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La consultora inmobiliaria aguirre newman señala que el sector inmobiliario va a dos velocidades: mientras el sector terciario presenta los primeros síntomas de cambio de tendencia, el mercado residencial está estancado. La firma hace hincapié en el protagonismo que están tomando las entidades financieras en el mercado

Aguirre newman considera que las entidades financieras cada vez tienen más protagonismo y que las estrategias de fuertes descuentos y la flexibilidad para conceder financiación para la compra de casa penalizan a los promotores y les dificultan aún más la venta de sus pisos
En su opinión, el mercado residencial mantiene su ajuste a la baja en cuanto a la oferta de viviendas que se incorpora al mercado, “lo que tendrá un efecto positivo en la reducción del importante volumen de stock de vivienda disponible”. En cuanto a la mejora en las ventas de casas, la consultora afirma que se ha centrado exclusivamente en las viviendas de segunda mano, mientras que la obra nueva ha sufrido durante los últimos 12 meses un nuevo retroceso en ventas

Aguirre newman asegura que el alquiler ha ganado importancia, ante las dificultades de vender viviendas, “es especialmente relevante esta opción para aquellos promotores con desarrollos residenciales en las zonas menos exclusivas donde la rentabilidad media del alquiler tiende a ser superior”, señala

En cuanto al mercado de oficinas, la actividad durante este año ha sido “claramente superior a la registrada en 2009, especialmente en Madrid, donde se estima que la absorción bruta crezca respecto al año anterior en un 40,7%, alcanzando los 440.000 m2”, apunta la consultora. Los precios del alquiler han mostrado ajustes generalizados en todas las zonas

Tocante al sector de centros comerciales, se prevé que durante este año se incorporen al mercado 443.000 m2 de nueva superficie bruta alquilable, lo que supone el 55% de la superficie media inaugurada en los últimos 10 años. Aguirre newman asegura que se ha observado una reactivación parcial de los planes de expansión de los principales operadores comerciales durante el primer semestre del año y que los precios han sufrido un ligero ajuste en la renta unitaria de los centros “prime”, debido a la escasez de locales disponibles y la demanda activa
 

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15 Diciembre 2010, 11:51

La timocracia zapaterista y la testosterona de Pajín

Zapatero representa hoy a un gobierno descompuesto, desbaratado, averiado y en estado político de putrefacción. Los trastornos están afectando al cogollo de la democracia española.

Es sabido que hace unas semanas la ministra Pajín invitó a un almuerzo informal a todos los diputados y senadores de las comisiones parlamentarias que trabajan en el ámbito de la Sanidad y la Igualdad. Preguntada por el nombramiento de su amiguísima Nuria Espí de Navas como delegada del gobierno para el Plan Nacional de Drogas, pajín contestó que sólo faltaba que la ministra no pudiese nombrar a quien le saliese de los cojones (sic). Para terminar de arreglarlo, apostilló pajín que su amiguísima sabía "mucho sobre drogas".

Pero hay, en tercera instancia, algo mucho más grave. La secuencia de los cojones revela la insensibilidad de una casta política que se ha conformado como tal no sólo escalando de espaldas a la democracia y las leyes, sino vulnerando sin mesura ni complejos su espíritu y su letra.

Es indigno, y dirán los tribunales si ilegal, que tengamos una España en la que a funcionarios de carrera que apenas escapan del mileurismo se les aseste un estacazo en su salario, y que tengamos al mismo tiempo a una ministra como Pajín, sin estudios acreditados, no sólo disfrutando de un salario que ni en el mejor de sus sueños alcanzaría en el sector privado, sino para más inri enchufando a sus amigas. Seamos serios, ¿¡De qué va la ministra!?

No es que Zapatero esté amparando el caciquismo, o sea, la intromisión abusiva de una persona en determinados asuntos valiéndose de su influencia. Estamos, de acuerdo con los preceptos más elementales de la filosofía griega, ante uno de los sistemas de gobierno más aborrecibles y execrables: la timocracia.

Platón estableció varias formas a través de las cuales se podían regir los destinos de la ciudad. La aristocracia, cuando gobernaban los mejores pensando no en ellos mismos sino en el bien común. La plutocracia, cuando gobernaba una oligarquía económica que buscaba dar satisfacción a sus deseos, fuesen necesarios o superfluos, legítimos o ilegítimos. La democracia, cuando se gobernaba a través de acuerdos y tensiones entre la minoría y las mayorías. La tiranía, cuando en el fondo y la forma gobernaba uno.

Y finalmente la timocracia, hoy encarnada en el zapaterismo, que no se da ni más ni menos que cuando emerge una galería de políticos ambiciosos, carentes de cualquier virtud cívica, que usan su poder no sólo para dominar sino también para enriquecerse de forma más o menos disimulada.

15 Diciembre 2010, 16:38

In reply to by anónimo (not verified)

La timocracia zapaterista y la testosterona de pajín
Zapatero representa hoy a un gobierno descompuesto, desbaratado, averiado y en estado político de putrefacción. Los trastornos están afectando al cogollo de la democracia española.

------No te preocupes amigo, a estos pazguatos les queda menos de un año. Y con rajoy en moncloa, esto sera otra cosa. Simplemente la confianza que generara este gran gestor, nos llevara a quitarnos el stock de pisos sin vender, en poco tiempo.

Habra mas trabajo, porque se tendra que iniciar muchas nuevas obras, debido a que la gran confianza y que la gente no es tonta( antes de que llegue rajoy, la gente mas inteligente empezaran a comprar de nuevo pisos , para asi poder ganar sus plusvalias desde precios inferiores, por tanto mas ganancia)

Entonces habra reduccion del paro, rebaja de impuestos( se acaba el todo gratis, el estado no puede pagar a tanto vago, tanto nini que no quieren hacer nada) y menor deficit, al tener que hacer menos pagos el estado

Los inversores internacionales volveran, dado el nuevo crecimiento de la economia española con rajoy.

Consecuencias: tanto burburojo diciendo bobadas por aqui, se quedaran de nuevo sin comprar piso....no tienen problema, porque tampoco tienen ahorros y encima no trabajan o no se esfuerzan en conseguir un empleo mejor...lo suyo son las fiestas y el tunning, con papis hasta la jubilacion....si les llega jeje

A los vendedores..no seias panolis, falta apenas un año y rajoy mantedra e incrementara vuestros patrimonio..no hagais ni caso a tanto burburojotodogratis, solo quieren lo de zp, hundir a las personas de bien de este pais

15 Diciembre 2010, 13:28

Es lamentable los políticos que tenemos, pero por todos los lados. Tanto el psoe como el pp se podian ir la mierda.

15 Diciembre 2010, 14:23

O sea que el negocio se os va a la mierda

15 Diciembre 2010, 14:49

"Las estrategias de fuertes descuentos y la flexibilidad para conceder financiación para la compra de casa penalizan a los promotores"

Que cachondos estos hdp, que quiebren cuanto antes por el bien de España

15 Diciembre 2010, 15:42

"Las estrategias de fuertes descuentos y la flexibilidad para conceder financiación para la compra de casa penalizan a los promotores"

Pero si os habeis estado llevando el dinero a espuertas gracias a la esclavitud durante 30 y 40 años de la gente captada. Si lo normal es lo que esta pasando.
Hay que ser algo mas listos para ganar dinero. El cuento de la vivienda no da para mas. Se puede ganar dinero pero de forma coherente con bajos beneficios como en todos los sectores.

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