Joan ollé bertrán, agente inmobiliario de Barcelona y representante de los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) catalanes, señala que 2011 será un año difícil para los agentes inmobiliarios, ya que no será un año de muchas ventas. "Nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario", sentencia ollé bertrán
El experto se muestra preocupado por cómo evolucionará el primer trimestre de 2011 y todo el año que queda por delante después del recorte en las deducciones fiscales por comprar casa. ""Además, el pensamiento que generan estos límites psicológicos impuestos desde las alturas en los compradores es que no sabemos cuál es el precio real de las casas", critica ollé en el diario el mundo
Y es que tras un 2010 positivo por la presión hacia las ventas que ha impuesto la subida del iva y los recortes en las ayudas fiscales, los agentes inmobiliarios ven con incertidumbre el 2011. En opinión del representante de los apis catalanes, "nadie venderá ni comprará si no es estrictamente necesario"
Así, el motor de las ventas de pisos para 2011 se espera que sea simplemente la necesidad, mientras que otros años el motor del mercado eran el deseo y las expectativas de revalorización. Quienes ya tengan una primera vivienda o los que dispongan de ahorros suficientes o respaldo familiar serán quienes muevan el mercado
225 Comentarios:
AUNQUE BAJEN LOS PISOS ... sI UN PISO QUE CUESTA (SUPONGAMOS) 300.000 ESPERO A QUE DENTRO DE 5 AÑoS BAJE HASTA 240000 Y MIENTRAS TANTO ME GASTO EN ALQUILER (1000 EUROS AL MES) 12000X5=60000. ¿CUAL ES EL BENEFICIO?.
SI NO BAJAN, pIERDO
SI BAJAN ME QUEDO IGUAL !!!
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Le faltan varias variables en su cálculo:
1) ¿Cuánto pagaría de hipoteca y a cuántos años? Calcule cuánto de ese dinero irá capital (ahorro efectivo) y cuánto a pagar intereses (pérdida de dinero).
2) ¿Tiene usted dinero para pagar una entrada? Calcule qué rentabilidad le puede sacar a ese dinero en los próximos años, y cuánto perdería si lo pone íntegramente en la compra de una vivienda.
3) tenga en cuenta que en un alquiler no tiene que pagar ibi ni comunidad. Eso también son gastos.
4) ¿Cuánto es capaz de ahorrar usted a lo largo de un año? Tenga en cuenta que ese dinero se sumaría a una futura entrada, lo que reduciría el número de años a pagar hipoteca o el importe mensual, reduciendo sustancialmente el pago de intereses al banco.
Cuando haya tenido en cuenta todas estas variables, es cuando obtendrá el beneficio neto, tanto si no bajan los pisos y se estancan, como si no bajan.
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A ti también te faltan variables, solo te voy a poner una.
1) si eres capaz de pagar un alquiler durante toda tu vida con los incrementos correspondientes de precio, no siempre a lo largo de tu vida habrá crisis, ¿Dónde vas a vivir cuando te jubiles si un plazo de alquiler es mas alto que un sueldo de jubilación? Añade a la variable que el precio de la vivienda que compras, se establece en el momento de la comprá, nunca más (jamás) subirá.
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Podría vivir, si es estoy bien , en cualquier lugar del caribe y si estoy mal en cualquier residencia pagada con mi pensión y mi gordo fondo de pensión.
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AUNQUE BAJEN LOS PISOS ... sI UN PISO QUE CUESTA (SUPONGAMOS) 300.000 ESPERO A QUE DENTRO DE 5 AÑoS BAJE HASTA 240000 Y MIENTRAS TANTO ME GASTO EN ALQUILER (1000 EUROS AL MES) 12000X5=60000. ¿CUAL ES EL BENEFICIO?.
SI NO BAJAN, pIERDO
SI BAJAN ME QUEDO IGUAL !!!
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Le faltan varias variables en su cálculo:
1) ¿Cuánto pagaría de hipoteca y a cuántos años? Calcule cuánto de ese dinero irá capital (ahorro efectivo) y cuánto a pagar intereses (pérdida de dinero).
2) ¿Tiene usted dinero para pagar una entrada? Calcule qué rentabilidad le puede sacar a ese dinero en los próximos años, y cuánto perdería si lo pone íntegramente en la compra de una vivienda.
3) tenga en cuenta que en un alquiler no tiene que pagar ibi ni comunidad. Eso también son gastos.
4) ¿Cuánto es capaz de ahorrar usted a lo largo de un año? Tenga en cuenta que ese dinero se sumaría a una futura entrada, lo que reduciría el número de años a pagar hipoteca o el importe mensual, reduciendo sustancialmente el pago de intereses al banco.
Cuando haya tenido en cuenta todas estas variables, es cuando obtendrá el beneficio neto, tanto si no bajan los pisos y se estancan, como si no bajan.
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A ti también te faltan variables, solo te voy a poner una.
1) si eres capaz de pagar un alquiler durante toda tu vida con los incrementos correspondientes de precio, no siempre a lo largo de tu vida habrá crisis, ¿Dónde vas a vivir cuando te jubiles si un plazo de alquiler es mas alto que un sueldo de jubilación? Añade a la variable que el precio de la vivienda que compras, se establece en el momento de la comprá, nunca más (jamás) subirá.
