La agencia de noticias reuters ha elaborado un análisis del mercado inmobiliario español en el que cita a numerosos expertos y estudios. Entre sus conclusiones señala que "el estallido de la burbuja inmobiliaria en España solo ha dejado unos pocos ganadores, como los que acuden las subastas forzosas para hacerse con un apartamento de lujo a precio de chollo en una urbanización desértica en la costa". Sin embargo, prosigue, "la mayoría de los españoles, ahogados por las hipotecas contraídas en los años de bonanza y la subida meteórica del precio de las viviendas, configuran un amplio grupo de perdedores"
Una de las declaraciones más llamativas de las apuntadas por reuters es la de Enrique quemada, actual consejero delegado de ONE to ONE Capital Partners y anterior profesional de banif y fortis bank. El experto señala que "hay toda una generación perdida de españoles jóvenes que carga con la losa de tener que trabajar toda su vida para pagar una vivienda que vale la mitad de lo que pagaron"
A lo largo del texto, la agencia repasa varias ideas como:
A) la desgracia de los que han perdido su puesto de trabajo o incluso su vivienda a raíz de la crisis
B) que la vivienda sólo ha bajado un 17% según las cifras oficiales, lo que deja espacio para más recortes, según el banco de españa
C) el millón de casas sin vender que sigue siendo una losa para los precisos ante la escasa oferta del mercado
D) la elevada tasa de paro: 20%
E) el grifo cerrado de las hipotecas
Con todo, concluye que "pasarán años hasta que se absorba la oferta existente", ya que además la parte baja de la sociedad, clásica absorbente de vivienda, es la más castigada por el paro y los extranjeros, ni están ni se les espera de momento. Por último, se da otro repaso al suelo y a los proyectos inacabados
Otras conclusiones son que la caída de precios de los pisos continuará y que el recorte real de precios desde máximos podría alcanzar el 40%. A este descenso podría llegarse con la presión de las coberturas que tendrán que hacer los bancos y cajas por sus activos inmobiliarios, que podrían transformarse en descuentos
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149 Comentarios:
Viendo la noticia y muchos de los comentarios parece que la burbuja solo benefició a especuladores, promotores y demas malhechores, y perjudicó a los pobres trabajadores. Por si no lo recordais durante la burbuja no solo se vendian viviendas nuevas, sino muchas de 2a mano que eran de trabajadores que tambien se enriquecieron con la venta a precio superhinchado, ¿Porque nadie critica a estos miembros de la clase trabajadora que endosaron sus viviendas de 2a mano a otros trabajadores que se hipotecaron de por vida??? Perdonad pero alguien lo tenia que decir!
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También se han forrado los que tenían huertos, solares... en general s-u-e-l-o
Viendo la noticia y muchos de los comentarios parece que la burbuja solo benefició a especuladores, promotores y demas malhechores, y perjudicó a los pobres trabajadores. Por si no lo recordais durante la burbuja no solo se vendian viviendas nuevas, sino muchas de 2a mano que eran de trabajadores que tambien se enriquecieron con la venta a precio superhinchado, ¿Porque nadie critica a estos miembros de la clase trabajadora que endosaron sus viviendas de 2a mano a otros trabajadores que se hipotecaron de por vida??? Perdonad pero alguien lo tenia que decir!
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Es cierto, todo el mundo se hipotecaba "sin red" ya que pensaban que aunque las casa que se compraban estaba totalmente fuera de sus capacidades económicas si algo iba mal siempre les quedaba el recurso de vender la casa, sacarse una pasta y luego comprarse una más barata a tocateja con las ganancias.
La gente tenía en mente que todo lo relacionado con la vivienda era sinónimo de negocio seguro.
Ellos también son culpables.
Es muy sencillo. Ningún trabajador ha vendido su casa para especular porque estimaba que iban a bajar de precio. Si lo hizo, fué para comprar otra más grande que seguramente le habrá salido más cara por lo que estará igualmente endeudado y jodido como el que se la compró.
No es demagogia barata sino lo que sinceramente siento y es que aquí el único que siempre se jode es el trabajador y no estoy hablando de los obreros sino de todos los trabajadores, entre ellos comerciantes mini empresarios médicos abogados y profesionales en general. Es decir, todos los gilipollas que mantenemos a la casta gobernante y a los banqueros que nos chupan la sangre.
