En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
Lo de que: "puede tener una cierta influencia el paro, pero esta es mínima". Es de lo mejor que he leído en meses.
Este país no tiene arreglo,la mayor burbuja de nuestra historia y algunos no quieren despertar.
#162 anónimo Dimas Luego la solución para evitar la crisis del país es que unos cuantos imbéciles compren caro y paguen el pato del: - constructor que no puede quebrar, - del hipotecado por encima del valor del piso, - y de los bancos, para evitar su quiebra. Como los precios no pueden bajar a su precio real porqué sinó la cosa se va al garate, lo que toca es vender caro a los: - inocentorros. Que quieran volver a hipotecarse de por vida. Y aquí paz y después gloria. .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. Curioso analisis el de "anónimo Dimas": el problema de la crisis es que en España se "están estinguiendo los inocentorros". ¿Y si fuera verdad? ¿Que hacer?
No entiendo nada, si no queréis comprar y queréis vivir como parásitos en casa de papá y mamá o toda vuestra vida alquilados ¿Qué hacéis aconsejando en este portal sobre la compra-venta de viviendas? No será que no tenéis donde caeros muertos y no podéis comprar ni ahora ni mañAna ni nunca???? Se os ve el plumero, os encantaría poder compraros un pisito (ahora mismo) pero no podéis...
Espero que no tengas que acabar diciendo esas mismas palabras a tus hijos en el futuro. Porque al paso que vamos los vas a tener en casa de por vida
No será que no tenéis donde caeros muertos y no podéis comprar ni ahora ni mañAna ni nunca???? se os ve el plumero, os encantaría poder compraros un pisito (ahora mismo) pero no podéis...
Vaya bestialidad que dices. Es evidente que eres un miserable.
Los jóvenes necesitan independizarse y para ello deben tener un trabajo digno y la posibilidad de arrendar, o comprar una vivienda.
Los especuladores y mafiosos de tu calaña se lo han impedido, pero su dignidad es intachable porque no es su culpa sino la tuya y la de tu gente.
Naturalmente que les gustaría estar en otro escenario. En un lugar similar al de los paises centro europeos donde los gobiernos protegen a sus jovenes.
No aqui donde se protege a los impresentables como tu
"Vaya bestialidad que dices. Es evidente que eres un miserable.
Los jóvenes necesitan independizarse y para ello deben tener un trabajo digno y la posibilidad de arrendar, o comprar una vivienda.
Los especuladores y mafiosos de tu calaña se lo han impedido, pero su dignidad es intachable porque no es su culpa sino la tuya y la de tu gente.
Naturalmente que les gustaría estar en otro escenario. En un lugar similar al de los paises centro europeos donde los gobiernos protegen a sus jovenes.
No aqui donde se protege a los impresentables como tu"
Esto no es todo blanco o negro,hay matices. No todos los propietarios somos mafiosos especuladores contructores.
Yo tengo 36 años y tengo uan vivienda buena y grande en el centro de Madrid de la cual me queda por pagar 60.000 euros. Me costo 320.000 euros en el año 2002 (el precio de la vivienda en España ya estaba bastante caro) otros conocidos mios con la misma edad que yo y con ingresos similares no han comprado nada (despues de 10 años trabajando) y no tienen ahorrado casi nada. Mi vivienda de la que me queda como digo algo menos de 60.000 euros es un piso exterior en la calle conde de peñalver, 3 dormitorios + 1 de servicio, 160 m2 ,edificio que esta bastante bien en el barrio Salamanca, plaza de garaje en el propio edificio.
Hemos hecho mi mujer y yo ciertos esfuerzos para intentar pagarla rapido. Digo yo que una vivienda de 160 m2 de semilujo en pleno barrio Salamanca de Madrid valdra hoy algo mas de los 60.000 euros que debemos al banco. ¿Porque mucha otra gente con situacion similar a la nuestra no han comprado nada, y ademas casi no han ahorrado?. Digo yo que porque habran despilfarrado mas el dinero lo cual no lo critico que se lo gasten en otras cosas, no digo ni siquiera que esas otras cosas no sean mas interesantes que una tener pagada una vivienda de semilujo en el barrio Salamanca. Lo unico que digo es que cada cual se gaste el dinero en lo que quiera y que apechugue con las consecuencias. Cada cual es dueño de sus actos. Y el que me vaya a contestar que mi vivienda es una mierda y que no pagaria no se cuanto por ellq ya le adelanto que me da igual. Ha sido nuestra vivienda durante los ultimos 8 años y lo va a ser durante los 20 proximos a no ser que nos cambiemos a otra mejor. Y en el futuro sera de nuestros 2 hijos, o al menos espero que sirva de punto de partida para que ellos tengan una igual o mejor si pudiera ser. No quiero echarles un sermon a los burbujistas, simplemente que abran los ojos de una vez y que se den cuenta de que las viviendas buenas cuando la gente las pilla ya no las suelta. A no ser excepcionalmente alguna ruina familiar inesperada, herencias truculentas, algun que otro divorcio escandaloso, normalmente las viviendas buenas y centricas (estoy hablando de Madrid que es donde siempre he vivido), cuando la gente tiene la posibilidad de pillarlas ya se las queda para si o para los hijos, dando a largo plazo una estabilidad financiera familiar. Yo desde luego no vendo.
No entiendo nada, si no queréis comprar y queréis vivir como parásitos en casa de papá y mamá o toda vuestra vida alquilados ¿Qué hacéis aconsejando en este portal sobre la compra-venta de viviendas? No será que no tenéis donde caeros muertos y no podéis comprar ni ahora ni mañAna ni nunca???? Se os ve el plumero, os encantaría poder compraros un pisito (ahora mismo) pero no podéis...
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Es tas en lo cierto, me gustaria comprar pero ni puedo ni quiero asi, que estamos los dos jo.idos. Ni yo que no puedo o quiero comprar y tu que no puedes vender.
Asi que estamos aqui para reirnos de los ultimos listos en especular, que todavia no se han dado cuenta que a precio de especulacion no se lo van a comprar.
#165 Domingo, 7 Marzo 20:45 anónimo dice no entiendo nada, si no queréis comprar y queréis vivir como parásitos en casa de papá y mamá o toda vuestra vida alquilados así que si uno vive en casa de papá y mamá es un parásito. Y si uno se compra una vivienda, pero: a) los padres le pagan la entrada, ¿Es un parásito o no? B) o los padres le avalan, ¿Es un parásito o no? C) no puede pagar la cuota de la hipoteca, por lo que alquila la casa hipotecada y se va a vivir con los padres, ¿Es un parásito o no? D) o los padres no solo le avalan, sino que además el banco embarga tanto la casa comprada por el hijo como la casa de los padres avalistas, ¿Es un hipotecado o no? Una duda: históricamente, se ha tenido que pagar el 20% de entrada para poder comprar un piso. Por lo tanto, una persona que empieza a trabajar, por lo general, o vive con sus padres durante los primeros años en los que trabaja, o sus padres le ponen el 20% de la vivienda. Vamos, por lo general, todo el mundo ha sido un "parásito", al menos durante unos años. Posdata: si tienes hijos, ¿Cómo se van a poder apañar para que no te parasiten, al menos durante unos años?
En este momento no hay oportunidades ¿O alguien compra en el casco Urbano a 1.000 euros/m2? Comprar más barato que ayer no es una oportunidad es una rebaja de precio o la consecuencia de la feroz crisis actual. Paciencia porque la burbuja esta por estallar. --------------------- Por desgracia la burbuja está a punto de empezar de nuevo... este es el país que tenemos, ya hay muchas zonas en Madrid (por ejemplo "justicia", en el centro, que este ultimo mes ya ha subido más de un 6%..., que es la zona donde yo estoy buscando) que ya están subiendo, es que nunca vamos a aprender, es muy duro pero es lo que hay, hace tiempo que "plumero" lo decía: el que no haya comprado para el 2011 habrá perdido el barco.
Subiendo, es que nunca vamos a aprender, es muy duro pero es lo que hay, hace tiempo que "plumero" lo decía: el que no haya comprado para el 2011 habrá perdido el barco.
Si se perdera el barco porque se habra hundido.
¿En que pais vives? O es que eres otro habitante de Alicia en el pais de las maravillas
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