"Poco importa si los pisos han bajado un 15% o un 40%, lo evidente es que no han bajado lo suficiente"

Mientras los constructores quieran beneficios del 500% o mas, y se empeñen que lo que se ha construido lo venden por 4 ó 5 veces eel valor real que debe tener, no van a vender nada, así que ya pueden empezar a buscar la fórmula para convertir los ladrillos en comestibles, porque creo que la gente ya se ha cansado de que las timen. Un pais no puede basar el 90% de su riqueza en la construccion, ya han devorado la mayor parte del suelo edificable de este pobre país (superavit de 2 millones de viviendas) así que hacen falta como mínimo 2 millones de millonarios (pais con sueldo medio de 1000 euros) para que esto arranque de nuevo (para ellos, claro está). que se vayan a Haiti que allá si hace falta construir (pero para la desgracia de los contratistas a precios ecónomicos) ja ja ja ja (risa diabolica)

LA gente que estamos buscando piso sí sabe cuanto cuestan y han costado. Lo que pasa que es nos sentimos engañados. Pagar 70 millones de pesetas (420.000 euros) por un piso es una barbaridad!!
Los que están vendiendo de segunda mano no están dispuestos a perder ni in céntimo de lo que han pagado.
En cuanto a los de obra nueva, al menos lo que yo me he encontrado, en a un vendedor insatisfecho, que te trata a patadas y que dice que de un piso de 400.000 puede descontarte 5.000 (En el 90% de los casos).
Vergonzoso.

Los compradores no buscan gangas. Lo que buscamos es un precio razonable.
Los precios están fuera de toda lógica.

El precio por metro cuadrado hace una media que ha fecha de hoy tendría que estar en unos 900 o 1.000 euros el metro cuadrado. Eso Quiere decir que su precio real seria de 10 o 9 millones de pts (la moneda anti timo). Entonces, si el precio esta a unos 30 o 35 millones, incluso ahora, ¿A que se debe? No ha subido el material, la mano de obra a pasado de un albañil artesano a un inmigrante forzado (solo falta el látigo para la denominación de esclavo) y con el titulo de peón eterno.

La subida se debe a que hace años un joven en un banco al pedir una hipoteca de 25 millones a unos 30 ó 40 años por un chalet de los de entonces era apaleado más que por su propio padre ante tal enajenación. Llego un pasado más cercano y, no se sabe como, llegamos a esta posición el la que un trastero vale una bajera, una bajera como una vivienda, y una vivienda como un chalete, y los chaletes como mansiones para futbolistas (solo del barca).

Para colmo en ese precio apenas han añadido un poco de domotica, si por lo menos tuviera sistemas de sensores y electricidad que mecanizaran la casa pues no pareceríamos tan primos... esto duele.

Pero no os habéis preguntado la verdadera pregunta ¿Donde esta la verdad en prensa? ¿Por que la prensa saca algún mes casual la noticia tan breve como "bajaelprecio, ya esta"? Si la prensa hablara más de la verdad de la vivienda... ¿Cuantos días quedarían para que los españoles montáramos guillotinas?

Ojala algún día la amenaza paternal legendaria de exilación del hogar vuelva a tener valor y no una gracia desternillante.

Muchísimas gracias idealista pues me parece gracioso que tenga que ir a una pagina inmobiliaria para informarme de este tema... por cierto cuidado con sinde.

Buenos días,

Estoy empezando a mirar viviendas, necesito comprar y, como no puedo aspirar a un piso nuevo, estoy mirando de segunda mano, he visto verdaderas bazofias, pero hay uno que me gusta bastante. Os cuento:
61 metros, cerca del metro marques de vadillo, está muy bien distribuido porque no se pierden metros en pasillo, tiene mucha luz, está reformado, con tarima, me dejan los muebles de la cocina y del baño, tiene 2 terrazas (veo muy pocos con terraza), la verdad es que está para entrar a vivir, y me piden 155.000 euros.
Qué opinais, créeis que es un precio razonable?
Para lo que se ve por ahí, está muy bien.
Gracias por vuesta opinión, me ayudará mucho

Es evidente que los bancos ahora no dan tantos créditos..., pero es que no va a volver a pasar lo anterior, dar un crédito a cualquiera, sin menospreciar, y menos por el 100% del valor la vivienda, que ademas podrás comprobar que encima es superior al 100% porque lo de tasar el piso por encima del valor de compra ahora es al reves, tu vendes la vivienda por lo encima de lo que te lo va a tasar un banco.
Luego ilustranos como crees que se va a reactivar por conceder mas hipotecas, yo te argumento parte de mi parte:
1. Solo daran hipotecas a quien de verdad de garantes de poder pagarlas, eso antes no era asi del todo(lo sé,trabajo en un banco), y poder poner de garantia la vivienda de tus padres ya no será igual que antes.(primero porque la valoraran por menos y segundo porque los bancos no son inmobiliarias, aunque ahora se hallan obligados a serlo.. Pero ni es su negocio ni quieren que lo sea...luego no quieren mas casas)
2.el salario medio español es de unos 27000 euros, pero si se mira relamente como esta distribuido sale que la gran mayoria de los españoles menores de 35 son mileuristas o menos... y estos son los ahora posibles compradores.. Echa cuentas que parte de sus ingresos debe dedicar una pareja de mileuristas para comprarse una vivienda media en Madrid...te digoyoque salvoparauncuchitril(por precios) el banco ni ahora ni mañAna les da una hipoteca
3como a comentado algún iluminado en la conciencia social esta que los pisos estan muy sobrevalorados y por ello no compraran, pues bien es cierto pero vamos que esa opinion la comparten el 99% de los ánlistas extranjeros, solo en España nos dicen lo contrario
4 el suelo. La mayor fuente de ingresos y especulación de los ayuntamientos.. Si se liberaliza una pequeña parte el precio de la vivienda se va a tomar por culo, algun gobierno o administración local tendrá cojones a hacerlo por fin.
5 los criterios de construccion de las viviendas, a nivel insonorización etc, existentes son muy inferiores a las construcciones que iran saliendo..¿Que prefieres un seat o un Mercedes al mismo precio? Por no hablar de que hay en el mercado infinidad de cuchitriles muy muy sobrevalorados, que antes tenian salida pero que ahora no se venderan a no ser que los bajen a un tercio, ¿Conoces el efecto domino?
6 extranjeros pobres-> España ya no es aquel pais de trabajo para todos, se acabaron las oleadas y habrá muchos que volveran a sus paises, efecto mas viviendas en el parquet, menos demanda
7 extranjeros ricos-> España ya no es aquel pais para realizar inversiones ni barato.. Mucha menos demanda, y seguramente puesta en venta de propiedades para obtener el mayor beneficio posible
8 mentalidad de ladrillo. Afortunadamente esta cambiando, ya no todo el mundo piensa en el ladrillo como un valor seguro-> menos demanda
9 pisos de especuladores. Todavia existen en España infinidad de pisos que solo se utilizaron para especular, a los dueños de estos para nada les hace falta el dinero, saldran al mercado

Yo siemplemente creo que los que quieran comprar, que se pongan las pilas. Si hoy no pueden comprar, con los descuentos que hay, dentro de 3 años tampoco van a poder comprar, así que les toca bajarse de la nube de que la vivienda bajará hasta donde ellos crean.