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Efectivamente, los pisos son la inversión de los pobres (materiales y mentales); la gente aún no sabe lo que se puede ganar en bolsa, en un fondo de inversión..
Sin ir más lejos, en un año que en general ha sido malo para el ibex, la acciones de iberia han subido un 80% en el año...
Si hubiesen invertido 300.000 euros de nada ahora tendrían 540.000
Yo he invertido la mitad... pero aún así estoy muy contento.
AUNQUE BAJEN LOS PISOS ... sI UN PISO QUE CUESTA (SUPONGAMOS) 300.000 ESPERO A QUE DENTRO DE 5 AÑoS BAJE HASTA 240000 Y MIENTRAS TANTO ME GASTO EN ALQUILER (1000 EUROS AL MES) 12000X5=60000. ¿CUAL ES EL BENEFICIO?.
SI NO BAJAN, pIERDO
SI BAJAN ME QUEDO IGUAL !!!
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Le faltan varias variables en su cálculo:
1) ¿Cuánto pagaría de hipoteca y a cuántos años? Calcule cuánto de ese dinero irá capital (ahorro efectivo) y cuánto a pagar intereses (pérdida de dinero).
2) ¿Tiene usted dinero para pagar una entrada? Calcule qué rentabilidad le puede sacar a ese dinero en los próximos años, y cuánto perdería si lo pone íntegramente en la compra de una vivienda.
3) tenga en cuenta que en un alquiler no tiene que pagar ibi ni comunidad. Eso también son gastos.
4) ¿Cuánto es capaz de ahorrar usted a lo largo de un año? Tenga en cuenta que ese dinero se sumaría a una futura entrada, lo que reduciría el número de años a pagar hipoteca o el importe mensual, reduciendo sustancialmente el pago de intereses al banco.
Cuando haya tenido en cuenta todas estas variables, es cuando obtendrá el beneficio neto, tanto si no bajan los pisos y se estancan, como si no bajan.
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A ti también te faltan variables, solo te voy a poner una.
1) si eres capaz de pagar un alquiler durante toda tu vida con los incrementos correspondientes de precio, no siempre a lo largo de tu vida habrá crisis, ¿Dónde vas a vivir cuando te jubiles si un plazo de alquiler es mas alto que un sueldo de jubilación? Añade a la variable que el precio de la vivienda que compras, se establece en el momento de la comprá, nunca más (jamás) subirá.
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Deduzco que usted me está diciendo que el alquiler subirá y no lo estoy teniendo en cuenta. Tampoco estoy teniendo en cuenta que mi sueldo suba o que me asciendan en el trabajo, como tampoco estoy teniendo en cuenta que me echen a la calle.
Por otra parte, y este es mi caso personal, mi casero ya me ha comunicado con 6 meses de antelación que este año no me subirá el alquiler. Hay mucho miedito.
Además, ¿Quién le ha dicho a usted que no se compre nunca, nunca, jamás? Con esas variables el resultado ahora es uno, y dentro de otros años puede ser otro. Hace siete años el resultado era que era mejor comprar. Ahora sale que es mejor alquilar. En diez años, ¿Quien sabe?
Y, por cierto, ¿Por qué me tutea?
AUNQUE BAJEN LOS PISOS ... sI UN PISO QUE CUESTA (SUPONGAMOS) 300.000 ESPERO A QUE DENTRO DE 5 AÑoS BAJE HASTA 240000 Y MIENTRAS TANTO ME GASTO EN ALQUILER (1000 EUROS AL MES) 12000X5=60000. ¿CUAL ES EL BENEFICIO?.
SI NO BAJAN, pIERDO
SI BAJAN ME QUEDO IGUAL !!!
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Le faltan varias variables en su cálculo:
1) ¿Cuánto pagaría de hipoteca y a cuántos años? Calcule cuánto de ese dinero irá capital (ahorro efectivo) y cuánto a pagar intereses (pérdida de dinero).
2) ¿Tiene usted dinero para pagar una entrada? Calcule qué rentabilidad le puede sacar a ese dinero en los próximos años, y cuánto perdería si lo pone íntegramente en la compra de una vivienda.
3) tenga en cuenta que en un alquiler no tiene que pagar ibi ni comunidad. Eso también son gastos.
4) ¿Cuánto es capaz de ahorrar usted a lo largo de un año? Tenga en cuenta que ese dinero se sumaría a una futura entrada, lo que reduciría el número de años a pagar hipoteca o el importe mensual, reduciendo sustancialmente el pago de intereses al banco.
Cuando haya tenido en cuenta todas estas variables, es cuando obtendrá el beneficio neto, tanto si no bajan los pisos y se estancan, como si no bajan.
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A ti también te faltan variables, solo te voy a poner una.
1) si eres capaz de pagar un alquiler durante toda tu vida con los incrementos correspondientes de precio, no siempre a lo largo de tu vida habrá crisis, ¿Dónde vas a vivir cuando te jubiles si un plazo de alquiler es mas alto que un sueldo de jubilación? Añade a la variable que el precio de la vivienda que compras, se establece en el momento de la comprá, nunca más (jamás) subirá.
