Mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. Esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
Si bien es cierto que hubo colas todo el fin de semana de personas interesadas en comprar una vivienda, la impresión del diario es que una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos. Cinco días señala que algo no cuadra en el mercado porque eventos como estos demuestran que no hay falta de demanda, mientras que los promotores aseguran que los precios han caído un 40% y que los precios han tocado fondo
Esos porcentajes no suelen encontrar apoyo en las diferentes estadísticas que se publican y que hablan de descensos más en la línea del 10-15%. Por ello, el diario sentencia que "poco importa si los recortes han alcanzado un 15% o un 40%, pues lo evidente es que no han bajado lo suficiente", ya que sino en eventos como los del fin de semana pasado habría habido mayor satisfacción y además, las cifras de ventas deberían ser superiores a las actuales
Por tanto, cinco días recomienda en su editorial, que "si realmente se quieren vender los pisos se deberán limitar las expectativas y ajustarse a la realidad que imponen los potenciales compradores. Ellos confían en que las gangas todavía están por aparecer"
Por último, señala que además del precio, los compradores deben ponderar otros factores como los cambios fiscales para 2010 y la subida del iva a partir de julio. Esperar a precios mejores implicará, pues, "tener que desembolsar más impuestos", lo que provoca que la decisión de comprar casa sea "compleja y de difícil respuesta"
532 Comentarios:
Totalmente de acuerdo con Elena, para que hipotecarme en una mierda de piso si no puedo vivir en él?? alquilo uno que pueda pagar y vivir bien, y me ahorro muchos gastos y problemas y si veo otro que me interese mas me cambio y adios muy buenas.
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Buenas noches:
Ha pensado Ud. Que cuando se jubile con 67 años y una pensión de mierda, como pagara el alquiler si cada año le suben el ipc. ...... a donde se cambiará al banco del parque.
Un saludo
Totalmente de acuerdo con Elena, para que hipotecarme en una mierda de piso si no puedo vivir en él?? alquilo uno que pueda pagar y vivir bien, y me ahorro muchos gastos y problemas y si veo otro que me interese mas me cambio y adios muy buenas.
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Buenas noches:
Ha pensado Ud. Que cuando se jubile con 67 años y una pensión de mierda, como pagara el alquiler si cada año le suben el ipc. ...... a donde se cambiará al banco del parque.
Un saludo
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Buenas noches:
Y a usted quien le ha dicho que el ipc cada año subira si las pensiones son de mierda.
Hay que distinguir entre inflación deflación y estanflación y sus consecuencias y no en toda ellas tiene porque subir el ipc.
La peor la estaflación.
De todas maneras cuando se jubile a los 67 años el parque de viviendas que hay en España frente a la piramide de la población indica que el precio del alquiler o compra sera el menor de los problemas no como hoy.
Dependiendo de la edad de cada cual, la duda es si se jubilara cuando tenga los 67, puede que por entonces sea los 70, 75 u 80 años la edad de jubilación.
Por supuesto que el precio de la vivienda por entonces no existira los problemas que ha habido para el acceso a ella en los primeros 10-15 años de este siglo
Buenas noches:
Y a usted quien le ha dicho que el ipc cada año subira si las pensiones son de mierda.
Hay que distinguir entre inflación deflación y estanflación y sus consecuencias y no en toda ellas tiene porque subir el ipc.
La peor la estaflación.
De todas maneras cuando se jubile a los 67 años el parque de viviendas que hay en España frente a la piramide de la población indica que el precio del alquiler o compra sera el menor de los problemas no como hoy.
Dependiendo de la edad de cada cual, la duda es si se jubilara cuando tenga los 67, puede que por entonces sea los 70, 75 u 80 años la edad de jubilación.
Por supuesto que el precio de la vivienda por entonces no existira los problemas que ha habido para el acceso a ella en los primeros 10-15 años de este siglo
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Buenos dias:
El que no se conforma es porque no quiere, porque algunos piensan que la historia es una anecdota o algo pasado de moda,....... pensar amigo que su camino hasta la jubilación va a estar en deflacción o estaflación, es insultar a la inteligencia de los mortales.
En cuanto a que en el futuro sobrarán viviendas por la piramide poblacional, es un mero espejismo fundamentado por el que no puede o mejor por el que no tiene los pies en el suelo.
Entiendo que es Ud muy joven, pero por ello no piensa que la vida es como un camino que se anda paso a paso, uds se creen que el camino se puede andar corriendo en el ultimo tramo. Por eso debo aconsejarle lo que las canas me han enseñado que no es más que "dejes para mañAna lo que tienes que hacer hoy"
Ser joven amigo no implica ser insensato. Buena suerte.
