Frédéric mangeant, socio propietario de la consultora internacional knight frank lpp, afirma que sólo se puede reactivar el mercado con medidas fiscales y transformación del suelo
En su opinión, desde el 2007, con la nueva ley del suelo, y hasta ahora, no se ha tomado ninguna medida para reactivar el mercado y mientras siga este gobierno en el poder, el sector inmobiliario no tiene nada que hacer
Mangeant indica que al gobierno sólo le ha preocupado parar la burbuja inmobiliaria y al final ha matado a la gallina de los huevos de oro. Las entidades bancarias son las que han tomado el relevo a las inmobiliarias y han intentando apoyar al máximo a los promotores con la recompra de activos
Mangeant añade que el modelo “ha caducado” y que el futuro pasa “por viviendas sostenibles que tengan un nuevo valor y por la vpo y la vivienda de alquiler social. Pero lo primero que hay que hacer es lapidar todo el stock de viviendas y suelo, aunque se tardará unos 10 años, luego reactivar el suelo con el cambio de la ley y, por último, agilizar toda la tramitación urbanística para poder promover
En cuanto al precio de la vivienda, no cree que haya tocado fondo, sino que tiene que reajustarse más para que se absorba todo el stock. “No es lógico que una vivienda en el extrarradio de Madrid cueste más que un piso en parís”, apunta y añade que este reajuste lo están haciendo los bancos, gracias a sus instrumentos financieros, y no el gobierno
En su opinión, hay oportunidades de compra de piso y cree que el que compra casa es el que no tiene riesgo de perder su trabajo, o sea, los funcionarios y clientes de los propios bancos
44 Comentarios:
Acabo de llegar de vacaciones de Turquía y he traido dos maletas llenas de ropa, los precios están tirados allí. el mismo portátil que en España te lo venden por 599 €, en Turquía vale 280 € (al cambio). He visto promociones de pisos en la capital estambul y la diferencia de precio con Madrid es abismal. Un piso de 80 metros cuadrados en la mejor zona 95.000 €, lo que aquí valdría 340.000 €
Mucho cuidado que están circulando rumores de que los bancos no pueden aguantar más el impresionante stock de pisos que tienen en sus carteras; cuando saquen al mercado su cartera, el derrumbe de los precios puede ser de más del 80%.
¿Como hacemos para liquidar el stock?
El estado avala hasta un 20% en la compra permitiendo liquidar el stock (lo que se pueda). Con este aval los promotores se compromente a construir no subiendo más de ese 20%. Si los precios bajan aún más el comprador no tiene que devolver el 20% recibido por el estado. De lo contrario si lo paga. Con esto se crea el empleo, se reactiva el sector y los compradores no corren riesgos de perder dinero.
Se rclan las cosas cuando salaga zp le queda poko dos años entra el maraiano rajou
El tipo de esa consultara no sabe que se van a despedir a muchos empleados de banca, vaya mier-da de consultor. Tiro el resto de sus tonterías al olvido
Otro facha que lo que quiere es seguir especulando y claro para ello nada mejor que un gobierno facha oseaseelpppppppppppppp
Tampoco hubieran podido hacer mucho por pararlo, dado que estaba toda la clase alta y toda la clase politica metida en el ajo. El que lo hubiera intentado habria acabado como el alcalde de Fago.
ASi es este pais. Ladrones y sinverguenzas
Desde luego lo que hay que oir, que los de izquierdas de verdad quieren que la vivienda no baje de precio. Esto ya es el colmo de los colmos. Vete a tomar por culo especuladora asquerosa, que de izquierdas no tienes nada.
La propaganda nazi pepera, que ha reventado España por la parsimonia del psoe, quiere confundir al personal¡¡¡¡ Siempre hacen lo mismo los fachosos ladrilleros de mierda
No hagáis caso a la troll-madre con hijos. Nadie de izquierdas de verdad se alegra de que la vivienda continúe siendo cara. Esa no es de izquierdas y nos hace quedar mal a todos los que somos de izquierdas de verdad. Los que somos de izquierdas de verdad nos alegramos de que la vivienda baje de precio y de que los promotores, especulacerdos y todos los sinvervüenzas inmobiliarios se hundan y pierdan dinero.
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