La crisis se ceba también con las viviendas más lujosas de londres (prime sector) y del mundo, después de Mónaco. Tras dos meses en los que la caída del precio parecía estar moderándose, con un retroceso del 1,6% en julio y del 1,3% en agosto, en septiembre ha cogido carrerilla, al retroceder un 1,8%, en comparación con el mes anterior
Este dato, elaborado por la consultora inmobiliaria knight frank, refleja la preocupante situación que atraviesa el mercado residencial londinense en un contexto de zozobra bancaria global. Además, con la depreciación del valor de la vivienda en septiembre se suman ya cinco meses de caídas consecutivas
El informe destaca que “ante el caos en los mercados financieros y las quebraderos de cabeza que da el futuro de la economía mundial, no sorprende que la confianza esté bajo mínimos en el mercado residencial, especialmente teniendo en cuenta que los compradores de viviendas lujosas suelen proceder de la industria financiera de la ciudad”
En tasa interanual, el valor de las viviendas en zonas lujosas de londres ha caído un 4,5%, mientras que en agosto descendió un 1,6%, en comparación con el mismo mes de 2007. En el tercer trimestre, el precio ha retrocedido un 4,6%, con respecto al trimestre anterior. Y la depreciación más fuerte se ha notado en el primer semestre del año, al ceder el valor de un inmueble lujoso un 7,6%
Las viviendas más exclusivas de londres (super-prime valoradas en más de 10 millones de libras) tampoco son inmunes a las caídas, después de un periodo de notable capacidad de recuperación. Los precios han bajado un 1,7% en septiembre, sin embargo las ventas se han mantenido fuertes y los precios son significativamente más altos que hace un año
Precios de las viviendas más lujosas en el centro de londres en septiembre
| Mes | Dif anual | Dif semestral | Dif trimestral | Dif mensual |
| Sep-07 | 36,5% | 16,6% | 7,4% | 1,2% |
| Oct-07 | 34,1% | 13,8% | 3,6% | 0,3% |
| Nov-07 | 30,6% | 11,2% | 1,6% | 0,1% |
| Dic-07 | 28,6% | 8,9% | 1,4% | 1,0% |
| Ene-08 | 26,2% | 6,0% | 2,3% | 1,1% |
| Feb-08 | 23,8% | 4,4% | 2,8% | 0,6% |
| Mar-08 | 20,4% | 3,3% | 1,8% | 0,1% |
| Abr-08 | 17,3% | 3,1% | 0,8% | 0,1% |
| May-08 | 12,8% | 1,4% | -1,3% | -1,5% |
| Jun-08 | 7,5% | -1,3% | -3,1% | -1,7% |
| Jul-08 | 1,8% | -4,0% | -4,7% | -1,6% |
| Ago-08 | -1,6% | -5,7% | -4,5% | -1,3% |
| Sep-08 | -4,5% | -7,6% | -4,6% | -1,8% |
| Fuente: knight frank | ||||
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