En las últimas semanas se están conociendo numerosas previsiones sobre qué hará el precio de la vivienda en 2010. El baile de cifras es importante. Mientras algunos aseguran que los precios han tocado suelo, otros auguran que aún queda recorrido a la baja
Pero ahora queremos recoger tu opinión y tus reflexiones. Queremos saber qué estimas que hará el precio de la vivienda en 2010, qué pasará con las hipotecas, las ventas de viviendas, el alquiler y/o cuáles serán los ejes sobre los que girará el mercado
Queremos formar un gran debate al respecto ahora que estamos a punto de empezar el nuevo año y por ello te pedimos tu opinión, sencillamente porque tú también formas parte del mercado inmobiliario, queremos que tu opinión también sea recogida, nos interesa lo que opinas y tu opinión seguro que interesa a los demás
312 Comentarios:
CREO QUE NO TENDRAN MAS REMEDIO QUE BAJAR LOS PRECIOS DEBIDO A LA CRISIS
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Por supuesto que tendrán que bajar, de hecho ya lo llevan haciendo dos años y medio.
Pero desplomes, desplomes del 50% de media en "todos" los pisos a la venta no creo que los veamos salvo casos muy puntuales (algunos chollos)
Lo malo es que las viviendas que todos nos compraríamos, bien ubicadas, rodeadas de servicios, en buen estado, esas son las que bajan un 10% con suerte, y de ahi no pasan.
El problema es que muchos potenciales compradores quieren pillar una de estas viviendas con un descuento del 50%, y eso es complicado
No se va a desplomar nada en general.
Los "residenciales de lujo" en mitad de ningún sitio, van a sufrir bajadas tan escandalosas que se van a convertir en los nuevos barrios pobres de las ciudades, (no es que los barrios pobres de ahora vayan a desaparecer, es que va a haber más pobres).
Creo que los promotores ya lo sabían y por eso las han puesto entre autovías, como se hacía con las viviendas sociales en época de franco.
Los pisos de los barrios se van a quedar más o menos como están, pero si tienen menos de veinte años, su precio será superior al de los anteriores.
Y los pisos del centro (comercial, no barrios chungos) y ensanche burgués del xix van a seguir carísimos y con la misma (o más selecta) composición social, porque eso es lo que tienen las crisis, que separan mucho las clases sociales.
Con tanta especulación, y tanto tio inteligente, no sé como no remonta el pais, ¿Por que no creais un partido politico y nos sacais de esta?, O mejor ¿Por que no poneis una consulta de videncia?, Nosotros no tenemos absolutamente ninguna solución porque no tenemos ni el poder, ni el dinero, porque nos eseñaron a vivir de esta manera y no queremos vivir de otra, y porque al sistema le va de coña que pensemos así, como verdaderos borregos.
Seguid, seguid comprando, me encanta que la gente que no tiene un duro esté pensando en gastarlo, en lugar de estar trabajando, porque a estas horas deberiais de estar trabajando todos....yo no que soy artista.
Yo estoy en mi casa con gripe (no a), pero tu lo que eres es un cacho perro que no da golpe en todo el año, porque este sistema cabrón, capitalista y aborregado te subvenciona.
¿Por qué no te vas a vivir de tu arte a la republica popular China? Allí no tienen este sistema que tanto te molesta.
Tienes razon no me voy a China, Cuba o cualquier sistema comunista porque, este me paga bien, siempre hay ricos para que compren mi arte...lo siento uno que tiene don.
Entonces estamos de acuerdo..
Espero que los coñazos de este foro no tengan razón y no se acaben los ricos !!!
Los que tienen para vender dicen que van a subir y los que quieren comprar dicen que van a bajar. L realidad y todos los indicadores señalan en essa dirección, es que el mercado inmobiliario se va a desplomar entre un 20 y un 40 %.
Aun los bancos y especuladores se estan aferrando a no bajar los precios.pero esto es lo peor que se puede hacer.con el tiempo la bola se hara más gorda y nos pillara a todos.no vamos a salir de esta burbuja en 20 años.acordaros de japon por ejemplo con mas pastizara que nosotros de aqui a lima
El paro sigue aumentando, parece que el ipc también va a subir, la gasofa está de nuevo por las nubes, y la bajada de precios del ladrillo ha sido bastante modesta, por lo que razonablemente hay que esperar que siga bajando
El problema es que siempre se generaliza, en las grandes urbes es verdad que el precio está alto por la repercusión del suelo, si una vivienda cuesta de costo construirla una media de 1.000 € el metro cuadrado construido con zonas comunes, la diferencia es el suelo y el beneficio del promotor, ahora bien yo soy un pequeño promotor de Manzanares (Ciudad Real) y estoy vendiendo viviendas de 60 m2 de 2 dormitorios, salon con cocina oficce y baño completo, con calidades altas en 96.000 € o un duplex de 4 dormitorios 2 baños etc. con 130 m2 en 157.000 €, me puede explicar alguien de donde puedo bajar yo el precio, yo solo construyo una media de 8 viviendas al año y al cliente le doy a elegir absolutamente todo, puertas, azulejos, tarima de madera, muebles de cocina, armario empotrado, etccc... y encima con el nuevo código tecnico con las famosas placas solares, insonorización de viviendas, aislamiento, aluminio con rotura termica, esta muy bien pero a mi me ha subido el coste un 30 % con respecto al bloque construido hace tres años, y otro handicap no es lo mismo construir 8 viviendas, precio de materiales, proyecto, ascensor, etccccc. Que construir 200 viviendas, el problema es que las grandes promotoras se ha hinchado y el pequeño promotor que acaba siendo amigo de sus clientes le quita el banco hasta su casa, y la grandes promotoras con sus s.a. No les tocan su patrimonio particular, por esta causa escribo el siguiente para que no se le juzgue a todo el mundo por igual,
Ya sabeis viviendas de las tres b en manzanares, un saludo a todos
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