Según la asociación profesional de expertos inmobiliarios (apei), los precios de la vivienda han retornado a los niveles de 2004 y 2005 y ya no bajarán más. La asociación saca dicha conclusión de un informe elaborado con datos de más de 1.000 empresas dedicadas a la intermediación inmobiliaria en el que aseguran que "el ajuste (de los precios) ha acabado"
El delegado de APEI en Madrid, Gerardo Parras, asegura que en madrid "los precios no pueden caer más", ya que "en muchas zonas de Madrid capital, los precios de la vivienda de segunda mano han vuelto a los niveles del periodo 2003-2004"
Por su parte, expertos de APEI que operan en el área metropolitana de Barcelona aseguran que los precios también han tocado fondo en la Ciudad Condal, y, en general, son equiparables a los de los años 2004 y 2005. Para Valencia afirman que hay estabilidad, pese a que hay pisos con precios viciados y sólo se inician viviendas nuevas en el segmento de protegida, mientras que en bilbao hablan de reactivación de ventas pese a que hay zonas donde los precios podrían bajar algo más
La asociación destaca que actualmente aún se producen descuentos cuando el vendedor pasa por una situación difícil, pero que algunas promociones de obra nueva en madrid empiezan a incrementar los precios levemente. Como otras pruebas de mejoría del mercado sitúan la reaparición del inversionista que compra para alquilar en las áreas de Barcelona y Sevilla ante el escaso interés que ofrecen los depósitos bancarios y el repunte de compraventas de entre eñ 5% y el 10% observado desde noviembre del pasado año
En su opinión, hay factores que han influido positivamente a adelantar la decisión de compra como la subida del IVA del 7% al 8% a partir de julio o el fin de la desgravación de vivienda para muchos ciudadanos a partir de enero de 2011
Sin embargo, Óscar Martínez, presidente de APEI, afirma que las rebajas más importantes se están produciendo en el segmento de segunda residencia, principalmente en la costa
Por último, desde APEI se sugiere que, pese a esta leve recuperación del mercado, no cabe esperar mayores avances mientras no mejoren las condiciones económicas
175 Comentarios:
Tengo 37 años soy un humilde trabajador funcionario mi mujer tambien trabaja en el año 2000 compramos una vivienda en aluche por 19 millones de pesetas la cual hemos pagado con esfuerzo durante estos años es decir sin privarnos de nada pero con cierta austeridad, mi casa ya esta pagada y el año pasado adquiri un adosado a las afueras de Madrid con un 40 por ciento de descuento, he alquilado mi piso y mas o menos afronto con desaogo mi hipoteca, despues de leer numerosos comentarios deseando que todo se hunda bajos nuestros pies lo que siento es pena, espero que la venta de pisos se recupere y que mejore las condiciones de nuestro pais pero la forma de pensar de algunos me da asco francamente siempre pensando en que puede hacer por nosotros este o aquel el gobierno el presidente de la onu pero nunca pensando que podemos hacer nosotros por mejorar nuestras condiciones este es un mensaje para los catastrofistas que espero se cumplan sus predicciones pero en sus propias carnes
Si a tí te parece genial estar en un país lleno de corruptos, vividores e ineptos en el poder allá tú, ciégate, el mensajero no es el culpable del desastre, sólo anuncia lo que va a pasar.
Ten en cuenta que si no te pagan el alquiler, pierdes el trabajo y la casa y el piso no será culpa de los catostrofistas del foro sinó de unos cuantos que se han enriquecido a costa de la mayoría y no han mirado por el interés general.
A ver si apuntamos bien, no sé por qué el maltratado muchas veces defiende al maltratador, no sé si es ignorancia o no querer ver la realidad.
Los peores pronósticos se van a cumplir te pongas como te pongas porque las cosas se han hecho muy mal y los resultados sólo pueden ser nefastos.
Tengo 37 años soy un humilde trabajador funcionario mi mujer tambien trabaja en el año 2000 compramos una vivienda en aluche por 19 millones de pesetas la cual hemos pagado con esfuerzo durante estos años es decir sin privarnos de nada pero con cierta austeridad, mi casa ya esta pagada y el año pasado adquiri un adosado a las afueras de Madrid con un 40 por ciento de descuento, he alquilado mi piso y mas o menos afronto con desaogo mi hipoteca, despues de leer numerosos comentarios deseando que todo se hunda bajos nuestros pies lo que siento es pena, espero que la venta de pisos se recupere y que mejore las condiciones de nuestro pais pero la forma de pensar de algunos me da asco francamente siempre pensando en que puede hacer por nosotros este o aquel el gobierno el presidente de la onu pero nunca pensando que podemos hacer nosotros por mejorar nuestras condiciones este es un mensaje para los catastrofistas que espero se cumplan sus predicciones pero en sus propias carnes
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No hagas como zp que llamaba antipatriotas a los que le avisaban de la crisis.
No he leido a nadie desear catastrofes.
Si leo a la mayoría lamentando la inaccion de zp ante la crisis, que es otra cosa.