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Deduzco que usted me está diciendo que el alquiler subirá y no lo estoy teniendo en cuenta. Tampoco estoy teniendo en cuenta que mi sueldo suba o que me asciendan en el trabajo, como tampoco estoy teniendo en cuenta que me echen a la calle.
Por otra parte, y este es mi caso personal, mi casero ya me ha comunicado con 6 meses de antelación que este año no me subirá el alquiler. Hay mucho miedito.
Además, ¿Quién le ha dicho a usted que no se compre nunca, nunca, jamás? Con esas variables el resultado ahora es uno, y dentro de otros años puede ser otro. Hace siete años el resultado era que era mejor comprar. Ahora sale que es mejor alquilar. En diez años, ¿Quien sabe?
Y, por cierto, ¿Por qué me tutea?
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Y tampoco tuve en cuenta una eventual y más que probable subida del Euribor. ¿O acaso eso tampoco cuenta?
Aunque bajen los pisos ... si un piso que cuesta (supongamos) 300.000 espero a que dentro de 5 años baje hasta 240000 y mientras tanto me gasto en alquiler (1000 euros al mes) 12000x5=60000. ¿Cual es el beneficio?.
Si no bajan, pierdo
Si bajan me quedo igual !!!
------------------------
Usted es que nunca gana ?
O solo vende y es lo que le gustaria ?
--Olvida que pueden bajar mucho más
--Todo tipo de impuestos que se ahorra
--Ademas de libertad de cambios
--Y hasta soga al cuello bancaria
--Vienen tiempos realmente crudos para estar pillado
Aunque bajen los pisos ... si un piso que cuesta (supongamos) 300.000 espero a que dentro de 5 años baje hasta 240000 y mientras tanto me gasto en alquiler (1000 euros al mes) 12000x5=60000. ¿Cual es el beneficio?.
Si no bajan, pierdo
Si bajan me quedo igual !!!
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Usted es que nunca gana ?
O solo vende y es lo que le gustaria ?
--Olvida que pueden bajar mucho más
--Todo tipo de impuestos que se ahorra
--Ademas de libertad de cambios
--Y hasta soga al cuello bancaria
--Vienen tiempos realmente crudos para estar pillado
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Si un piso de 300.000 en cinco años solo bajara a 240.000. Los vendedores estarían dando palmadas con las orejas y dirían ¿Dónde firmo, dónde ahora mismo?.
Los pisos por los que ahora se pide 300.000 en cinco años, con suerte costarán 180.000
Aunque bajen los pisos ... si un piso que cuesta (supongamos) 300.000 espero a que dentro de 5 años baje hasta 240000 y mientras tanto me gasto en alquiler (1000 euros al mes) 12000x5=60000. ¿Cual es el beneficio?.
Si no bajan, pierdo
Si bajan me quedo igual !!!
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Un piso que ahora cuesta 300000 lo alquilas por 700 al mes como mucho, todos los gastos incluidos, con lo que en realidad "tiras" unos 550 al mes x 12 = 6600 al año x 5 años= 33000. Osea que me sale la mitad que a ti.
Si a lo que te ahorras con la bajada le sumas los intereses que pagas por el prétamo del dinero + el 10% de impuestos de compra de la bajada. ( En tu ejemplo 6000€), resulta que te ahorras un pastón. Y sobre todo te ahorras disgustos, insomnios, enfermedades y la soga al cuello que te pones el día que te hipotecas.
Aunque bajen los pisos ... si un piso que cuesta (supongamos) 300.000 espero a que dentro de 5 años baje hasta 240000 y mientras tanto me gasto en alquiler (1000 euros al mes) 12000x5=60000. ¿Cual es el beneficio?.
Si no bajan, pierdo
Si bajan me quedo igual !!!
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Usted es que nunca gana ?
O solo vende y es lo que le gustaria ?
--Olvida que pueden bajar mucho más
--Todo tipo de impuestos que se ahorra
--Ademas de libertad de cambios
--Y hasta soga al cuello bancaria
--Vienen tiempos realmente crudos para estar pillado
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Si un piso de 300.000 en cinco años solo bajara a 240.000. Los vendedores estarían dando palmadas con las orejas y dirían ¿Dónde firmo, dónde ahora mismo?.
Los pisos por los que ahora se pide 300.000 en cinco años, con suerte costarán 180.000
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A dia de hoy, pisos que se vendian por 300.000 (en el pico, hace aprox. 3 años) ahora se estan ofertando (que no vendiendo) a 240.000. En Madrid capital. Y lo que queda.
Los agentes inmobiliarios son las peores personas del mundo:
1. Engañan a su cliente,
2. Engañan al comprador
3. Son falsos, siempre mienten
4. Juegan con los sueños de las personas
5. Ganan dinero manipulando
6. Lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. Su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. Piensan que la gente es idiota, porque ya han timado a unos cuantos.
9. Solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. Todo esta en Internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!
11...y el que creas que es muy amable y buena gente...cuidado! ese es el peor!
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