Guerra de juzgados sobre la dación en pago. Después de que la sección tercera de la audiencia provincial de Navarra señalara que entregar el piso al banco no salda la hipoteca, el juzgado de primera instancia de Barcelona dice lo contrario y aboga por la dación en pago, cuando el valor de tasación de la vivienda supere la deuda hipotecaria
El auto del 14 de febrero de 2011 del juzgado de 1ª instancia de Barcelona se basa en la “confrontación” entre el valor por el que el banco se adjudicó la vivienda (156.250 euros) y el valor de tasación de la misma (312.500 euros), superior a la deuda pendiente (254.343,73 euros)
El juzgado apunta a que lo especial del caso es que fue el banco, el ejecutante, quien se quedó con la casa como pago a la deuda, una casa cuyo valor de mercado supera con creces el pago pendiente, por lo que justifica la dación en pago, al menos en este caso concreto
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43 Comentarios:
Precisamente porque las leyes son de hace dos siglos se tienen que modificar e actualizar con los tiempos actuales, no es justo que el banco se quede con la casa y encima continues como deudor, la vida es y son circunstancias y no sabes lo que te pasara mañAna y si hay gentge sin escrupulos pero gente que por culpa de unos empresarios avaricosos te pueden poner de patitas a la calle, con cuatro chavos de despido y que.......... porque a los Bancos los ayudan los gobiernos con dinero nuestro.....................todo no se puede meter en el mismo cajon amigo.
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Dices muy bien que "la vida es y son circunstancias y no sabes lo que te pasara mañAna" por esa razón somos muchos los que no nos arriesgamos a hipotecarnos de por vida, para comprar un piso a un precio de locos.
Ahora hay que asumir los errores y no acusar al mundo de ladrones.
Vende tu piso, devuelve lo que debes y haz como los demás vive de alquiler.
Mira, yo también te ponco un ejemplo:
Estados unidos,
Gran bretaña,
Alemania,
Francia,
Dinamarca,
Suecia,
Finlandia,
Italia,
Bélgica,
Japón,
Etc, etc, etc,
Todos, todos estos países tienen la dación en pago
Cómo te has quedado? por qué España no la tiene?, acaso tu trabajas en un banco?
Cállate insensato|
Es necesario, urgentemente, llevar las leyes a la Justicia, o sea a lo justo. Nos estan sometiendo a injusticias, aunque las proclamen leyes. Hay muchas leyes injustas con el solo motivo de favorecer a unos pocos y perjudicar a la mayoría. Es nuestra responsabilidad hacer que cese esta barbarie de locos deshonestos que perjudican a la mayoría para favorever a unos pocos "amiguetes" y quizá en algunos casos "socios" me refiero a los que legislan y amparan a los Banqueros en este caso. Si yo me equivoqué, o tome una decisión erronea en mi negocio y por ello fue mal, quien lo paga soy yo, en el caso de los bancos, quien lo paga somos nosotros, pero eso sucede porque nuestros politicos amparan a esos pocos que son banqueros, despreciandonos a la mayoría, claro solo somos plebe.
Solo en la Comunidad Valenciana, los bancos al mes se están quedando con casi 2.000 hogares, y esas personas además se están quedando deudoras con ellos, han perdido lo que habían pagado, su domicilio y además estan deudores con el banco por lo que se verán obligados a ser "fugitivos Bancarios" el resto de su vida.
Es vergonzoso y deprimente que un hombre entregando el bien, y además los importes pagados hasta la feha por el mismo no cancele su deuda.
Diga quien lo diga, si la razón no la exigimos, es que estamos conformes, con el hecho de que una pandilla de deshonestos creen una sociedad esclavista y por supuesto les permitimos que nosotros seamos sus esclavos.
Todos a una, hagamos valer la razón y la honestidad, ...si es que queremos sobrevivir con algo de paz y tranquilidad, si no puede que nuestra vida no merezca la pena vivirla, por que será la vida de sufrimiento de un esclavo.
Totalmente argumentado y razonado
Si hablamos de deudas es necesario usar la contabilidad y el valor
Por lo tanto es totalmente justo
Poco a poco la justicia relucira en este pais
Es necesario, urgentemente, llevar las leyes a la Justicia, o sea a lo justo. Nos estan sometiendo a injusticias, aunque las proclamen leyes. Hay muchas leyes injustas con el solo motivo de favorecer a unos pocos y perjudicar a la mayoría. Es nuestra responsabilidad hacer que cese esta barbarie de locos deshonestos que perjudican a la mayoría para favorever a unos pocos "amiguetes" y quizá en algunos casos "socios" me refiero a los que legislan y amparan a los Banqueros en este caso. Si yo me equivoqué, o tome una decisión erronea en mi negocio y por ello fue mal, quien lo paga soy yo, en el caso de los bancos, quien lo paga somos nosotros, pero eso sucede porque nuestros politicos amparan a esos pocos que son banqueros, despreciandonos a la mayoría, claro solo somos plebe.
