Joan ollé bertrán, agente inmobiliario de Barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "Nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán
El experto se muestra preocupado por cómo evolucionará el primer trimestre de 2011 y todo el año que queda por delante después del recorte en las deducciones fiscales por comprar casa. ""Además, el pensamiento que generan estos límites psicológicos impuestos desde las alturas en los compradores es que no sabemos cuál es el precio real de las casas", critica ollé en el diario el mundo
Y es que tras un 2010 positivo por la presión hacia las ventas que ha impuesto la subida del iva y los recortes en las ayudas fiscales, los agentes inmobiliarios ven con incertidumbre el 2011. En opinión del representante de los apis catalanes, "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"
Así, el motor de las ventas de pisos para 2011 se espera que sea simplemente la necesidad, mientras que otros años el motor del mercado eran el deseo y las expectativas de revalorización. Quienes ya tengan una primera vivienda o los que dispongan de ahorros suficientes o respaldo familiar serán quienes muevan el mercado
225 Comentarios:
Comprar ahora es regalar el dinero, eso lo sabemos todos. El que quiera vender que baje y si no, que se coma sus ladrillos desvalorizados en un barrio que antes era una cosa y ahora es un barrio multicutural. Si no vende ahora, lo hara de aqui a dos años un 40% mas barato, lo saben hasta los ton-tos.
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Totalmente de acuerdo, ahora ya se acabó el tema de comprar a esos precios y desde luego que los barrios cambian.
¿A alguien le parece normal que en España tengamos que dedicar 12 sueldos brutos anuales a pagar una vivienda cuando en cualquier otro pais europeo no emplean más de 5?
¿A alguien le parece normal que una vivienda en Inglaterra o Alemania cueste mucho menos que en España cuando ellos ganan más del doble de nuestros salarios?
¿A alguien le parece normal que todo esto sea conocido en España y fuera de España y pensara todavía que este disparate no se iba a corregir más tarde o temprano?
Me parece a mí que en este país ya no quedan tontos a los que engañar... hoy en día cuesta demasiado ganar 2 euros cómo para regalarselos a ningún sinvergüenza.
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
Precio m2 en España: 2.231 eur (¿Crisis, qué crisis?) (¿Ajuste, qué ajuste?)
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco. Yo no regalo nada a nadie.
. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
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No sé si chopped, pero me apuesto lo que sea a que la mortadela y tú sois buenas amigas desde hace mucho tiempo.
¿Te reconoces como uno de los pringaos que contribuyeron a reventar la economía de España con sus cuentos de la lechera?:
1) pareja de entre 24 y 37 ambos mileuristas o poco mas.
2) compraron vivienda entre 2003 y 2009 y ahora deben el 100% o mas del precio que podrian obtner si vendieran su vivienda. Nunca amortizan nada mas alla de lo que es la cuota.
3) un hijo en el que se gastan un dineral en pijadas varias, tales como cochecito bebe de mas de 1000 euros
4) abusan de los abuelos, dejandoselo no solo los fines de semana sino muchos dias entre semana, por no poder atender al bebe por sus horarios de trabajo mileurista
5) se benefician de las ayudas del gobierno para la compra de coches. Les gusta los coches aunque baratos pero grandotes y aparentes tipo 4x4 koreano o monovolumen de marca cutre pero muy aparente
6) absolutamente convencidos de que se merecen todo lo que ellos consieran bueno. El estado de bienestar se lo merecen "porque si".
7) se dan contantemente caprichos y privilegios que jamas tuvieron ni sus padres ni sus abuelos, tales como viajes a destinos lejanos, tener una chica para las tareas domesticas, consola de videojuegos de ultima generacion, moviles muy caros, camara profesional de fotos, gimnasio/pilates/yoga/bailes de salon.
8) aburridos ya de todos los restaurantes de su zona que ya ni disfrutan cuando van de tanto abusar de las "cenas fuera de casa". Se ven todos los estrenos en cine aunque otro tipo de actividades culturales de mas nivel ni las huelen.