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Por suerte para ellos no todos los trabajadores fueron tan tontos o "pepitos". Yo tengo un amigo que se vendio el piso en el boom y se fue de alquiler en un piso mejor pues penso acertadamente que esos precios eran una locura. En todas las compraventas que se hicieron de casas de 2a mano un trabajador pringo y el otro se forro. Vayamos pues a pedirles a los trabajadores que se forraron que sean solidarios con los que pringaron y que les devuelvan una parte!!!
Por favor, como puedes decir que devuelvan una parte de lo que ganaron durante la burbuja inmobiliaria, "fue un golpe de buena suerte , nada mas".me refiero a los trabajadores.
A los que hay que pedir que devuelvan las millonadas que se han llevado en ese tiempo, son a las promotoras, algunos politiquillos de algunos ayuntamientos, en definitiva a los que de verdad han especulado y se han forrado y quieren seguir forrandose, porque aunque, se diga que los precios de los pisos han bajado, hay algunos que como hasta hace tres años, se forraban por construir unos pisos a precio de oro, siguen pensando que pueden seguir haciendo lo mismo y se resisten a bajar, con la idea de que esto parará de bajar, y ellos seguiran riendose de nosotros. Hablo por experiencia porque yo reserve un piso en el 2007 sobre plano y despues de haber construido solo parte de lo que nos vendieron sobre plano y bajado la calidad de los materiales, siguen sin bajar ni un solo cto. Desde el 2007, cuando yo he pagado modificaciones y no entiendo como les han dado el permiso de habitabilidad.
Metete con las promotoras, no con los trabajadores
Mi comentario final era ironico! No te lo tomes literalmente. El resumen de lo que queria decir es que la culpa del boom la tenemos todos tanto promotores como trabajadores puesto que se vendieron muchas casas de 2a mano (quizas mas que nuevas) y estas pertenecian a trabajadores. Lo que no acepto es que si el que vende es un trabajador se trata de un "golpe de suerte" y si es un promotor es enriquicimiento inmorAl. Por si no lo sabes muchos promotores honrados han ido a la ruina.
Por favor, como puedes decir que devuelvan una parte de lo que ganaron durante la burbuja inmobiliaria, "fue un golpe de buena suerte , nada mas".me refiero a los trabajadores.
A los que hay que pedir que devuelvan las millonadas que se han llevado en ese tiempo, son a las promotoras, algunos politiquillos de algunos ayuntamientos, en definitiva a los que de verdad han especulado y se han forrado y quieren seguir forrandose, porque aunque, se diga que los precios de los pisos han bajado, hay algunos que como hasta hace tres años, se forraban por construir unos pisos a precio de oro, siguen pensando que pueden seguir haciendo lo mismo y se resisten a bajar, con la idea de que esto parará de bajar, y ellos seguiran riendose de nosotros. Hablo por experiencia porque yo reserve un piso en el 2007 sobre plano y despues de haber construido solo parte de lo que nos vendieron sobre plano y bajado la calidad de los materiales, siguen sin bajar ni un solo cto. Desde el 2007, cuando yo he pagado modificaciones y no entiendo como les han dado el permiso de habitabilidad.
Metete con las promotoras, no con los trabajadores
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Nos ha jodido, si se consiguió vender más caro "fue un golpe de buena suerte", y me lo quedo todo, y si no se consigiió vender entonces "que de me dejen devolver las llaves, que no juego" y que se quede el muerto el banco.
Así, todos haríamos negocios.
Pagan por que quieren, que se declaren insolventes todos
Señores de el confidencial,
Me recordáis a Zapapaperro y sus tontunas. Ya esta bien de repetir siempre
El mismo mantra. Vale, ya sabemos que hay quien ha comprado caro, pero la culpa de todo es de este desgobierno de inutiles e inutilas, que no genera trabajo ni perspectivas.
Si ustedes creen que ir a una subasta es un buen negocio, también pueden acudir.
Para mi un buen negocio es lo que cobráis vosotros por un anuncio, mientras no paráis de presionar a los vendedores para que bajen y a los compradores para que no compren.
En el año 98 compre ( creia que caro) ganando 1100 euros, pagaba 550 euros de hipoteca y tuve que alquilar una de las habitaciones, ahora pago 450 euros/mes , desgravo y gano 1800 al mes y si quiero un capricho extra alquilo una habitacion por algunos meses a 400 euros.
En el año 98 me crei un esclavo lleno de miedo , ahora estoy mas que contento.
Analizar el futuro con datos de hoy es como creer lo que te dice la bola de cristal
Gracias sres del psoe con ustedes todo se va al comino.
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