El elevado número de viviendas en venta, el aumento de tiempo de permanencia de las casas a la venta y la necesidad de vender los pisos eleva las ansias de los vendedores, que tratan de minimizar al máximo los problemas de las viviendas y engrandecer sin problemas las virtudes. Los compradores tienen más tiempo que nunca para analizar bien las viviendas y tomar la decisión adecuada
Algunos de estos comportamientos no son nuevos, pero lo que sí es más novedoso es la enorme desconfianza de los compradores, ya que ahora no cuentan con la ayuda de la subida de los precios de la vivienda para enmendar sus errores. Los compradores buscan la vivienda "bbb" (buena, bonita y barata) y en cada visita esperan el mejor piso
En algunos estados de estados unidos obligan a los vendedores a tener informes sobre sus viviendas, pero en países como España no es necesario, lo que deja vía libre a los vendedores para tener sus viviendas en cualquier estado
Las falsedades más comunes que los compradores pueden escuchar son:
- Superficie de la parcela: las dimensiones y los límites de la propiedad suelen no ser exactos y muchas veces los compradores no conocen la realidad hasta el momento de la firma de la escritura y suelen ser la principal causa por la que se rompen los acuerdos a última hora
- "No tenemos plagas": en una visita normal no se observan ni plagas ni problemas de hongos
- "Las instalaciones están en perfecto estado": conocer el verdadero estado de la instalación eléctrica o de las cañerías requiere en muchos casos un profesional
- "Este lugar nunca se inunda": los problemas del agua y los drenajes no son siempre evidentes y pueden aparecer pasados unos meses después de la compra
- "Los impuestos y costes de mantenimiento son bajos": el coste del ibi o de la calefacción en invierno puede ser redondeada claramente a la baja para satisfacer a los compradores
- "Es un barrio tranquilo": un encantador parque de día puede ser un lugar de reunión de jóvenes por la noche. Lo mejor es ver la casa a diferentes horas del día para saber el ruido de cualquier momento del día
- "Aquí irá un campo de golf": muchas urbanizaciones se han quedado a medio rematar por culpa de la crisis, que ha dejado sin recursos a los constructores. Carreteras, centros comerciales, campos de golf, polideportivos que podían figurar inicialmente en los planes del constructor pueden no llegar a construirse nunca
Estas son algunas de las seleccionadas, ¿tienes tú alguna más?
110 Comentarios:
Claro esque en bruselas no interesa tener piso interesa la bolsa.los madoffs,las gescarteras,los lehman y todas esas estafas y para vivir viven de alquiler
En España preferimos nuestro propio piso porque no nos fiamos de la bolsa ni de esa panda de estafadores
Esa es la diferencia entre los belgas y los españoles !! que debemos de ser mas listos !!!
Claro que también hay quien piensa que en España no hace falta ser un madoffs para dar pelotazos, pudiendolos dar con ladrillos. En Bélgica, en alemanía, etc. no juegan al "monopoly" con la vivieda.
Pero la partida del "monopoly-vivienda" ya ha llegado a su fin simplemente porque la banca ya ha visto que es un juego demasiado peligroso para seguir manteniéndole.
No se engañe nuestros precios de la vivienda acabarán siendo "precios europeos" incluso algo inferiores a los que ha visto en el portal inmobiliario, por eso de los salarios que como bien sabe son bastante inferiores en España.
Solo es cuestión de esperar a que quede claro para todos que el peligroso juego "monopoly-vivienda" español se ha terminado.
¿Se imagina que un coche cualquiera europeo costara el doble en España que en Bélgica, o Alemanía?
¿Diría que la razón de cuesta el doble es que como aqui tenemos mucho sol brillan mas?
Seamos sinceros no hay ninguna razón para tener los precios que actualmente tenemos en la vivienda. Aunque si hay una sin-razon: los pelotazo a lo monopoly que se quieren dar, pero ya no cuelan.
¿ Tienes tu alguna mas ?
