La agencia de noticias reuters ha elaborado un análisis del mercado inmobiliario español en el que cita a numerosos expertos y estudios. Entre sus conclusiones señala que "el estallido de la burbuja inmobiliaria en España solo ha dejado unos pocos ganadores, como los que acuden las subastas forzosas para hacerse con un apartamento de lujo a precio de chollo en una urbanización desértica en la costa". Sin embargo, prosigue, "la mayoría de los españoles, ahogados por las hipotecas contraídas en los años de bonanza y la subida meteórica del precio de las viviendas, configuran un amplio grupo de perdedores"
Una de las declaraciones más llamativas de las apuntadas por reuters es la de Enrique quemada, actual consejero delegado de ONE to ONE Capital Partners y anterior profesional de banif y fortis bank. El experto señala que "hay toda una generación perdida de españoles jóvenes que carga con la losa de tener que trabajar toda su vida para pagar una vivienda que vale la mitad de lo que pagaron"
A lo largo del texto, la agencia repasa varias ideas como:
A) la desgracia de los que han perdido su puesto de trabajo o incluso su vivienda a raíz de la crisis
B) que la vivienda sólo ha bajado un 17% según las cifras oficiales, lo que deja espacio para más recortes, según el banco de españa
C) el millón de casas sin vender que sigue siendo una losa para los precisos ante la escasa oferta del mercado
D) la elevada tasa de paro: 20%
E) el grifo cerrado de las hipotecas
Con todo, concluye que "pasarán años hasta que se absorba la oferta existente", ya que además la parte baja de la sociedad, clásica absorbente de vivienda, es la más castigada por el paro y los extranjeros, ni están ni se les espera de momento. Por último, se da otro repaso al suelo y a los proyectos inacabados
Otras conclusiones son que la caída de precios de los pisos continuará y que el recorte real de precios desde máximos podría alcanzar el 40%. A este descenso podría llegarse con la presión de las coberturas que tendrán que hacer los bancos y cajas por sus activos inmobiliarios, que podrían transformarse en descuentos
149 Comentarios:
`Y los chinos? Porque no les vendemos las casa a los chinos?
Yo de todas formas, pienso que hay que facilitar que la gente compre su propia casa, que ya vale de convivir 4 en un piso de 2 habitaciones.
Cada persona merece su propio espacio
Y los chinos? Porque no les vendemos las casa a los chinos?
Yo de todas formas, pienso que hay que facilitar que la gente compre su propia casa, que ya vale de convivir 4 en un piso de 2 habitaciones.
Cada persona merece su propio espacio
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Porque los chinos, son chinos pero no idiotas. O tu te crees que los chinos venden barato para comprar caro ?
Segun la Real academia de la lengua española,
El dicho aquel de "Le vieron la cara de Chino"
...cambiará por... ¨Le vieron la cara de español¨
Me da igual lo que digan los expertos inmobiliarios de lo que va bajar la vivienda, un cosa esta clara, un piso de 90 m2 construido con muy buenos materiales cuesta al rededor de 90.000 euros más el terrreno (que ellos, que lo tienen comprado hace siglos es muy caro). Si resulta que los salarios te ves negro para ganar 1.000 euros, que hagan el cálculo. Señores a volver hacer pisos de 130.000 euros.
Que se reciclen los especuladores que van a tardar en volver las vacas gordas, los tontos se han quedado sin dinero
Los precios subieron por el dinero fácil (crédito).
Hay gente muy tonta que no es responsable de lo que firma.
Así creyeron que podían transformar su firma en 200.000€ y por eso, porque firmar no cuesta esfuerzo, creyeron que 200.000€ no era dinero.
Hoy tienen toda la vida por delante para pagar y enterarse que 200.000€ es muchísimo dinero.
Como el dinero fácil se acabó, los precios de las casas bajarán y bajarán hasta valores en que la gente pueda pagarlos.
UNA BUENA CASA CUESTA entre 500 y 600€ el m2 habitable y no hay motivo alguno para pagar más ni tampoco hay dinero en el mercado para pagarlo.
El que se quema con leche ve una vaca y llora por tanto:
Hoy no hay tontos dispuestos a firmar una hipoteca que los esclavice de por vida.
La prueba ?
Ahí están los bancos, ofreciendo el 100% del valor en hipoteca sobre las viviendas de sus carteras y la gente no compra.
Se acabaron los tontos, aunque siempre queda alguno...el mirlo blanco.
Aqui no hablan mas que bobos y sin sustancia, la vivienda no bajara, pq es imposible vender por debajo del coste, alguno se jodera pero la mayoria mantendra cientos de miles de viviendas a la venta que paralizara el mercado de la contruccion e inmobiliario; por contra en estos sectores, pero les seguiran otros la mano de obra y todos los constructores de medio pelo, vease albañiles, veran como sus salarios bajan una y otra vez, sus empresas desapareceran, han estado 25 años sobreinflados, otros pequeñas empresas que no quieren ajustarse seran arrasadas por los chinos e hindues, lo qu es perfecto, pq no hay nada mas nocivo que los paletas con complejo de empresarios maneras de tiburon y modales de burro sin educación, las carreras se recuperaran para conformar el estrato social que les corresponde y todos los clase baja que se convirtieron en clasde media alta volveran a su sitio, para entonces seremos una sociedad colonizada por los extrangeros y quienes mas desalmados fueron seran quienes mas profundo caigan consigiendo el estrato social por debajo de los inmigrantes pudientes
Tendran lo que se merecen despues de haber reventado el pais, pq son ellos los nuevos ricos los unicos culpables con su desmedida formula de explotadores y exclavistas
Estamos de acuerdo "es imposible vender por debajo del coste". Ahora sólo falta que también lo veas tú y calcules ese coste. 2000 euros/m2 no es "el coste".
Aqui no hablan mas que bobos y sin sustancia, la vivienda no bajara, pq es imposible vender por debajo del coste.............
¿Y no te da verguenza escribir esto?
¿Has meditado por qué no se puede vender por debajo del coste?
Me basta con responderte que "a la fuerza ahorcan" y a partir de aquí intenta descubrirlo tu solo.
Si te es difícil, pregunta.
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