Como comprador solo firmas la visita, hoja que no te obliga a comprarle a ellos si no estás de acuerdo con los " honorarios" que cobran, porque encima son tan caraduras estas agencias que dicen cobran a las dos partes tanto comprador como vendedor.
El comentario de que la compra de un piso no es una compra cualquiera es muy correcto pero entonces porque muchas agencias van con las manos en los bolsillos a mostrar un piso y no con un dossier bien completo de especificaciones. Lo que se pide para comprar un vehículo por ejemplo. Eso en los pisos deja mucho que desear.
Por ser un libre mercado puedes comprar el piso con la agencia que más te convenga por profesionalidad, precio, simpatía, etc pero nunca nunca podrás hacerlo particularmente.
Efectivamente puedes comprar la vivienda con la inmobiliaria que mas te interese; por precio, profesionalidad...etc pero lo mas importante de todo eso es que el pago de tus honorarios sean oficiales con factura y iva incluida para poder demostrar llegando el momento que has abonado dicho honorarios a alguno de los dos..
Sólamente debes pagar el precio del piso que te de la inmobiliaria (la que mas te interese a ti), tanto por precio, confianza, rapidez etc. en el precio del piso ya estaran incluida la comisión de la inmobiliaria. Tambien comentar que como profesional del sector no entro en guerras con otros colegas , procuro tener pisos en exclusiva y si no es posible o la otra inmobiliara tiene un trato con el propietario de un precio inferior (a veces los propietarios hacen esas jugadas) pues ese piso no me interesa para nada.
Si has visitado el inmueble con dos agencias distintas, la que no venda demandará al vendedor porque legalmente la priemra inmobiliaria que lo enseñe con el clinete tiene derecho a percibir los honorarios. Nunca y retipo: nunca, se debe utilizara dos inmobiliarias a la vez para la misma propiedad. Sin duda la la ley reconoce que quien capata y pone en conatcto el comprador con el vendedor ha relaizado e trabajo y devenga honorarios.
Es este caso parece que no ?, pero lo primero que pienso, es que esa casa esta al mejor postor y la hace mas vulnerable a que le pasen ofertas a la baja. Aquí también puede ser muy fácil, que el propietario diga que fué con él con quien lo vio primero, la ética no existe habiendo comisiones por medio e intereses importantes, los contratos mandan y al propietario se le puede crear un conflicto pues los dos es posible que tengas conrtatos firmados reconociendo sus honorarios. El juez tendrá la última palabra.
Pienso que en vez de la casa la comisión de la inmobiliaria juega un papel muy importante en la decisión del comprador. Muchas inmobiliarias se pasan de listas, ya q no te dicen los honorarios que cobran antes de enseñarte la casa. Lógicamente te vas con la inmobiliaria q te cobre lo justo.
73 Respuestas:
Como comprador solo firmas la visita, hoja que no te obliga a comprarle a ellos si no estás de acuerdo con los " honorarios" que cobran, porque encima son tan caraduras estas agencias que dicen cobran a las dos partes tanto comprador como vendedor.
El comentario de que la compra de un piso no es una compra cualquiera es muy correcto pero entonces porque muchas agencias van con las manos en los bolsillos a mostrar un piso y no con un dossier bien completo de especificaciones. Lo que se pide para comprar un vehículo por ejemplo. Eso en los pisos deja mucho que desear.
Por ser un libre mercado puedes comprar el piso con la agencia que más te convenga por profesionalidad, precio, simpatía, etc pero nunca nunca podrás hacerlo particularmente.
Mucha inmobiliaria veo yo por aquí contestando...
Efectivamente puedes comprar la vivienda con la inmobiliaria que mas te interese; por precio, profesionalidad...etc pero lo mas importante de todo eso es que el pago de tus honorarios sean oficiales con factura y iva incluida para poder demostrar llegando el momento que has abonado dicho honorarios a alguno de los dos..
Sólamente debes pagar el precio del piso que te de la inmobiliaria (la que mas te interese a ti), tanto por precio, confianza, rapidez etc. en el precio del piso ya estaran incluida la comisión de la inmobiliaria. Tambien comentar que como profesional del sector no entro en guerras con otros colegas , procuro tener pisos en exclusiva y si no es posible o la otra inmobiliara tiene un trato con el propietario de un precio inferior (a veces los propietarios hacen esas jugadas) pues ese piso no me interesa para nada.
Si has visitado el inmueble con dos agencias distintas, la que no venda demandará al vendedor porque legalmente la priemra inmobiliaria que lo enseñe con el clinete tiene derecho a percibir los honorarios. Nunca y retipo: nunca, se debe utilizara dos inmobiliarias a la vez para la misma propiedad. Sin duda la la ley reconoce que quien capata y pone en conatcto el comprador con el vendedor ha relaizado e trabajo y devenga honorarios.
No lo creo así, porq estás haciendo solo la visita, no la transacción complet
Es este caso parece que no ?, pero lo primero que pienso, es que esa casa esta al mejor postor y la hace mas vulnerable a que le pasen ofertas a la baja.
Aquí también puede ser muy fácil, que el propietario diga que fué con él con quien lo vio primero, la ética no existe habiendo comisiones por medio e intereses importantes, los contratos mandan y al propietario se le puede crear un conflicto pues los dos es posible que tengas conrtatos firmados reconociendo sus honorarios.
El juez tendrá la última palabra.
Pienso que en vez de la casa la comisión de la inmobiliaria juega un papel muy importante en la decisión del comprador. Muchas inmobiliarias se pasan de listas, ya q no te dicen los honorarios que cobran antes de enseñarte la casa. Lógicamente te vas con la inmobiliaria q te cobre lo justo.
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