Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Ágora y Asprima, repasa en idealista/news la actualidad del sector promotor y constructor, además de enseñarnos su lado más personal. En el residencial vaticina un aumento del precio de la vivienda en España “moderado” y considera que una supuesta subida de tipos de interés podría provocar que los bancos apuesten más por el inmobiliario. Además lanza un mensaje al sector y a la falta de mano de obra: “No podemos reclamar acceso a la vivienda y pagar a la gente menos de 1.000 euros”.

El conflicto bélico en Ucrania comienza a levantar las primeras ampollas en el sector inmobiliario. En un escenario de inflación, con los costes de construcción disparados, las facturas energéticas por las nubes y una falta de mano de obra alarmante se le une ahora una guerra en terreno europeo que ya ha supuesto la demora en la firma de nuevos contratos e infunda temor por una posible paralización de algunas obras. En idealista/news repasamos con algunos expertos las consecuencias de este enfrentamiento.

Pedro Rognoni, presidente de la Asociación Española de Ladrillos y Tejas de Arcilla Cocida explica a idealista/news la situación del sector ante el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania. "Los fabricantes españoles no dependemos de la arcilla de Ucrania y no tenemos problemas de abastecimiento", afirma. Sin embargo, Rognoni denuncia el aumento de los costes energéticos. "Las facturas de la luz y del gas se han multiplicado en algunos casos por cinco y si el Gobierno no toma medidas existe la posibilidad de que alguna fábrica tenga que parar o eliminar algunos turnos de producción", relata. 

Sandra Daza, directora de Gesvalt, resalta el problema de salarios que sufre España a la hora de acceder a una vivienda. La directiva pronostica una estabilización de los precios en el sector residencial y señala al logístico como el gran triunfador de la crisis del covid-19. En el plano personal, Daza afirma que nunca pensó en acabar en el sector inmobiliario y asevera que ahora que hay más mujeres en el sector se ha dado cuenta de que antes estaba muy sola. 

En abril de 2021, idealista/news visitó este histórico inmueble donde Manuel Ramos, director de la Casa de las Cabezas, había abierto un museo antes de la aparición de la pandemia. “Pretendemos reflejar cómo vivía un personaje de la época en aquella Córdoba que ya había dejado de ser islámica, musulmana”, explicó en su momento. Pero la crisis del covid-19 y la falta de apoyo por parte de las administraciones públicas han lleva a este empresario a reconvertir el museo en un hotel de lujo, tal y como advirtió el propio empresario.

Zityhub es una plataforma tecnológica que ofrece a las compañías la visualización y la reserva al instante de espacios de trabajo para el uso de sus profesionales. "Actualmente contamos con cerca de 3.000 usuarios, 100 espacios disponibles, lo que supone más de 300.000 m2 disponibles", afirma Ángel Serrano, CEO de la compañía. La startup es una mezcla entre Airbnb (por el alquiler del espacio) y LinkedIn (por la capacidad de conectar físicamente con empleados de otras empresas), que busca revolucionar un sector de oficinas en plena renovación por el covid-19.

El sector ha acumulado aperturas durante 2021 y ya tiene previstos otros 30 nuevos complejos hasta 2024. La suma de estas inauguraciones significará que España contará con una cartera de 600 centros comerciales (si no se produce ningún cierre durante este periodo). Además, estos proyectos supondrán 787.968 m2 nuevos de superficie bruta alquilable.

 "Haber creado una una división exclusivamente dedicada a servicios de sostenibilidad apuntala a lo que ya venía en nuestro ADN anteriormente con campañas internas. Nos ha parecido que en este momento nuestros clientes demandaban servicios no solamente de auditorías energéticas, sino también de cumplimiento normativo de las empresas con respecto a la huella de carbono, huella de agua...", afirma Sandra Daza directora de Gesvalt.

El CEO de Colliers participó en Efimad, un evento inmobiliario organizado por Asprima y Caixabank, y se mostró muy crítico con la nueva ley de vivienda del Gobierno. “La ley de vivienda es el metaverso del populismo”, afirmó durante el encuentro.

En 2021 nació Primero H, la primera socimi con vocación social en España. Un vehículo que gracias a las sinergias con distintas fundaciones como Hogar Sí pretende alojar a personas que viven en la calle y en paralelo ofrecer un pequeño beneficio a sus inversores. Sandra Daza, directora de Gesvalt (compañía implicada también en este proyecto), explica en idealista/news en qué momento se encuentra la socimi.