Nos gustaria ver a zp entre las victimas del terrorismo en vez de regalando 85 mill. De euros a los comicos, los de la ceja. Esto es lo que nos preocupa el chanchullo y la ruina en la que estamos
Miércoles, 17 Febrero 08:46 pepito dijo
Tengo 37 años soy un humilde trabajador funcionario mi mujer tambien trabaja en el año 2000 compramos una vivienda en aluche por 19 millones de pesetas la cual hemos pagado con esfuerzo durante estos años es decir sin privarnos de nada pero con cierta austeridad, mi casa ya esta pagada y el año pasado adquiri un adosado a las afueras de Madrid con un 40 por ciento de descuento, he alquilado mi piso y mas o menos afronto con desaogo mi hipoteca, despues de leer numerosos comentarios deseando que todo se hunda bajos nuestros pies lo que siento es pena, espero que la venta de pisos se recupere y que mejore las condiciones de nuestro pais pero la forma de pensar de algunos me da asco francamente siempre pensando en que puede hacer por nosotros este o aquel el gobierno el presidente de la onu pero nunca pensando que podemos hacer nosotros por mejorar nuestras condiciones este es un mensaje para los catastrofistas que espero se cumplan sus predicciones pero en sus propias carnes
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Yo no pienso en qué puede hacer el gobierno por mí, sino qué puedo hacer yo para mejorar mis condiciones... por ejemplo no alquilar un pisito en aluche a precio de hipoteca de adosado en las afueras. Los funcionarios serán los primeros en salir a la calle a llorar al gobierno cuando toque meter mano al gasto público. La catástrofe ya es una realidad (para unos más que para otros), sólo queda defenderse cada uno como pueda...
Tu comentario me parece constructivo cada uno mira logicamente por sus intereses y no quise decir que tengo el alquiler a precio de hipoteca.
Es lo mas coherente que he visto desde hace mucho tiempo en este foro, hay mucho gandul y listo, que lo que tienen que hacer es mejorar la productividad, y apreciar lo que tiene, no depreciar un pais
Tengo 37 años soy un humilde trabajador funcionario mi mujer tambien trabaja en el año 2000 compramos una vivienda en aluche por 19 millones de pesetas la cual hemos pagado con esfuerzo durante estos años es decir sin privarnos de nada pero con cierta austeridad, mi casa ya esta pagada y el año pasado adquiri un adosado a las afueras de Madrid con un 40 por ciento de descuento, he alquilado mi piso y mas o menos afronto con desaogo mi hipoteca, despues de leer numerosos comentarios deseando que todo se hunda bajos nuestros pies lo que siento es pena, espero que la venta de pisos se recupere y que mejore las condiciones de nuestro pais pero la forma de pensar de algunos me da asco francamente siempre pensando en que puede hacer por nosotros este o aquel el gobierno el presidente de la onu pero nunca pensando que podemos hacer nosotros por mejorar nuestras condiciones este es un mensaje para los catastrofistas que espero se cumplan sus predicciones pero en sus propias carnes
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A mi lo que me da asco es ver que gente humilde necesite de un adosado para sentirse realizado.... lo que me jode es ver como la gente por haber pagado un dineral estos ultimos años por cuatro paredes desee con todas sus fuerzas que los precios no bajen para no sentirse estafado.... lo que me jode es ver que tanta avaricia se anteponga a la necesidad que tiene una gran mayoria de acceder a un bien de primera necesidad.
Esta crisis es debida a los politicos, banqueros y gente como tu, no lo olvides
Puede que tengas razon yo vivia en un piso que se me quedo pequeño no soy ningun especulador por supuesto pero si hay un punto de avaricia espero que tengas suerte y tienes razon en parte de mi culpa, evidentemente no necesito un adosado para ser feliz, espero que los pisos tengan un precio justo
Tranquilos se aproxima nuestro lider mesianico lleva barba es guapo y alto y nos sacara de la crisis si salimos sera gracias a el y si no sera por culpa de zapatero que sirve para un roto y un descosido tiempo al tiempo en cualquier caso como el apocalipsis es inminente poco importa quien este ademas no habra pisos que vender porque en el terremoto se habran destruido todos y tendremos que vivir en tiendas de campaña os dejo me voy al decathlon a comprar 2 que despues con la especulacion en tiendas de campaña ya se sabe igual me pide 50000 euros por una ademas siempre podre alquilar la otra jajajaja un saludo a todos y espero de corazon que a todo el mundo le vaya lo mejor posible y si no es asi espero que la suerte cambie, amo mucho mi tierra supongo que somos lo que somos todos culpables en cierto modo yo el primero, deseo lo mejor a este pais tanto si es Mariano el presidente, zapatero o cualquier otro les deseo lo mejor un poco de autocritica no esta mal de todos gobierno, oposicion, sindicatos y empresarios asi como de trabajadores de toda indole
Yo pienso que la cosa esta muy mal. Lo que pasa es que lo intentan sostener con alfileres. Es verdad que parece ahora en este año que debido a la subida del 7 al 8 y que es ultimo año para poder desgravar en hipoteca hay otra especie de miniburbuja (fiebre ladrillera) en plena crisis.
Por una parte en el momento en que se ve que se venden pisos (tanto inmobiliarias como bancos y particulares) empiezan a subirlos ligeramente o intentan engañarnos con publicidad engañosa (rebajas del 30%). Todos estos saben que este año es la oportunidad de vender a un precio estafador, debido a que muchos se lanzan enganchados por lo primero dicho.
El proximo año cuando cueste mas adquirir un piso ya veremos que pasa.
La verdad es que la crisis total todavia no ha llegado a mucha gente (cada vez hay mas puestos de funcionarios), solo ha empezado como una pelotita que rueda y rueda y coge a los primeros y poco a poco ira enganchando a mucha gente ya que el sistema no es sostenible.
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