En los últimos años ha aumentado la creación de sociedades interpuestas, aquellas destinadas al ejercicio de una actividad profesional o simplemente para comprar con ellas inmuebles u otros bienes que luego son utilizados por el socio.

En el Día Internacional de la Mujer Trabajadora el sector inmobiliario también se suma a esta jornada para reclamar una mayor presencia femenina. 10 profesionales influyentes ofrecen medidas para acabar con el techo de cristal en puestos directivos y también aportan su opinión sobre los frenos que existen para su incorporación. Algunas recetas que dan pasan por el ‘mentoring’, por la flexibilidad horaria o el teletrabajo.

El estadounidense Ares Management está estudiando la creación de una socimi para aprovechar el tirón del mercado del alquiler en España, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news. La compañía ha empezado a mover una bolsa de 250 millones de euros para la compra de edificios residenciales en Madrid.

En los últimos años se ha echado mano del artículo 47 de la Constitución española con gran asiduidad. Es el conocido derecho a una vivienda digna, que no es un derecho fundamental, como sí lo es el derecho a la propiedad privada, sino que es un principio de política social y económica. Pero este artículo es más amplio y contiene párrafos desconocidos para la mayoría donde se habla de especulación, suelo y poderes públicos. Resumimos el significado de este polémico artículo.

El Tribunal Supremo, en una reciente sentencia, aclara que es necesario que el vendedor de una vivienda acredite la existencia o no de ganancias por la operación para pagar o evitar la plusvalía municipal. El mero hecho de que hayan pasado, por ejemplo, más de 20 años desde la compra y su posterior venta no es suficiente para exigir el pago de la plusvalía por parte del Ayuntamiento ante la falta de prueba del contribuyente.

El Tribunal Supremo ha aclarado ya en una sentencia reciente que la Administración autonómica tiene seis meses para resolver el procedimiento de tasación pericial contradictoria, un proceso al que puede recurrir el contribuyente cuando Hacienda le exige pagar más por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) por la compra de su casa.

Cuando un contribuyente vende un inmueble a pérdidas está exento de pagar la plusvalía municipal. Sin embargo, al querer recuperar lo pagado por este impuesto es frecuente que solicite al Ayuntamiento de turno la devolución. Y esta vía de reclamación no suele llegar a buen puerto. Te explicamos cómo hacerlo con éxito.

Dimas de Andrés Puyol es el CEO de Medcap Real Estate, la patrimonialista de una de las familias más ricas de España. Con apenas 30 años y formado en Harvard, dirige esta compañía que invierte principalmente en calles comerciales ubicadas en zonas prime. Asegura que son un sastre del sector inmobiliario porque “hacen proyectos a la medida del cliente”. Y buscan invertir en inmuebles que no están en el mercado para no competir con fondos. idealista/news le entrevista para conocer sus planes de expansión y su forma de trabajar dentro del sector.

Concha Osácar, socia fundadora de Azora, hace hincapié en que España cuenta con un “limitadísimo” parque de viviendas en alquiler, mientras que la demanda sigue creciendo gracias a la mejora de la economía y la creación de empleo, y no “por culpa del turismo”. “Hay una gran demanda de alquiler y, sin embargo, no ha habido una oferta que haya crecido para dar respuesta”, ha señalado.

Eduard Mendiluce, consejero delegado de Anticipa y Aliseda, dependiente del fondo de inversión Blackstone, ha recordado que hay 3,5 millones de casas alquiladas en España y que el mercado institucional pesa sólo un 3% del total. “Veo difícil tener capacidad de manipular los precios cuando somos sólo el 3% del parque. Es un mercado de particulares, pues controlan el 97% de las viviendas en alquiler”, ha señalado durante unas jornadas organizadas por el IESE.