Noticias del día 12 de marzo de 2026

Tener licencia del Ayuntamiento no siempre es el salvoconducto definitivo para llenar de mesas y sillas un patio o un soportal. El Tribunal Supremo lo reafirma en una sentencia donde confirma que la autorización municipal no atribuye por sí sola un título que legitime la ocupación de elementos comunes. Que el Ayuntamiento autorice una actividad no significa que quede alterado el régimen de propiedad del espacio. Si la zona afectada es un elemento común, su utilización queda sujeta a lo previsto en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y a los acuerdos válidamente adoptados por la junta.

El turismo en la Unión Europea alcanzó un nuevo récord de pernoctaciones en establecimientos turísticos durante 2025, con casi 3.100 millones de estancias, lo que supone un 2% frente al año anterior, impulsado por el huésped internacional, que triplica su crecimiento (+3,4) con respecto al mercado nacional (+1,1%). La mayoría de noches, el 61,7% del total, se produjeron en cuatro países, encabezado por España, con un total 513,6 millones, seguido de Italia (476,9 millones), Francia (471,7 millones) y Alemania (442,1 millones), según datos de Eurostat.

En pleno casco histórico de Sevilla, en el céntrico barrio de El Arenal, se encuentra un edificio residencial que, tras su discreta fachada, esconde una casa-palacio construida en el año 1950 que está a la venta en idealista por 4,5 millones de euros. El mercado inmobiliario de lujo en la capital andaluza suma una nueva propiedad que destaca por sus 680 m2 construidos, distribuidos en seis plantas que combinan elementos históricos con una profunda rehabilitación contemporánea. En 2008 fue sometida a una reforma integral que actualizó su estructura y mejoró la comodidad sin perder su carácter original.

Todos los mercados que se han declarado tensionados y están aplicando controles de precios han visto cómo la oferta de viviendas disponibles para alquiler permanente caía a doble dígito en el último año, según idealista. El mayor descenso se ha producido en Pamplona (-26%), seguido por A Coruña (-21%), Lleida (-20%), Barcelona (-15%), San Sebastián (-15%), Tarragona (-14%) y Bilbao (-10%). En Girona, el porcentaje se queda en el -6% y la única excepción dentro de estos mercados la constituye Vitoria, donde se ha incrementado un 8%. Por el contrario, la oferta disponible ha crecido en 28 capitales, entre las que se encuentran Sevilla (13%), Valencia (6%), Madrid (5%), Palma (3%) o Málaga (1%).

La provincia de Córdoba conserva más de medio centenar de estructuras defensivas entre castillos, torres y recintos amurallados, esto no es casualidad. Durante siglos, fue una zona estratégica entre reinos musulmanes y cristianos, especialmente entre los siglos XIII y XV.

Aedas Homes ha convocado una junta extraordinaria para el próximo 14 de abril en la que ratificarán los nombramientos de su nueva cúpula tras la OPA de Neinor, entre ellos los de Jordí Argemí como presidente y de Borja García-Egotxeaga como consejero delegado, y aprobarán la indemnización por la salida del anterior consejero delegado, David Martínez, que supera los tres millones de euros.

Eurostars Hotel Company, cadena hotelera de Grupo Hotusa, ha lanzado la nueva marca Dorma Hotels, orientada al viajero vacacional y que suma 29 hoteles ubicados en España, Eslovenia, Francia, Hungría, Italia y Portugal.La compañía ha lanzado esta nueva marca para dar respuesta "a las necesidades del

El negocio inmobiliario ocupa un papel protagonista en el nuevo Plan Anual de Control Tributario, que ya ha sido publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Y es que una de sus grandes directrices a lo largo de 2026 será aumentar el control y la prevención del fraude en todas las áreas del 'real estate', "abarcando las fases de promoción, construcción, comercialización e intermediación", según explica el fisco. Durante este año, Hacienda pondrá el foco en la utilización abusiva de subcontratas, la comercialización e intermediación en la venta y alquiler de inmuebles o la correcta declaración de los rendimientos obtenidos por el arrendamiento de inmuebles. También serán protagonistas las socimis, los no residentes y los alquileres de corta duración.

La Semana Santa se acerca y varias ciudades españolas la viven con especial intensidad, por lo que ya comienza a sentir el pulso de estas celebraciones emblemáticas.