Solo en la Comunidad Valenciana, los bancos al mes se están quedando con casi 2.000 hogares, y esas personas además se están quedando deudoras con ellos, han perdido lo que habían pagado, su domicilio y además estan deudores con el banco por lo que se verán obligados a ser "fugitivos Bancarios" el resto de su vida.
Es vergonzoso y deprimente que un hombre entregando el bien, y además los importes pagados hasta la feha por el mismo no cancele su deuda.
Diga quien lo diga, si la razón no la exigimos, es que estamos conformes, con el hecho de que una pandilla de deshonestos creen una sociedad esclavista y por supuesto les permitimos que nosotros seamos sus esclavos.
Todos a una, hagamos valer la razón y la honestidad, ...si es que queremos sobrevivir con algo de paz y tranquilidad, si no puede que nuestra vida no merezca la pena vivirla, por que será la vida de sufrimiento de un esclavo.
Bienvenida sea cualquier sentencia que mejore lascondiciones de los particulares frente al abuso de los bancos,
Todos debemos alegrarnos de quelaentrega delpiso suponga la cancelación de ladeuda.El que no se alegre es porquees un esbirro de la patronal.repito para que os entereis:hay miles de personas,contratadas por las asociaciones de empresarios para intervenir en todos los foros ciudadanos y meter cizaña.Son los que insultan ,los que llaman inconscientes a los ciudadanos,los que se alegran con elmal ajeno y disculpan todos los abusos de bancos y demás canallas.
Los conocereis porque se meten conlos políticos,con los sindicatos, con los particulares, pero jamás osan insultar ni alos bancos, ni a losempresarios, ni a la justicia etc....
Debemos apoyar desde distintas campañas, la dación del piso como forma de terminar con la deuda hipotecaria.¡ Porque es de justicia¡
Logicamente, "cuando el valor de la casa supera la deuda"
Si tu compraste una casa en los años del boom por 200000 euros, y llevas la tira de tiempo pagando, digamos que te has librado de la mitad de la deuda, 100000 euros. Si tu casa ahora esta valorada en ese dinero podrias saldar la deuda, que es lo que pasa aqui
Pero lo que muchos pretenden es que si yo he comprado un pisito por 300000 euros, que ahora no vale ni la mitad, habiendo estado 2 años pagando hipotecaa Euribor +1, que me salden la deuda y a otra cosa. Eso es lo que no tiene sentido, porque esas perdidas que "asume" el banco, al final las pagaremos todos cuando éste tenga que ser rescatado.
Exacto, lo más lógico es que te tasen la vivienda al precio real de tasación y no al 50% como hacen ahora y si aún así no queda saldada la deuda sigas pagando hasta que la saldes del todo. Los bancos no tienen porque asumir la pérdida si tu casa ha perdido valor desde el día que te hipotecaste, como tampoco los particulares tenemos por que pagar mucho más de lo que nos prestaron.
Hay una cosa que me hace mucha gracia a la hora de buscar un culpable de la situación ecónomica que vivimos, y es que la culpa la tienen los bancos, los mercados, los especuladores, etc. digo yo que la culpa en todo caso la tienen los que cobran por velar por la sanidad de la economía con las leyes y no hacen nada, bien por ignorancia (no se enteran) o bien por interés (politicas de conveniencia)
Más que echarle la culpa a los bancos yo se la achacaria a los gestores de los mismos que con su mala gestión han creado el caos actual y que además se van a salir de rositas sin apenas ninguna penalización personal. El dinero que se presta por el banco para la adquisión de vivienda es el dinero de aquel ahorrador que tiene depositado su dinero en el banco, si el dinero prestado no se devuelve no lo sufre el banco, como entidad malvada, lo sufrirá el conjunto de ciudadanos que confiaron en la gestión de las entidades bancarias, el banco como muuucho hará concurso de acreedores y el estado a pagar, eso si puede, que llegado el caso dudo que pueda hacer frente a la deuda, le sale más barato financiar a los bancos para que aguanten, los inutiles de los gestores saldrán de rositas con sus prebendas intactas.
En el caso de los prestamos hipotecarios esta claro el que acude al banco pide dinero y tendrá que devolver dinero más los intereses pactados, el que se exija que se hipoteque la casa será como garantia de la devolución del préstamo, si se llega al caso de impago la garantía se realiza en dinero y con ese dinero se destina al pago de la deuda, si sobra dinero se devuelve al acreedor y si falta se le reclama, es asi de sencillo, duro pero sencillo.
Otra verdad a medias es que el banco se queda con la vivienda en caso de impago, no es automático, lo cierto es que la vivienda sale a pública subasta y se la adjudica el que más paga por ella, actualmente la verdad es que nadie compra esas viviendas y el banco acaba quedándoselas por el 50% del valor de tasación. El deudor siempre tiene la opción de venderla por su cuenta.
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