Las grandes agencias inmobiliarias de España se muestran optimistas con el devenir del mercado de la vivienda en los próximos meses,
Según un estudio de Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI), que engloba a las siete de las principales redes de agencias del país -Alfa Inmobiliaria, Century 21, Comprarcasa, Keller Williams, Look & Find, Redpiso y Remax-, aseguran que el segundo trimestre del año ha arrancado con una evolución estable y con perspectivas de crecimiento positivo para el conjunto del ejercicio.
A pesar de la incertidumbre que ha desatado la guerra en Irán y la falta de oferta de viviendas, las grandes cadenas inmobiliarias creen que la demanda residencial se mantendrá en unos niveles muy elevados, impulsada tanto por el cliente nacional como internacional y por unos tipos de interés estables. Actualmente, y si el conflico bélico no se alarga e intensifica, se esperan como mucho tres subidas del precio del dinero a lo largo del año, por lo que se situaría como máximo en el 2,75%.
En concreto, las previsiones de la asociación apuntan a que el volumen de compraventas podría situarse en torno a las 800.000 operaciones, acompañado de una inversión total cercana a los 19.000-20.000 millones de euros, lo que arroja un incremento de la actividad inversora de hasta el 10% interanual.
“El año ha comenzado con un nivel moderado de confianza en las compraventas. Observamos una demanda sostenida y un flujo inversor activo, pero el déficit estructural de vivienda sigue siendo el gran desafío para el sector”, explica Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI. “Aun así, las previsiones para 2026 son positivas, con una tendencia hacia la normalización del volumen de compraventas y una apuesta cada vez más decidida por la profesionalización y la colaboración entre redes”.
La asociación insiste en que, a pesar del desajuste entre oferta disponible y demanda real de vivienda, España continúa posicionándose como uno de los destinos más atractivos de Europa para la compraventa de viviendas, "impulsado por la recuperación del turismo, el auge de nuevos modelos residenciales -como el coliving o el turismo residencial- y el creciente interés del comprador internacional".
Por otro lado, defiende el papel de las grandes redes de intermediación como un factor de estabilidad al mercado de compraventa y asegura que su creciente capacidad de adaptación, digitalización de procesos y formación de sus equipos está contribuyendo a reforzar la calidad del servicio y la confianza del consumidor.
“El mercado inmobiliario español se encuentra en un punto de madurez que permite crecer de forma responsable, manteniendo la transparencia y la eficiencia como ejes prioritarios para el conjunto del sector”, recalca Leonardo Cromstedt.
De hecho, la Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios reafirma su compromiso con la profesionalización, la transparencia y la cooperación entre las 700 oficinas que suman sus miembros, a los que califica como "pilares esenciales para el crecimiento sostenible y la consolidación del mercado inmobiliario español".
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