Federico Steinberg, investigador principal de Real Instituto Elcano y doctor en economía por la Universidad Autónoma de Madrid, ha resumido en unas jornadas celebradas en SIMA las claves del panorama económico que prevé para los próximos meses. Estima que la escalada de los precios se mantendrá al menos un año más y que las subidas de tipos que llevará a cabo el BCE serán intensas en lo que queda de ejercicio, hasta dejar el precio del dinero en torno al 1,5%. También ve probable una suave recesión en 2023 y que la globalización poco a poco pierda fuelle, excepto en el ámbito digital.

Banco Santander prepara el lanzamiento comercial de su nuevo brazo inmobiliario: Diglo. Se trata de un 'servicer' que nació de una escisión de Aliseda y que se constituyó hace unos meses como sociedad independiente bajo el nombre de Yera. Llega al mercado con una cartera valorada en unos 5.000 millones de euros, con activos como viviendas, suelos u oficinas, y el objetivo de brindar servicios integrales a grandes inversores y pequeños ahorradores. Por ejemplo, dispone de miles de viviendas por toda España, con precios medios de 100.000-120.000 euros y extras para reformar o amueblar los inmuebles.

El sector inmobiliario estima que el mercado doméstico necesitará crear en torno a dos millones de viviendas de alquiler en los próximos 20 años, a razón de unas 100.000 unidades al año, para equiparar la oferta a la demanda. Un reto para el que, según la consultora Colliers, exige una inversión de un cuarto de un billón de euros. Para ello, el sector pide una regulación estable y garantista que atraiga a los grandes inversores institucionales.

El euro está perdiendo fuelle frente al dólar en las últimas semanas y las previsiones ya contemplan una paridad entre las dos divisas a corto plazo. Un escenario que podría dejarse notar en el terreno inmobiliario. Economistas y consultores creen que el acercamiento de las monedas podría impulsar las operaciones de ciudadanos de Latinoamérica y EEUU, que ahora pueden comprar inmuebles con descuento. Sin embargo, la inseguridad jurídica, la fiscalidad y la excesiva burocracia en España, sumada al clima generalizado de incertidumbre y a la pérdida de valor de los activos de la eurozona, también pueden trasladar el interés de los grandes inversores globales a mercados con el dólar como referencia.

La compañía especializada en dar una nueva vida a edificios en desuso desembarca en España con el objetivo de impulsar la vivienda de alquiler asequible y los espacios de trabajo flexibles. Ya ha desarrollado proyectos en 1.000 ciudades de Alemania, Bélgica, Dinamarca, Finlandia, Francia, Irlanda, Países Bajos y Reino Unido, y está analizando sus primeros proyectos en el mercado doméstico, ubicados en Madrid y Alicante. Su propuesta se dirige tanto a Administraciones como a propietarios privados, a quienes ofrece evitar la okupación de los inmuebles vacíos y obtener una rentabilidad a través del arrendamiento.

CREAS es una iniciativa liderada por cuatro mujeres especializadas en diferentes áreas del sector inmobiliario, desde la arquitectura hasta la consultoría, la gestión y la abogacía enfocada al urbanismo. Su misión es impulsar la regeneración para hacer de las ciudades entornos más bonitos, prácticos y sostenibles, y ayudar tanto a propietarios como a comunidades de vecinos a mejorar la eficiencia de sus inmuebles, así como a optimizar el patrimonio público. Sus fundadoras nos cuentan en esta entrevista que el momento para apostar por la rehabilitación no puede ser más adecuado y las razones que explican por qué es una necesidad y un reto que a largo plazo además resulta rentable.

El tiempo medio de posesión de las viviendas en España se situó en 2021 en 16,4 años, tras subir casi un 5% interanual. Se trata de la cifra más alta de la serie histórica de los Registradores de la Propiedad. Consultores y agentes inmobiliarios afirman que los datos muestran la estabilidad del mercado, ajeno a las operaciones exprés del boom. También destacan que en la inmensa mayoría de las ciudades los plazos de venta suelen ser más largos que en las grandes capitales, que cada vez inmuebles se destinan al alquiler a largo plazo como inversión o que la falta de viviendas nuevas reduce las posibilidades de encontrar un nuevo hogar.

Este año parece estar llamado a terminar con la era de los tipos de interés del 0,0% en la eurozona. El mercado descuenta que el Banco Central Europeo (BCE) tendrá que encarecer el precio del dinero en los próximos meses para contener la escalada de la inflación, lo que encarecerá las cuotas de las hipotecas variables de miles de familias y los préstamos de muchos autónomos. Los expertos alertan de que ese sobrecoste mermará la capacidad de consumo y ahorro de los hogares y que el escenario podría ser peor de lo que se espera actualmente. Por eso, recomiendan no endeudarse a largo plazo y optar por el tipo fijo.

El negocio inmobiliario en España arranca el año con la mayor cifra de ocupados de la historia.Según la última Encuesta de Población Activa (EPA) publicada por el INE, a cierre de marzo había 167.100 personas trabajando en las actividades inmobiliarias, un 2,2% más interanual. Se trata de la ci

Francisco Pumar es desde hace más de una década el director general de Grupo Insur, una compañía sevillana de gestión inmobiliaria que tiene una vertiente patrimonial y otra de promoción. En esta entrevista a idealista/news, repasa los problemas a los que se está enfrentando el negocio, lo complicado que es hoy en día desarrollar viviendas asequibles y la necesidad de trasladar a los compradores la subida de los precios de las materias primas y los costes de construcción. Pumar también nos cuenta cómo empezó su carrera profesional y que las personas son la clave de las empresas, ya que "todo lo demás se busca o se compra".