Buenos dias:
El que no se conforma es porque no quiere, porque algunos piensan que la historia es una anecdota o algo pasado de moda,....... pensar amigo que su camino hasta la jubilación va a estar en deflacción o estaflación, es insultar a la inteligencia de los mortales.
En cuanto a que en el futuro sobrarán viviendas por la piramide poblacional, es un mero espejismo fundamentado por el que no puede o mejor por el que no tiene los pies en el suelo.
Entiendo que es Ud muy joven, pero por ello no piensa que la vida es como un camino que se anda paso a paso, uds se creen que el camino se puede andar corriendo en el ultimo tramo. Por eso debo aconsejarle lo que las canas me han enseñado que no es más que "dejes para mañAna lo que tienes que hacer hoy"
Ser joven amigo no implica ser insensato. Buena suerte.
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Buenos días
Entiendo que usted un señor con canas nos de consejos a los jovenes de no dejar para mañAna lo que tienes que hacer hoy pero nos jode mucho que estos que dan los consejos son el cancer de la empresa pq no se les puede echar de las empresas y producen muy poquito para lo que ganan
Ya lo veo que me va a decir que usted es distinto y que su generación patatin patatan pero estamos artos los jovenes de ver que no es cierto y que no producen y no se ganan sus elevados sueldos.
Le invito a que se vea las graficas de la piramide de población y la evolución de ella hacia el 2025 vea el parque de viviendas que hay y saque conclusiones. Es desalentador para los promotores y constructores saber que el baby boom ya ha comprado y lo que viene detras es el invierno demografico.
A la gente joven le preocupará más el peak oil, y la mano de obra en un pais que se ira tecnificando y dejando de necesitar trabajos de manos de obra masiva y la vivienda es un problema de hoy pero no será de los principales del futuro.
El que quiera vender que se espabile como lo estan haciendo los bancos que ellos si que esta aprovisionando y preparandose para las que se les viene encima.
El tiempo corre tic-tac para el vendedor que quiera vender y no dejar el piso a un familiar o amigo, it`s the final coutdown.
Entiendo que usted un señor con canas nos de consejos a los jovenes de no dejar para mañAna lo que tienes que hacer hoy pero nos jode mucho que estos que dan los consejos son el cancer de la empresa pq no se les puede echar de las empresas y producen muy poquito para lo que ganan
Ya lo veo que me va a decir que usted es distinto y que su generación patatin patatan pero estamos artos los jovenes de ver que no es cierto y que no producen y no se ganan sus elevados sueldos.
Le invito a que se vea las graficas de la piramide de población y la evolución de ella hacia el 2025 vea el parque de viviendas que hay y saque conclusiones. Es desalentador para los promotores y constructores saber que el baby boom ya ha comprado y lo que viene detras es el invierno demografico.
A la gente joven le preocupará más el peak oil, y la mano de obra en un pais que se ira tecnificando y dejando de necesitar trabajos de manos de obra masiva y la vivienda es un problema de hoy pero no será de los principales del futuro.
El que quiera vender que se espabile como lo estan haciendo los bancos que ellos si que esta aprovisionando y preparandose para las que se les viene encima.
El tiempo corre tic-tac para el vendedor que quiera vender y no dejar el piso a un familiar o amigo, it`s the final coutdown.
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Buenas tardes:
Mire Ud. Hoy por hoy soy empresario y consecuentemente no pueden despedir para contratar a un joven que produzca mas que yo. Ahora bien desde mi situación actual, le puedo garantizar que en mis obras, no veo que los jovenes produzcan más que los mayores, eso sin considerar el valor de la experiencia.
Como prueba le contaré una anecdota vivida hace no muchas fechas, estabamos haciendo el amueblamiento de una zona verde y estaban trabajando un padre de unos 50 años y sus 2 hijos de unos veintitantos, para hacer los hoyos para empotrar los columpios, estaba el padre picando y los hijos mirando y sacando la tierra, ante tal espectaculo, no pude callar......
En la construcción lamentablemente no hay un grado de tecnificación elevado, los ladrillos, azulejos, yesos, etc... no sierven las maquinas, solo la mano humana.
En cuanto a los bancos, se están provisionando porque muchos particulares han comprado lo que sus ingresos no les permitian y cuando las circunstancias del mercado laboral han cambiado, todos al juzgado.
Por ultimo le indico que efectivamente el reloj corre, pero para los burbus, fijese llevamos dos años de vacas flacas y con un mal resultado en 2009, los precios solo han bajado un 5,7%, es decir que por una vivienda que ha bajado el 20% porque estaba destinada a 2ª Vivienda, o porque estaba cara, tres viviendas no han bajado de precio..... siga esperando que ya verá que jugadita le va hacer el reloj, el del tic, tac,.....