La compañía filipina Hotel101 Global Holdings Corporation, con sede en Singapur y cotizada en el Nasdaq, ha inaugurado su primer establecimiento en Europa. Se trata del Hotel101 Madrid, que cuenta con un total de 680 habitaciones y está ubicado en el barrio de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, muy cerca del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y del Recinto Ferial Madrid IFEMA. El proyecto, ejecutado por Ferrovial Construcción, se ha concluido en un plazo inferior a los 24 meses y se posiciona entre los cinco complejos hoteleros con mayor capacidad de España.

La provincia de Tarragona es un territorio de contrastes, donde el mar Mediterráneo convive con montañas abruptas, campos y pequeños. Desde la luminosa Costa Dorada hasta las Terres de l’Ebre, el agua ha sido siempre algo que ha modulado el entorno y la forma de vida de sus habitantes.

La crisis de la vivienda continúa agravándose y los precios siguen en aumento. Esto ha provocado que muchos jóvenes no puedan ahorrar la cuantía necesaria para la entrada pese a poder hacer frente a una cuota hipoteca, por lo que las familias se han convertido en un auténtico ‘salvavidas’. En 2025, las donaciones de padres a hijos alcanzaron un récord histórico de 225.000 operaciones, según el Consejo General del Notariado. Sin embargo, pese a tratarse de una ayuda familiar en un contexto de dificultad, estas donaciones no están exentas de impuestos, así que aquí te mostramos cómo tributan en cada comunidad autónoma.

El Tribunal Supremo ha confirmado que el Pazo de Meirás pertenece al Estado español, al concluir que desde 1938 estuvo destinado al servicio de la Jefatura del Estado, desestimando los recursos que interpusieron los hermanos Martínez-Bordiú Franco. La Sala de lo Civil ha decidido por unanimidad que sus moradores no pudieron poseer la finca en concepto de dueños, como mínimo hasta los años 90, cuando dejó de prestar todo tipo de servicio por la Administración. Por tanto, no ha transcurrido el plazo legal de 30 años para adquirir la propiedad por esta vía.

En el corazón del Paseo de Gracia, entre turistas que fotografían sin descanso la fachada ondulante de la Casa Batlló y compradores que recorren una de las avenidas comerciales más caras de España, un nuevo inquilino prepara su desembarco. Pop Mart, creadora de fenómenos virales como los Labubu, abrirá una nueva tienda en Barcelona en el local que deja la histórica Perfumerías Regia, a escasos metros de la joya modernista de Antoni Gaudí, tal y como ha podido saber idealista/news.

Fede Valverde está viviendo uno de los momentos más brillantes de su carrera. Tras firmar un hat-trick ante el Manchester City en la Champions League, el centrocampista uruguayo es uno de los futbolistas clave del Real Madrid. Pero, a sus 27 años, no solo triunfa en el terreno de juego.

Carmen Cervera, más conocida como la baronesa Thyssen, ha retirado del mercado de compraventa su vivienda de lujo ubicada en El Terreno, un barrio de Palma, muy cerca del famoso Castillo de Bellver. Sin embargo, según ha publicado El Español, la coleccionista de arte ha decidido ponerla en alquiler por 16.000 euros al mes, tal y como demuestra el anuncio publicado en idealista. Se trata de una mansión señorial en Mallorca con un amplio jardín privado de 2.300 m2 con árboles frutales, plantas mediterráneas y piscina.

Atom Hoteles Socimi ha formalizado la venta del hotel AC Ciutat de Palma por un importe de 19,35 millones de euros a un 'family office' local en una nueva operación en la capital balear. El activo, de categoría cuatro estrellas y operado bajo la marca AC Hotels by Marriott, se encuentra en una zona consolidada de Palma, próxima al paseo marítimo y a los principales ejes corporativos, lo que le permite captar una demanda mixta de ocio y negocios.

La provincia de Palencia es, para muchos, una gran desconocida. Sin embargo, es uno de los territorios de Castilla y León con más patrimonio, naturaleza y pueblos llenos de historia.

Minor Hotels ha anunciado el lanzamiento de su nueva marca de lujo, The Wolseley Hotels, cuya primera propiedad abrirá sus puertas en Nueva York a comienzos de 2027. Esta operación supone el desembarco estratégico del grupo tailandés en el segmento de hotelería de lujo en Estados Unidos, consolidando Manhattan como el destino flagship para la expansión internacional de esta enseña inspirada en el icónico establecimiento londinense.