9) siempre quejandose de su sueldo y de su horario cuando hablan con amigos, aunque luego son los mas sumisos en sus respectivos trabajos.
10) compran casi todo con pagos aplazados, suelen tener tarjeta de corte ingles,carrefour, o similares, concedida en la epoca de vacas gordas.ahora nadie les concederia esas tarjetas viendo su relacion ingresos/gastos. Suelen llevar un desfase de un par de meses (estan pagando ahora las compras de hace 2 meses y asi sucesivamente).
¿Te reconoces como uno de los pringaos que contribuyeron a reventar la economía de España con sus cuentos de la lechera?:
1) pareja de entre 24 y 37 ambos mileuristas o poco mas.
2) compraron vivienda entre 2003 y 2009 y ahora deben el 100% o mas del precio que podrian obtner si vendieran su vivienda. Nunca amortizan nada mas alla de lo que es la cuota.
3) un hijo en el que se gastan un dineral en pijadas varias, tales como cochecito bebe de mas de 1000 euros
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Pues la verdad es que no, no me reconozco mucho. Por? Debería?
Y tú, te reconoces aunque no tienes ni casa propia?
Somos el hazmerreir del mundo.
¿Y cómo teneís para comer pagando 200.000 euros por una casa?
Eso es lo que me preguntan mis colegas que trabajan en Escocia.
No se lo creen.
Me encanta la linea editorial de idealista, que esta acojonando a todo el personal y nos está facilitando a los profesionales quedarnos con chollazos a precios regalados. A las 19:00 voy a concertar la compra de un chalet en Valladolid, a un kilómetro del centro. Tras dos meses de conversaciones, he logrado que el vendedor haya bajado de 495.000 euros (precio de compra) a 312.000 euros, con una antiguedad de cuatro años, cuatro habitaciones, tres baños, dos plazas de garaje, 320 metros cuadrados. ¿Alguien cree que esta propiedad va a bajar más? ¿A cuanto? Porque si alguien cree que un casa sin vecinos y una parcela de 300 metros cuadrados en una capital va a valer menos de 50 millones es que ya estamos todos locos.
El señor que me vende es profesor universitario, por lo que no tiene necesidad de vender, pero le habeis acojonado entre todos.
Gracias
"..El señor que me vende es profesor universitario, por lo que no tiene necesidad de vender, pero le habeis acojonado entre todos.."
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Se nota que no sabes lo que es la oferta y la demanda.. ¿No te preocupabas que en años anteriores los precios subiesen un 15% o un 18% anual cuando los salarios no subian ni un 3%?
Entonces si que alguien debía de estar acojonado por lo que se estaba generando era totalmente anormal.
Supongo que igual de anormales son los que no entienden algo tan básico. El precio de la vivienda en España es desproporcionado para el nivel adquisitivo de los ciudadanos... y si se ha llegado a esos precios ha sido simplemente por especulación (avaricia irracional, vamos.. Y eso lo sabemos todos, aunque joda reconocerlo)
Un consejo: hay que viajar más.
Me encanta la linea editorial de idealista, que esta acojonando a todo el personal y nos está facilitando a los profesionales quedarnos con chollazos a precios regalados. A las 19:00 voy a concertar la compra de un chalet en Valladolid, a un kilómetro del centro. Tras dos meses de conversaciones, he logrado que el vendedor haya bajado de 495.000 euros (precio de compra) a 312.000 euros, con una antiguedad de cuatro años, cuatro habitaciones, tres baños, dos plazas de garaje, 320 metros cuadrados. ¿Alguien cree que esta propiedad va a bajar más? ¿A cuanto? Porque si alguien cree que un casa sin vecinos y una parcela de 300 metros cuadrados en una capital va a valer menos de 50 millones es que ya estamos todos locos.
El señor que me vende es profesor universitario, por lo que no tiene necesidad de vender, pero le habeis acojonado entre todos.
Gracias
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Así que crees que un chollazo y que puedo venderlo más caro....gracias por la informacion!!
Fdo: el profesor universitario.
P.d cuanto cuanto cuanto...
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