Si tengo una mas que tienes un morro que te lo pisas jajajaja
Y tengo otra mas... que estas desesperado porque ves que de comprarte piso nanai
Y tengo otra mas...que aprendas a escribir articulos con propiedad y no decir tanta chorrada
Estoy un poco alucinado con lo que estoy leyendo. En el año 1995 compré mi primera vivienda que vendí el año pasado en sólo un mes, ¿Cómo? El piso estaba en buen estado, limpio, pintado, suelo pulido, electrodomésticos de la cocina nuevos, persinas nuevas, ... estos arreglos me costaron menos de 4.000 euros. Al poner el anuncio en idealista procuré que las fotos tuvieran luz, no mostré la cama sin hacer ni todos los botes de champú tirados por la bañera churretosa, etc (os suena) Resultado gané dinero. Otro vecina con el mismo piso puesto a la venta un año antes lo ha tenido que alquilar (ha tenido mucha suerte) porque pedía en un principio 90.000 euros más que yo, ahora se conforma con 30.000 más. En fin vende quien puede y quiere
Hola, a ver si me puede ayudar alguien. Hace 6 meses que estoy interesada en un piso pero que ocurre: cuando fui a verlo me encanto pero sufrí tanta presión por parte de la inmobialiaria para dar la señal que me olí algo raro y lo deje un tiempo, el piso esta anunciado en Internet y en aquel momento lo cambiaban de precio cada dos por tres. Cuando ya nos decidimos a comprarlo primero nos dijeron que el precio era ya con iva incluido y luego que no, primero dijeron que era con muebles y luego que no. Lo dejamos pasar otro tiempo, cuando volvimos a preguntar a traves de otra inmobiliaria (agosoto), nos dijeron que estaba alquilado pero ahora en enero lo han vuelto a poner a la venta y lo han subido 40.000€, es esto normal? puesde tener algun problema ese piso?
Mi modesta opinión es que el piso no tiene problema alguno. El problema lo va a
Tener usted dentro de tres años, cuando vea que el de al lado lo venden por la
Mitad de precio. Suerte.
Yo creo que hay que obligar a la gente a comprar pisos, hay que vender el stock como sea. Una buena solucion seria hacer una hipoteca a nombre de padres hijos y nietos. Los pobres inversore deben recuperar su dinero multiplicado por tres, que es lo minimo que se merecen.
Jo...r Estas son algunas de las frases que han dedicado los eurodiputados al presidente Zapatero y sus pretensiones "Con palabras y retórica no se solucionan los problemas" "¿Su única iniciativa concreta es el coche eléctrico?" "Venga aquí con humildad, aprenda. No pretenda a dar lecciones" "¿Sus recetas económicas para Europa serán las mismas que para España?" "¿Cómo puede adoptar una nueva estrategia de empleo si no analiza la situación en España primero?" "El 21% de la gente en España está por debajo del umbral de la pobreza es el cuarto país con mayor índice de pobreza" "Usted es un matador prudente y yo voy a ser un toro prudente. ¿Quién tiene la responsabilidad en Europa: usted, van Rompuy, barroso, la señora Ashton? ¿Después de once días de presidencia, quién ha ido a Haití?" "No sé por qué no dice nada sobre paraísos fiscales, por qué no habla del secreto bancario" "Habla usted maravillosos comentarios sobre la justicia Europea. Espero que pueda traducir estos comentarios para aquellos británicos y europeos que pierden sus propiedades y ahorros en España. Tenemos la impresión de que es un abuso administrativo".
Buenas noches estimada monik,
Me ha encantado tu comentario de eurodiputados al presidente zapatero, así que copio y pego de nuevo:
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Estas son algunas de las frases que han dedicado los eurodiputados al presidente Zapatero y sus pretensiones
"Con palabras y retórica no se solucionan los problemas"
"¿Su única iniciativa concreta es el coche eléctrico?"
"Venga aquí con humildad, aprenda. No pretenda a dar lecciones"
"¿Sus recetas económicas para Europa serán las mismas que para España?"
"¿Cómo puede adoptar una nueva estrategia de empleo si no analiza la situación en España primero?"
"El 21% de la gente en España está por debajo del umbral de la pobreza es el cuarto país con mayor índice de pobreza"
"Usted es un matador prudente y yo voy a ser un toro prudente. ¿Quién tiene la responsabilidad en Europa: usted, van Rompuy, barroso, la señora Ashton? ¿Después de once días de presidencia, quién ha ido a Haití?"
"No sé por qué no dice nada sobre paraísos fiscales, por qué no habla del secreto bancario"
"Habla usted maravillosos comentarios sobre la justicia Europea. Espero que pueda traducir estos comentarios para aquellos británicos y europeos que pierden sus propiedades y ahorros en España. Tenemos la impresión de que es un abuso administrativo".
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Saludos cordiales
Jajaja jolines con los pisitofilos, pos nada no rebajeis un duro vuestros zulos de caca, bocata de ladrillo para vosotros!
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