La propuesta de congelación de alquileres en Nueva York impulsada por el nuevo alcalde de la ciudad, Zohran Mamdani, no es el ‘cuento de hadas’ que esperan los inquilinos neoyorquinos, según el corresponsal del Financial Times, Mark Ellwood, que lleva casi tres décadas viviendo en el mismo apartamento bajo el régimen de renta estabilizada. Así, explica en primera persona, cómo la falta de rotación de alquileres hace que los controles de precios solo favorezcan a los que ya viven en ellos, y no a los cientos de personas que demandan una renta asequible.

La incertidumbre aparece en las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara a los primeros meses de 2026, que denotan una moderación en la confianza para captar nuevo producto, tanto en venta como en alquiler, ante la escasez de oferta, y una ralentización de las expectativas para vender más casas en este trimestre. Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista, una mayoría de las inmobiliarias prevé que los precios se mantendrán como hasta ahora, donde han alcanzado máximos históricos en 2025. Los Índices de confianza caen por tercer trimestre consecutivo, sobre todo en venta (-6,9 puntos), frente al de alquiler (-3).

El Ejecutivo laborista de Keir Starmer ha decidido establecer un límite de 250 libras (288 euros) de renta anual que cobrarán los dueños de los suelos donde se encuentran construidos pisos bajo el régimen de ‘leasehold’, a medio camino entre la propiedad y el alquiler. Lo que se compra es el derecho de uso a vivir en el piso por un tiempo determinado (de 99 a 999 años), pero no se cuenta con la plena propiedad del inmueble. Alrededor de 4 millones de hogares en Inglaterra y Gales pagan una cuota anual a los dueños de los terrenos donde se levantan. La medida se espera que esté vigente a partir de 2028.

Más de 1.500 personas ya han sido evacuadas de la localidad de Niscemi, en el centro de la isla italiana de Sicilia, como consecuencia del temporal ‘Harry’.

Naciones Unidas anunció que la llegada de turistas internacionales alcanzó los 1.520 millones en 2025, casi un 4% más que el máximo histórico de 2019 antes de la pandemia. Más de la mitad de esas llegadas se produjeron en Europa, donde los principales destinos urbanos tratan de hacerlo más sostenible. El turismo de masas no es nuevo, pero se ha agudizado especialmente desde que la pandemia del coronavirus, que impulsó la ‘revancha’ por haber perdido un año de viajes, que supuso el repunte de las aerolíneas y los operadores de cruceros. En tiempos de creciente incertidumbre, Europa, siempre un destino popular, se ha visto especialmente afectada.

Dentro de la enorme cartera de activos procedentes de la liquidación de la promotora Aifos, una de las mayores quiebras en el sector producto del estallido de la burbuja inmobiliaria, se encuentra la subasta pública de un chalet actualmente okupado muy cerca de Puerto Banús, en Marbella. Se trata de una propiedad de 282 m2 construido en la urbanización El Rodeo (La Mariposa), en una parcela de 1.000 m2 valorada en 1,3 millones de euros, pero que su precio de salida en Escrapalia se encuentra en 815.000 euros.

El aumento del precio de la vivienda sigue siendo uno de los problemas más importantes para las familias de todo el mundo. En las grandes ciudades, los alquileres han subido más rápido que los salarios en el último año, lo que ejerce más presión sobre los hogares para elegir donde vivir y trabajar. Según los datos de Numbeo a partir del Deutsche Bank, Nueva York (8.388 dólares-7.160 euros) es la ciudad más cara del mundo para alquilar un piso de tres habitaciones en el centro, por delante de Singapur, Boston o Londres. Milán, Lisboa o Madrid también aparecen entre las ciudades europeas con los alquileres más caros del mundo.

El ministro de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños, ha adelantado en el Congreso que las ayudas a los propietarios de viviendas a través del seguro público de impagos de inquilinos se dotarán con 300 millones de euros. El Consejo de Ministros aprobó el pasado diciembre un real decreto en el que se regulaba una cobertura para los propietarios de viviendas ante impagos de las rentas para contratos de alquiler a jóvenes y personas vulnerables vigentes a 30 de enero de 2025. Bolaños lo ha presentado durante la defensa del decreto Ómnibus que incluye medidas como la revalorización de las pensiones o la prohibición de los desahucios.

Los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 34 contactos antes de darse de baja en el cuarto trimestre de 2025, un 14% más que los registrados en el mismo periodo de 2024, según un estudio del portal inmobiliario. Barcelona (65), Palma (55) y Madrid (44) son los grandes mercados en los que cada anuncio recibe un mayor número de contactos, con un incremento destacado de la presión en la capital catalana (20%) frente al 5% de Madrid. En Vitoria y Guadalajara, se superaron los 100 contactos por anuncio, mientras que solo en cinco capitales se han reducido: Teruel, Santa Cruz de Tenerife, Ávila, Cáceres y Lugo.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado la rebaja de medio punto en el tramo autonómico del IRPF de cara a 2027, con el que prevé “ahorrar 500 millones de euros” a unos 2,9 millones de contribuyentes. Con esta nueva reducción el tipo mínimo queda en el 8% y el máximo en el 20%. Así, se convierte en la CCAA con el IRPF más bajo de España, con un tipo máximo (sumados los tramos estatal y autonómico) que en 2027 se situará en el 44,5% y un mínimo que será del 17,5%.