Ferrovial ha anunciado la amortización de 4,2 millones de acciones propias a razón de 0,01 euros por título que se ha traducido en la reducción nominal de 42.000 euros del capital social emitido, según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). De esta forma, el capital social circulante en estos momentos asciende a 7.295.553,72 euros representados en 729.555.372 acciones con un valor unitario de 0,01 euros. Ferrovial solicitará la exclusión de la negociación de los 4,2 millones de acciones adquiridos.

El precio medio de la vivienda en Palma se sitúa en 5.119 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, de acuerdo con los datos publicados por idealista.

Podemos ha registrado una proposición de ley en el Congreso para poner un tope a las hipotecas variables ante la escalada que ha sufrido el Euríbor, que sufrió su mayor subida diaria en 18 años el pasado martes como consecuencia del conflicto en Irán. La idea de la propuesta es limitar el interés de las hipotecas a tipo variable al Euríbor +0,1% durante un año. Además, las familias con hipotecas a tipo variable verían reconocido su derecho a cambiar a una hipoteca a tipo fijo. Las familias beneficiarias de esta medida serían aquellas con rentas inferiores a tres veces el IPREM, una cifra que se incrementaría en 0,3 veces por hijo.

Shein, el retailer global de moda y estilo de vida, ha inaugurado este jueves oficialmente su nuevo 'hub' en la calle Entença de Barcelona, "reforzando su presencia en España e incorporando la ciudad a su red internacional de más de 40 oficinas", informa la compañía en un comunicado. Con esta apertura, la compañía "refuerza su enfoque local-global, integrando talento de la ciudad condal en una estructura coordinada a nivel internacional y estrechando su relación con socios estratégicos e instituciones del sector", explican.

Socios parlamentarios de izquierdas, en concreto Sumar, BNG y Compromís, han pedido al PSOE que en el decreto para contener el impacto económico derivado de la guerra en Irán se incluya la prohibición de desahucios y de corte de suministros básicos como agua y luz, medidas que estaban en el 'escudo social' derogado por el Parlamento ante el rechazo de PP, Vox y Junts. El Gobierno ya ha avanzado su intención de llevar al Consejo de Ministros del martes 17 de marzo un decreto ley para contener las consecuencias económicas provocadas por el conflicto de Irán.

El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha defendido que los fondos de inversión entren en el mercado de alquiler asequible en España, ya que la Administración Pública no tiene capacidad de resolver esta problemática. "Esto no lo va a resolver la Administración (...). Como no seamos capaces de construir una industria que proporcione rentabilidades a medio y largo plazo razonables, no vamos a resolver el problema. "Una combinación de fondos de 'private equity' con la entrada de la banca (...) es lo que va a resolver la situación del alquiler asequible en nuestro país", ha insistido Illueca.

Los promotores vuelven a pedir un cambio en la normativa urbanística en España para acelerar la construcción de viviendas e intentar reducir la enorme brecha entre la oferta y la demanda. Según han explicado directivos de Vía Ágora, Grupo Egido y Crea Madrid Nuevo Norte durante la presentación de un informe de obra nueva elaborado por Tinsa by Accumin, el urbanismo es uno de los problemas a los que se enfrenta el sector, ya que está marcado por una "una excesiva burocracia y regulación que generan incertidumbre jurídica". Además de recortar los plazos administrativos y flexibilizar usos, urgen a tomar medidas de choque a corto plazo, como incrementar la densidad edificatoria.

El arquitecto chileno Smiljan Radić Clarke (Santiago de Chile, 60 años) es el nuevo ganador del Premio Pritzker 2026, considerado el "Óscar" o el "Nobel" de la arquitectura, según ha anunciado la organización del evento. Con un perfil poco mediático, no destaca por edificios espectaculares ni por una marca formal repetida hasta la saciedad. Lo que le distingue es su capacidad para anticipar el futuro y recentrar la disciplina en lo esencial: la forma en que transitamos por el mundo y habitamos los lugares. Fundador del estudio que lleva su nombre, creado en 1995, Smiljan Radić Clarke se ha convertido en el 55º ganador del Premio Pritzker de Arquitectura. Es autor de proyectos como Casa para el Poema del Ángulo Recto, en Chile, y el Pabellón Serpentine Gallery, en el Reino Unido.