Buenas tardes:
Mire Ud. Hoy por hoy soy empresario y consecuentemente no pueden despedir para contratar a un joven que produzca mas que yo. Ahora bien desde mi situación actual, le puedo garantizar que en mis obras, no veo que los jovenes produzcan más que los mayores, eso sin considerar el valor de la experiencia.
Como prueba le contaré una anecdota vivida hace no muchas fechas, estabamos haciendo el amueblamiento de una zona verde y estaban trabajando un padre de unos 50 años y sus 2 hijos de unos veintitantos, para hacer los hoyos para empotrar los columpios, estaba el padre picando y los hijos mirando y sacando la tierra, ante tal espectaculo, no pude callar......
Por ultimo le indico que efectivamente el reloj corre, pero para los burbus, fijese llevamos dos años de vacas flacas y con un mal resultado en 2009, los precios solo han bajado un 5,7%, es decir que por una vivienda que ha bajado el 20% porque estaba destinada a 2ª Vivienda, o porque estaba cara, tres viviendas no han bajado de precio..... siga esperando que ya verá que jugadita le va hacer el reloj, el del tic, tac,.....
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Buenas tardes
Acerte completamente sabía lo que iba a decir de su generación, ya se lo dije en mi comentario anterior pero la realidad que vemos los jovenes en muchas empresas es gente mayor pensando en la jubilación rendiendo la mitad que lo jovenes y cobrando sueldos que no los producen.
Si soy burbu tengo 25 añitos y por supuesto tictac el reloj corre no se si a usted empresaurio de la construcción igual que a mi, jeje, pero ni se me pasa por la cabeza el comprar antes de 5 años ni loco y si sigue así puede que 10 añitos el sector va a poder aguantar tanto y seguir engañando.
Evidentemente yo no voy a comprar en el 2010 ni siguientes y vemos una salida los jovenes en el extranjero por nuestra formacion y no aqui pais de pandereta si continuan manteniendo artificialmente los precios.
Tenia que ser usted del sector de la construcción y por más ende empresario por lo tanto tan interesado o mucho más que los jovenes en el tema y por supuesto en su empresa no necesita tecnificacion, asi va España,...
Cambio ya de una puñetera vez en España del modelo economico sino vamos a tener empresaurios asi intentando dar lecciones a los jovenes de como conservan ellos sus puestos a costa de nosotros.
Nos dan ostias en Europa por lo poco que se produce y estos empresaurios queriendo dar lecciones con un modelo economico arcaico.
Esto va más alla de que bajen los precios de la vivienda que eso se da ya no porque lo diga yo o usted y por muchos años, sino las mayores inmobiliarias de España que son los bancos como el bbva y su presidente dijo el viernes un 65% de bajada.
Pero los jovenes no nos vamos a conformar con que baje solo esto, queremos ya un cambio de modelo economico que durara hacer este cambio decadas pero que se empiece ya, basta ya,..
Se ha preguntado usted qué va a hacer con una pensión de mierda, aunque tenga piso, por no haber podido ahorrar pagando hipoteca hasta jubilarse?
Rebuscar en los contenedores de basura?
No me preocupa en absoluto tener o no tener piso.
Me preocupa seriamente tener trabajo que es lo que me da de comer a mí y a mi familia y tengo carrera y experiencia y un puesto fijo pero casi ninguna empresa en este país está a salvo de la quiebra, estoy aprendiendo idiomas, inglés y francés, con el alemán todavía no me atrevo.
Nos tocará emigrar como hace 50 años, triste pero cierto, es lo que veo para la mayoría de españoles, vivir miserablemente o emigrar, como Argentina.
La gente no dice que los pisos son caros o baratos, lo que dice es que no llega, así de simple y es cierto. ¿Quién tiene ahorrado 25.000 o 30.000 euros para los gastos y amueblar el piso, o para dar una paga y señal y luego los gastos y los muebles...? No señores la gente no se queja de que los pisos sean caros o baratos, se quejan de que no tienen dinero ni crédito para comprarlos.
Ya, pero es que si los pisos fueran más baratos, no se necesitaría dar una entrada tan elevada, ni pedir un préstamo tan grande ni ingresar un dineral al mes para pagarlos.
Captas la idea?
Como en España la gente lejos de ganar más va a ganar menos y los bancos lejos de prestar más van a prestar mucho menos, a qué no sabes que va a pasar con los pisitos?
Es de primero de básica, claro que con la eso, ni en cuarto.
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