En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
Y no se te ha ocurrido hipotecadita que dentro de unos añitos la vivienda en España no valdrá prácticamente nada tanto de precio como de alquiler a causa del paro brutal, del stock descomunal, de los embargos, de la escasa juventud, de la emigración que se va a producir en lugar de la inmigración....
Reza para poder pagar esos 500 eurillos de hipoteca que ya conozco a algunos que se les ha acabado el paro y que teniendo sólo 400 euros de hipoteca no pueden afrontarla y van a perder su casa.
No te lo deseo pero tal como están las cosas y peor que se van a poner tienes muchas papeletas, más de las que jamás de podrías imaginar.
A la gente que se cree más lista que los demás les suele pasar, lo que se avecina es tremendo y 500 euros al mes va a suponer una fortuna para la mayoría
A alguien le interesa la vida de los que compraron antes de la burbuja!!!
A alguien le interesa la vida de un especulador?
De un promotor?
De un vendedor?
De un banquero?
Pero que me estais contando!!!!!!
El sistema no permite que las viviendas bajen. Los promotores no pueden vender por debajo de lo que les costo construir (suelo, impuestos, intereses bancarios, materiales, salarios) porque si lo hacen estarían firmando su quiebra, mientras tengan los pisos aún hay esperanza de venderlos razonablemente y cuadrar las cuentas. Los particulares no venden nunca por debajo de la hipoteca, sencillamente porque no pueden y además no quieren y hacen lo imposible por mantener sus viviendas. Y luego los bancos si vendiesen sus inmuebles con descuentos entrarían en sus balances con fuertes perdidas, y lo que es peor, producirían la quiebra, ya por completo, del sector de la construcción incapaz de vender nada y muchos más particulares dejarían de pagar sus viviendas con hipotecas sobrevaloradas sintiéndose que hacen el imbécil. Es decir, estarían echando viviendas fuera casi al mismo ritmo que les estarían entrando otras nuevas, y eso produciría la quiebra no de los bancos, sino del país. Pero tranquilos, nadie va a permitir que la vivienda baje ese 30% que se comenta. De hecho, las estadísticas demuestran que en lo peor de la crisis la vivienda prácticamente no bajo. Otra cosa son los chollos puntuales, que se producen cuando particulares con mucho patrimonio y poca liquidez necesitan vender para salir del paso, y “desgraciadamente” cada vez encuentro menos chollos de estos que nos han salvado a los agentes inmobiliarios en esta crisis y que son muy demandados, aunque ya se empieza a ver algo de luz. Mi consejo: hoy más que nunca "es el momento de comprar oportunidades, no de vender".
Totalmente de acuerdo en lo que expones, las oportunidades cuando salen se absorben con rapidez, y en momentos de crisis como el actual es cuando hay que aprovecharlas y no en los picos de las burbujas, un saludo
Totalmente de acuerdo en lo que expones, las oportunidades cuando salen se absorben con rapidez, y en momentos de crisis como el actual es cuando hay que aprovecharlas y no en los picos de las burbujas, un saludo
En este momento no hay oportunidades ¿O alguien compra en el casco Urbano a 1.000 euros/m2? Comprar más barato que ayer no es una oportunidad es una rebaja de precio o la consecuencia de la feroz crisis actual.
Paciencia porque la burbuja esta por estallar.
Ver lo que pasa en usa, que nos lleva dos años de ventaja y siguen bajando los precios.
Lo que pasa es que la publicidad de los bancos y cajas nos agobia.
Trabajador inmobiliario
Ya muchos promotores y constructores han quebrado
Ya muchas familias han perdido sus casas por no poder pagar las hipotecas
Ya el banco de España está forzando a los bancos a realizar provisiones por la cantidad de inmuebles en sus balances
Ya España está en en una situación económica muy grave
Si no puedes ver esto, creo que tu consejo de "hoy mas que nunca es el momento de comprar oportunidades" no es muy creible
El sistema no permite que las viviendas bajen. Los promotores no pueden vender por debajo de lo que les costo construir (suelo, impuestos, intereses bancarios, materiales, salarios) porque si lo hacen estarían firmando su quiebra, mientras tengan los pisos aún hay esperanza de venderlos razonablemente y cuadrar las cuentas. Los particulares no venden nunca por debajo de la hipoteca, sencillamente porque no pueden y además no quieren y hacen lo imposible por mantener sus viviendas. Y luego los bancos si vendiesen sus inmuebles con descuentos entrarían en sus balances con fuertes perdidas, y lo que es peor, producirían la quiebra, ya por completo, del sector de la construcción incapaz de vender nada y muchos más particulares dejarían de pagar sus viviendas con hipotecas sobrevaloradas sintiéndose que hacen el imbécil. Es decir, estarían echando viviendas fuera casi al mismo ritmo que les estarían entrando otras nuevas, y eso produciría la quiebra no de los bancos, sino del país. Pero tranquilos, nadie va a permitir que la vivienda baje ese 30% que se comenta. De hecho, las estadísticas demuestran que en lo peor de la crisis la vivienda prácticamente no bajo. Otra cosa son los chollos puntuales, que se producen cuando particulares con mucho patrimonio y poca liquidez necesitan vender para salir del paso, y “desgraciadamente” cada vez encuentro menos chollos de estos que nos han salvado a los agentes inmobiliarios en esta crisis y que son muy demandados, aunque ya se empieza a ver algo de luz. Mi consejo: hoy más que nunca "es el momento de comprar oportunidades, no de vender".
Luego la solución para evitar la crisis del país es que unos cuantos imbéciles compren caro y paguen el pato del constructor que no puede quebrar, del hipotecado por encima del valor del piso, y de los bancos, para evitar su quiebra.
Vaya, esto debe ser el estoloarreglamosentretodos.org: que cuatro primos paguen los excesos de los demás.
Como los precios no pueden bajar a su precio real porqué sinó la cosa se va al garate, lo que toca es vender caro a los inocentorros que quieran volver a hipotecarse de por vida. Y aquí paz y después gloria
Esto es la solución a la española: cuando las cosas van bien y se forran, se ríen de los que no entran a especular, y cuando la cosa explota, piden solidaridad y arrimar el hombro.
Creo que esta vez, la gente no picará... aunque los pobres a los que se les agota la cuenta vivienda no entiendan que es mejor esperar y perder la bonificación a comprar ahora.
Trabajador inmobiliario, tengo que decirte que no tienes ni idea de economía.
La ley de la oferta y la demanda esta por encima de cualquier interes particular de los vendedores.todo lo que dices, en el supuesto de que fuera así, (yo no lo creo, creo más bien que el margen de beneficio es enorme, aunque ya este amortizado en cuentas y ahora no quieran dar pérdidas), no tiene nada que ver con la disposición de la gente a comprar.
Para comprar lo primero es poder comprar y como no se puede todo lo demás sobra.aunque existen muchos más motivos para no comprar.
Cuando los precios vuelvan a ser los equivalentes a los de la hipotecada feliz, seguro que habrá bastante gente dispuesta a hipotecarse.
Hipotecada feliz (como muchos) jaja, simplemente con tu nick te identificas. Uno puede ser feliz con su familia, su curro o sus hobbies, pero por su hipoteca jaja, que rollo de vendedores de mierda sois
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