrid, Sevilla, Valencia, Lisboa
Amancio Ortega cierra la compra de la sede del Grupo Planeta en Barcelona por 250 millones
El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través su brazo inversor Pontegadea, ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en Barcelona, en el que se encuentra la sede del Grupo Planeta, a Blackstone por 284 millones de dólares, unos 250 millones de euros al cambio actual. Se trata de la mayor adquisición que ejecuta Ortega en España desde 2016, cuando compró la Torre Cepsa en Madrid por 490 millones. El inmueble se encuentra en el número 662 de la Avenida Diagonal
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