El bce anticipa una subida de tipos inminente y pone en jaque al Euribor

El banco central europeo (bce) ha decidido mantener los tipos de interés en el 1%, sin embargo, su presidente, jean claude trichet, ha cambiado de discurso y ahora ve posible una subida de tipos en abril poniendo en jaque al Euribor y, por tanto, a las hipotecas. De hecho, hoy el Euribor ha subido 1,4 décimas, hasta el 1,924%, cifra que no veía desde abril de 2009

Trichet ha cambiado por completo su línea de discurso. Si en febrero enfrió las expectativas de una pronta subida de tipos, hoy ha señalado que hay que mantener una “fuerte vigilancia” sobre los tipos, lo que se ha interpretado como una próxima decisión al alza. La inflación, motivada por los precios de la energía y las materias primas, es uno de los motivos que se encuentran detrás de este cambio de rumbo del organismo

Los expertos aseguran que si hay subida de tipos sería algo negativo para España porque aún no ha terminado de sanear el sistema financiero y la economía aún no se ha recuperado. Además, el Euribor, indicador de referencia para las hipotecas en España, está ligado a las expectativas de subidas o bajadas de tipos de interés en la zona euro, con lo que en los próximos meses el Euribor podría seguir avanzando pero con más contundencia

De hecho, las previsiones de los analistas son que el Euribor seguirá escalando hasta el 2,5% en 2011. Calcula en idealista news cuánto variaría la tuya en concreto

El Euribor tuvo en febrero su mayor repunte en casi tres años

El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas ya saltó en febrero al 1,71%, frente al 1,56% de enero. