Ni negro ni blanco, sino gris. Así es el panorama que dibuja el banco de España (bde) sobre la vivienda en nuestro país para los próximos años, cuyas cifras espera que no sean tan malas como el pasado, pero tampoco buenas. Según lo enunciado en su reciente boletín económico, el organismo estima que en 2010 y 2011 seguirán las caídas de precios
"En el caso del precio de la vivienda, que, junto con las cotizaciones bursátiles, constituye el otro gran determinante de la evolución de la riqueza de las familias, se espera a lo largo del período de proyección [2010 y 2011] ] una continuación del perfil de caídas de esta variable", explica el bde
Respecto a la inversión en vivienda, "seguiría disminuyendo de forma acusada, aunque no tanto como en 2009". En concreto, prevé "un descenso algo superior al 15% en media anual, dado que se espera que el número de viviendas iniciadas en cada uno de los trimestres de 2010 sea inferior al número de viviendas terminadas". No obstante, añade, "esa brecha entre las sendas de ambas variables tenderá a cerrarse a lo largo del año, por lo que las caídas de la inversión en vivienda tenderán también a atenuarse"
El bde explica que que "la última información disponible, que se refiere a diciembre del pasado año, muestra una intensificación del descenso interanual de la superficie visada de viviendas nuevas, hasta el −51%, mientras que, por el contrario, en el caso de la edificación no residencial, el retroceso de la superficie visada se atenuó en 8 puntos, hasta el −22% interanual"
Respecto a los créditos, la desagregación por finalidades muestra que las tasas de variación interanuales de los préstamos a los hogares para la adquisición de vivienda y para consumo y otros fines quedaron con un alza del 0,3% y una caída del 1,3%, respectivamente
Con todo, "la persistencia de una elevada tasa de paro, la pérdida acumulada en el valor de la riqueza patrimonial de las familias (en particular, de la vivienda) y las restricciones financieras a las que tienen que enfrentarse algunos hogares sugieren que el descenso de la tasa de ahorro será moderado y que se mantendrá en niveles superiores a su media histórica", sentencia
Jarro de agua fría a la "maquinaria" del gobierno
Las previsiones del banco de España suponen un jarro de agua fría al escenario preparado por el gobierno para fomentar la compra de viviendas. El aumento del iva a partir de julio, el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda habitual para las rentas medias y altas a partir de 2010 y el fin de la amnistía de las cuentas viviendas en diciembre de 2010 ha creado una pequeña encrucijada en los interesados en comprar una casa
Además, la ministra de vivienda, Beatriz corredor, ha hecho hincapié recientemente en la idoneidad del momento actual para comprar casa de acuerdo con la oferta, los tipos de interés, fiscalidad y las ayudas disponibles
142 Comentarios:
Los nunkis no estan?? Se han ido al sofa a llorar, al fin lo han visto, es todo un descubrimiento para ellos ¡Estamos en una burbuja inmobiliaria!
Los que ya pensaban en comprar, estan ahora mismo tratando de convencer al o a la novi@ de que no era tan buena idea lo de comprar
Los especuladores estan calculadora en mano haciendo numeros de cuanto supone el -30% de.... y despues del verano en que todo se vende peor habra que bajar otro -30%....
El 3 de octubre de 2003: " el banco de España a-v-i-s-a de riesgo de un --ajuste brusco-- en la vivienda" En El último boletín económico( de aquellas fechas septiembre 2003) del baco de España, la entidad lanza una serie de advertencias: - existe el r-i-e-s-g-o de un " ajuste brusco" en el mercado inmobiliario si no se frenan los precios. - Que calcula sobrevalorados entre el 8% y un 20%(...) - indica que los precios reales de los pisos se han duplicado en los últimos 25 años, sin que se aprecien todavía signos claros de moderación. - El informe del banco de España no habla de burbuja inmobiliaria pero alerta de las " potenciales implicaciones " que la evolución del p-r-e-c-i-o de la vivienda tendrá en la " estabilización y financiera de la economía e-s-p-a-ñ-o-l-a " ya que constituye " el principal activo de las familias". ------------------ Compañeros/as, por mucho informe que haya del banco de España desde hace años ( he probado lo que decía en 2003) y ya estamos en marzo de 2010( poco nos sirve) Siguen advirtiendo, lanzando, estimando, alertas,...en 2003 el Sr. cascos r-e-c-l-a-m-a prudencia al banco de España en sus pronósticos sobre vivienda para evitar alarmismos ......ahora diciendo el banco de España que será más barata para el 2012...pero la realidad es que ellos tienen cientos de miles de pisos para vender por embargarlos después de pagar unos cuantos años de intereses, mientras las familias tenían trabajo y perspectivas......ahora estamos sin perspectivas, sin créditos, sin liquidez, ni solvencia para bajar el precio a lo que la demanda puede pagar y que vienen a decir este informe es " las previsiones del banco de España suponen un jarro de agua fría al escenario preparado por el gobierno para fomentar la compra de viviendas ". Conclusión: 2003.- banco de España la realidad de la sobrevaloración de precios y el gobierno que sea prudente en sus informes. 2010.- banco de España prudente en sus informes y gobierno que es el momento ideal de comprar. Compañeros verdades muy pocas, mentiras las que haga falta y así seguimos,, esto es España, espero que a los prudentes que hemos ahorrado algo, no se lleven también. La información más verídica y profesional la de los miles de foristas que han pasado por -e-s-t-e foro desde 2004 hasta el día de hoy, y apuesto a que será el lugar más seguro para saber lo que ocurre en nuestra economía aunque de oficial no tenga nada, un foro de anónimos, pero los registrados siempre ha sido una garantía. Saludos a todos/as. Kiko
Ya esta bien de echarle la culpa solo a los políticos, vale que tienen parte de ella pero hay que mirarse al ombligo y ver que tambien tiene la culpa la avaricia de la sociedad española.
Todos conocemos gente que se he entrampado hasta las orejas para comprarse un chalet o un Mercedes cuando eran simples trabajadores a los que en un momento dado les iba bien, pero perdieron el norte y llegaron a vivir muy por encima de sus posibilidades. Ahora resulta que la culpa es del gobierno y les tiene que sacar la papeleta. Eso si cuando les iba bien les jodia mucho pagar impuestos y si podian ni los pagaban.
Ya esta bien de echarle la culpa solo a los políticos, vale que tienen parte de ella pero hay que mirarse al ombligo y ver que tambien tiene la culpa la avaricia de la sociedad española.
Todos conocemos gente que se he entrampado hasta las orejas para comprarse un chalet o un Mercedes cuando eran simples trabajadores a los que en un momento dado les iba bien, pero perdieron el norte y llegaron a vivir muy por encima de sus posibilidades. Ahora resulta que la culpa es del gobierno y les tiene que sacar la papeleta. Eso si cuando les iba bien les jodia mucho pagar impuestos y si podian ni los pagaban.
¿Por que proteges a zparo?
¿No ves que creo un ministerio de la vivienda? ¿Para que?
Tiene el poder y las leyes de su lado, ¿No podia haber protegido a los trabajadores de la avaricia de los poderosos?
Enterate que los peces muerden el anzuelo libre y voluntariamente, igual que nos han hecho a nosotros despertando la avaricia, con la prensa y la tv
Zparo nego la crisis y sus ministras abimaron a comprar pisos y ¿Ahora la culpa es de los que picaron?
Que nadie compre pisos hasta el banco de España dice que la vivienda será má barat en el 2012, los bancos están aguantando los precios pero en breve tendrán que sacarlos al mercado.
Si no recuerdo mal el banco de España ya dijo en 2003 que la vivienda estaba sobrevalorada un 30%, alguien tiene el enlace??
Pero la gente no se daba cuenta o no quería darse cuenta de que un peon de albañil ganase al mes 2500€ o un albañil 3000€ al mes, eso no era normal, ahí estan las consecuencia, el vivir por encima de nuestras posibilidades, lo peor está por venir señores, cuando a esas personas se les acabe el poco paro que les queda, conozco personas que llevan cerca de 2 años parados, y sin nunguna solucion a corto plazo, medio y largo plazo.
¿Por que proteges a zparo? ¿No ves que creo un ministerio de la vivienda? ¿Para que? Tiene el poder y las leyes de su lado, ¿No podia haber protegido a los trabajadores de la avaricia de los poderosos? Enterate que los peces muerden el anzuelo libre y voluntariamente, igual que nos han hecho a nosotros despertando la avaricia, con la prensa y la tv zparo nego la crisis y sus ministras abimaron a comprar pisos y ¿Ahora la culpa es de los que picaron? ¿Y por que hubo gente que no pico? Hala somos corderitos gilipollas y como me dicen en ls anuncios que me compre cinco pisos un Mercedes pues me los compro, luego le pido a zp que me los pague, como tiene la culpa de todo. Yo me compre coche hace 4 años y veia anuncios de todas las marcas bmw, volkswagen, Mercedes... no por eso me compre un Mercedes, me compre un seat Leon que era 6000 euros mas barato que los que he mencionado. Pero amigos mios que trabajaban en la obra se compraron Mercedes y bmw, yo ya termine de pagar mi coche hace dos años, ellos todavia lo estan pagando y aun les queda, pero no tienen trabajo y ahora pretenden que sea zp quien lo pague ¿Te obligo el a comprarte un bmw en vez de un seat? Pues a apechugar. Siempre la culpa de los demas, asi nos va en este pais
Señores la situacion se han normalizado. Los precios de las viviendas son los que son y el que quiera comprar debe tener ya un 30% ahorrado y no solo eso sino que tambien debe presentar garantias al banco de pago ademas de avalista etc ...
Conclusion solo unos cuantos privilegiados son los que pueden comprar.
Yo por ejemplo tengo el dinero ahorrado para una vivienda. (30%). Pero el problema es que estoy soltero (es un solo sueldo). No se si un banco se atreveria a darme una hipoteca y esta claro que solo pondria como aval el bien en cuestion que compro. No pienso arrastrar ni a padres ni familia. Tampoco se si el dia de mañAna la empresa hace Un ere y vamos todos a la calle. En ese caso el banco se puede quedar con mi bien y mi aval si quiere.
Con todo esto no se cuantos compradores solventes habra para comprar a los precios de ahora.
Pues depende lo que quieras comprar.
Si eres tú solo y quieres un estudio o apartamento no tendrás problemas (según en qué ciudad, claro).
Si quieres un piso de 120 metros, pues ya será más dificil.
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