Lo que los vendedores no cuentan a los compradores...

Para anonimorl:

Mira majete,en 1998 compre una vivienda por 6 y la vendí por 22 en 2005,que
Es l mejor que hice,hoy tendria que venderlo como mucho por 13,habiendo te
Nido que pagar gastos de comunidad muy elevados.
Paletos como tu me decian que estaba loco,que iba a subir mucho más,o sea
Que a lo mejor esos gandules que estan todo el día en el bar tienen razón,yo
Me lo paso en grande en el bar,por lo que 2 consejos:

1: vende el piso razonablemente bien y pronto

2: sal un poco de casa,no vaya ser que siendo tan aburrido,acabes
Con unos cuernos como el que mató a manolete

Si me muero mañAna a mi esposa le quedará el 40% de mi base de cotización como pensión (parece ser que incluso va a ser modificado a la baja). Durante 19 años recorrí España viviendo de alquiler (los que tenemos algunos años nos reímos de la dificultad al acceso de financiación que hay ahora) y pagué una vivienda que hoy no tengo , no supe ahorrar ni una sola peseta, a cambio disfruté de mucha movilidad geográfica en mi juventud. Al cumplir cierta edad formé una familia y al poco nos hicimos propietarios (cambiaron las condiciones de acceso al crédito tras entrar en la ue) para que mi familia tuviera un sitio de dónde no pudieran echarla en caso de que las cosas vinieran mal dadas.en marzo voy a adquirir una vivienda (he conseguido financiación 100% + gastos) y con paciencia venderé la que tengo, no especulo , soy un obrero no cualificado y lo poco que tengo es el esfuerzo de vivir 4 personas con un sueldo aceptando que los obreros no somos unos vividores (e inculcarlo a los hijos). No sé cuánto vale mi actual casa, será el mercado el que lo diga, pero si sé que el esfuerzo ha valido la pena, tanto, que 30 años años más es lo que voy a firmar en pocos días, así mi viuda tendrá (?) Una pensión de miseria y un magnifico techo dónde seguir creando hogar.¿A quién le importan los ladrillos? Salud

Yo esperaría 10 años más a que las regalen con las magdalenas

Mira... llevo más de un año, porque no me corre prisa, mirando piso y no han bajado ni un céntimo de euro, eso sí, el 85% de los pisos que estaban en lista (idealista - segundamano) en mi ciudad, ahí siguen
Respecto a los datos ofrecidos, la mayoría de las veces usan el metro "elástico" y si los €/m2 que ponen son caros, si luego los compraras con los metros útiles, que son los realmente vas a utilizar y disfrutar, apaga y vámonos

La vivienda está sobrevalorada en un120 % caerá durante más de 15 años y el precedente es Japón.

También puede ser que tengas un motor de aire acondicionado contiguo a tu dormitorio que no para ni de noche ni de día ni en invierno ni en verano ¿Como puede ser? Pues según el propietario, una empresa, es el cuarto de los ordenadores y estos necesitan una determinada temperatura continua, y no puedes hacer nada por que no llegan a ciertos decibelios pero quién es el guapo que puede dormir con un zumbido que no para?
Otro: que en la comunidad exista un vecino que está..., que todos, todos los días va al portal a tirar la basura y a hacer sus necesidades, y de eso te das cuenta cuando ya firmaste el contrato.
Bueno y así montones de casos, lo que no entiendo es como no existe ya un organismo independiente que regule todos los problemas de las comunidades, pues aunque en teoría los problemas los debe de resolver la propia comunidad eso es imposible ya que sencillamente existe hasta miedo por parte de algunos vecinos y estos elementos se aprovechan de esto y someten a los demás a un auténtico suplicio y a veces de por vida acabando hasta con la salud de sus víctimas

¿Pero que esperan de un vendedor?¿Que les diga la verdad? Eso no existe. Ya nadie se acuerda de cuando compra un coche y surgen problemas, entonces el vendedor se dedica a tirar balones fuera, que si son imaginaciones, que se lo hemos cambiado todo, que es debido a un mal uso, hasta que caduca la garantía y tienes que pagarte las reparaciones de tu bolsillo. Pues con los pisos lo mismo.

Y el que compra ¿Dice toda la verdad? También maquilla su realidad, y la mayoría tiene todos los datos posibles, nota simple del registro de la propiedad, el pago de la comunidad al día si se lo pides al administrador, en el notario no se puede escriturar si no se tiene el ibi, plusvalías (entre particulares) etcc al día...que quieren comprar barato? Por supuesto pero parece que ahora vender es de criminales y comprar barato es un derecho, esto es el mercado, la ley de la oferta y la demanda, que estaba inflado por supuesto, pero no se puede comparar con precios de 1975. Yo cuando era pequeña con medio real me compraba un chicle y ahora un céntimo de euro se puede pasar años en el monedero sin ninguna utilidad. Seamos un poco serios y pedir sueldos mas acordes con el resto de Europa y seguro que asi no necesitaríamos las limosnas del gobierno. Que esto parece un país del tercer mundo , y el estado una ong que nos da para el dia a dia pero no soluciona el futuro, y asi esperan que siempre votemos a los socialistas por si la derecha nos quita la limosna

Y el que compra ¿Dice toda la verdad? También maquilla su realidad, y la mayoría tiene todos los datos posibles, nota simple del registro de la propiedad, el pago de la comunidad al día si se lo pides al administrador, en el notario no se puede escriturar si no se tiene el ibi, plusvalías (entre particulares) etcc al día...que quieren comprar barato? Por supuesto pero parece que ahora vender es de criminales y comprar barato es un derecho, esto es el mercado, la ley de la oferta y la demanda, que estaba inflado por supuesto, pero no se puede comparar con precios de 1975. Yo cuando era pequeña con medio real me compraba un chicle y ahora un céntimo de euro se puede pasar años en el monedero sin ninguna utilidad. Seamos un poco serios y pedir sueldos mas acordes con el resto de Europa y seguro que asi no necesitaríamos las limosnas del gobierno. Que esto parece un país del tercer mundo , y el estado una ong que nos da para el dia a dia pero no soluciona el futuro, y asi esperan que siempre votemos a los socialistas por si la derecha nos quita la limosna

Estoy totalmente de acuerdo con lo descrito, la desconfianza que sufre el comprador; en referencia al párrafo "en algunos estados de estados unidos obligan a los vendedores a tener informes sobre sus viviendas, pero en países como España no es necesario, lo que deja vía libre a los vendedores para tener sus viviendas en cualquier estado" he de decir que en España, ya contamos con los certifiacos IPV (Inspección profesional de la vivienda), es un informe detallado escrito y fotográfico, que acredita el estado, funcionamiento y saneamiento de una vivienda, dicho informe proporciona la información necesaria al comprador, para evitarse sorpresas desagradables una vez ha escriturada la vivienda. Para no comprar a ciegas el mejor medio es el Certificado IPVde compra-venta.
Www.certificadoipv.com