Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales suben en el arranque de año

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales sube en el arranque del año.

Según los datos del INE, entre enero y marzo se contabilizaron 2.426 unidades en el primer trimestre del año, cifra un 5,3% inferior a la del trimestre anterior, pero un 2,4% superior a la del mismo trimestre de 2024. Así, acumulan ya dos trimestres consecutivos de incrementos.

En el primer trimestre se iniciaron 5.531 ejecuciones hipotecarias en total, un 6,2% más en tasa trimestral y un 2,6% más en la comparativa anual. De ellas, 5.256 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 329 a fincas rústicas (-10,1% trimestral y -25,1% interanual).

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas subieron un 7,5% en el trimestre y un 5,1% en comparación con el primer trimestre de 2024. 

Dentro de las fincas urbanas, 3.429 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 3,1% menos que en el trimestre anterior, pero un 3,6% más que en el primer trimestre de 2024. De ellas, 2.930 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 4,7% inferior a la del trimestre anterior y un 4,5% por encima de la del primer trimestre del año pasado.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas se incrementaron un 8% trimestral (-1,8% interanual), hasta las 499, mientras que las realizadas sobre solares se dispararon un 47,8% entre enero y marzo (+63,5% interanual), hasta totalizar 170.

Así, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 62% del total en el primer trimestre. El 43,9% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, el 9% de personas jurídicas y el 9,1% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 29% del total.

Por otro lado, el organismo de estadísticas calcula que el 16% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 14,6% a hipotecas constituidas hasta 2004 y el 13,2% a hipotecas de 2006. En suma, el periodo 2005-2008 concentró el 48,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.