La caixa y su participada criteria han comunicado que su nueva división caixabank nacerá sin activos inmobiliarios. Los inmuebles de servihabitat y caixa Girona y las participaciones de las inmobiliarias endeudadas como metrovacesa o colonial serán transferidos a una nueva entidad
Esta entidad contará también con la participación de que el grupo catalán dispone en gas natural (36,6%), en abertis (24,6%), agbar (24%) y port aventura (50%)
La cotizada pasará a ser un banco que emitirá 1.500 millones de euros en obligaciones convertibles. La caixa cerró 2010 con un beneficio de 1.307 millones de euros, un 13,4% menos que en el año anterior debido en gran parte al aumento en las provisiones del grupo
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La operación de la caixa origina un severo problema al resto de las entidades de crédito involucradas en el sector inmobiliario. La cuestión es que si la caixa ha valorado sus activos con un adepreación del 50%, ¿Podrán las demás entidades mantener sin depreciar su stock inmobiliario?¿Puede aceptarse que la caixa deprecie su cartera de un modo tan acusado y las demás mantengan la valoración de la suya inmutable?
Puede aceptarse que quizá la caixa ha operado una depreciación excesiva. Pero lo cierto es que frente a ésta, excesiva o no, el resto del mercado tendrá que posicionarse, reduciendo también su cartera.
No es osado afirmar que posiblemente en los próximos días comencemos a ver que se sacan a la venta muchas viviendas con reducciones de precios sorprendente. Después de todo es preferible vender con depreciación, pero vender e ingresar en caja, que depreciar sin vender.
La operación de la caixa origina un severo problema al resto de las entidades de crédito involucradas en el sector inmobiliario. La cuestión es que si la caixa ha valorado sus activos con un adepreación del 50%, ¿Podrán las demás entidades mantener sin depreciar su stock inmobiliario?¿Puede aceptarse que la caixa deprecie su cartera de un modo tan acusado y las demás mantengan la valoración de la suya inmutable?
Puede aceptarse que quizá la caixa ha operado una depreciación excesiva. Pero lo cierto es que frente a ésta, excesiva o no, el resto del mercado tendrá que posicionarse, reduciendo también su cartera.
No es osado afirmar que posiblemente en los próximos días comencemos a ver que se sacan a la venta muchas viviendas con reducciones de precios sorprendente. Después de todo es preferible vender con depreciación, pero vender e ingresar en caja, que depreciar sin vender.
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