Los expertos alertan a los vendedores que algunos compradores están siendo más agresivos que nunca a la hora de negociar el precio de una vivienda. Conocedores de la situación por la que atraviesan algunos propietarios, los compradores que sólo buscan un bajo precio a la hora de comprar una casa, no dudan en recurrir a técnicas cada vez más arroladoras y que en algunos casos rozan lo poco ético
El diario el mundo ha identificado "Siete técnicas (y dos trucos sucios) para pagar lo mínimo por su casa" como guía de negociación para compradores y vendedores
Entre las técnicas citadas por los compradores está buscar a las personas con mayor necesidad por vender, como herederos, divorciados o separados. Para ello no dudan en acudir al registro de la propiedad para ver el origen de la vivienda o si el propietario tiene más hipotecas pendientes
En el caso de que el vendedor sea un promotor se trata de averiguar la hipoteca que tiene por ese piso, para saber el suelo hasta el que puede llegar el vendedor
Otra técnica de los compradores "ricos" es enseñar el dinero en efectivo que pueden dar al vendedor de forma casi inmediata, algo que provoca que el vendedor se ablande. Además, también se trata de hacer ver que si alguien no baja de precio ya se encontrará un vendedor dispuesto a ello
Por otro lado, los compradores más agresivos no dedican más de 15 días a negociar el precio y buscan las viviendas con el cartel descolorido o que lleven más tiempo en venta. Por último, si como vendedor encuentra una pareja que no muestra ningún tipo de interés por la casa o que incluso critica sus fallos, no se desespere, porque puede estar siguiendo la estrategia del "desprecio". También puede acabar comprando la casa quien ofrece un 60% menos que el precio de salida y va subiendo poco a poco la oferta con el objetivo de cerrar con un descuento del 30%
Por último, los expertos inmobiliarios y notarios alertan que en los últimos meses se están llevando a cabo dos técnicas que incluso rozan con la ética. Una se produce incluso en el notario donde el día de la firma llega el comprador compungido porque dice que el banco no le da toda la hipoteca como se comprometió y que o le venden por menos dinero el piso o no lo compra
Otra técnica roza casi la intimidación y consiste en ofrecer un precio bajo por un piso y después simular más visitas y ofertas con familiares y amigos, que están dispuestos a comprar por menos dinero aún, con lo que la primera oferta gana atractivo y posibilidades de ser aceptada
247 Comentarios:
Esto es como todo, pagan justo por pecadores.
Cómo ha aprendido la gente de las tácticas de los vendedores especuladores que se han forrado estos años...
¿Es que nadie se ha dado cuenta de que el precio de los alquileres es demasiado elevado también?
Dadas las circunstancias de precariedad laboral y los precios excesivos de la vivienda en venta, la gente no tiene otra que alquilar, y los caseros se aprovechan. ¿O es normal que se estén alquilando mierdas de 30m2 a 700€ o más en Madrid? Alquilar no es ninguna ganga tampoco, ni mucho menos.
Lo rentable es alquilar una habitación por la que pagarás de 300 a 500€. Pero claro, ¿Quién se ve 50 años y 30 de los cuales compartiendo piso?
No sé yo, pero me parece que entre comprar o alquilar no hay tanta diferencia por lo que vas a pagar a final de mes...
Creo recordar que esas técnicas se aplicaban a la inversa por parte de los vendedores a los compradores. Es bueno que la tortilla se de la vuelta, no es más que un proceso de pura justicia social.
Sinceramente, el que se ha entrampado en un piso no me da pena, ya le avisamos y fue una decisión suya y solamente suya, la aceptación de una situación porque "es lo que hay" provoca precisamente situaciones como la vivida entre 1998 y 2008.
¿Y no ha traspasado la línea de la ética los precios estratosféricos de los pisos en estos últimos años?
Aún no han llegado los pisos al precio que mi salario como licenciada me permitiría pagar. Que sigan bajando.
!!Ayyyy¡¡ Pobre señor propietario como le duele cada centimito que baja y baja su `piso ....súmele la incertidumbre a futúro, cuanta pena, cuan gran deterioro del patrimonio verdad ?....Que desgracia tener que malvender no es cierto ?....Pues quedese con su piso que yo ya me he ido al paro para varios años y mi familia y amigos tambien....guardese su piso donde le quepa.
Eres un miserable envidioso que no tiene ni donde caerse muerto.
No me extraña que estés en el paro, y seguramente no has tenido cojones para comprarte un piso,
Por eso te alegras de que el que lo tiene pase apuros para venderló,
Conozco a los de tu calaña, se saltarian un ojo por ver a otro ciego,
Pero para cuando el agua le llegue a los propietarios al cuello, tú ya estarás ahogado, ¡¡Inutil!!
Vosotros sois de la peor calaña que existe y vais a recibir vuestro merecido: la avarica rompe el saco, eso sí, os vais a llevar al país entero por delante.
Comprasteis pisos por 4 duros y los queréis vender a precio de estafa a costa de la sangre de los compradores si es necesario.
Pues os los coméis con patatas y seréis los propietarios con las vivendas más caras y que jamás bajaron de precio de todo el cementerio.
Ja,ja,ja, los más ricos del cementerio pero arruinados en vida, a cada cerdo le llega su sanmartín.
Cuando yo me vaya al cementerio diré, (que me quiten lo bailado)
Que si estos son malos tiempos yo muy bién me lo he pasado.
Y no comó tú que lo único que le habrás dejado a tus hijos (Si son tuyos) seran trampas.
Me gustaría conocerte para invitarte a verme de comer en Casa de Botín.
!!Parasito¡¡
Parásito eres tú que le chupas la sangre a tus víctimas queriendo hacerles pagar preciosabusivos por algo que no lo vale ni de lejos.
Yo trabajo y no le robo a nadie ni quiero que nadie me robe.
Tendrían que desaparecer todos los parásitos de este país: políticos, banqueros, constructores, propietarios sin escrúpulos como tú, entonces el país funcionaría.
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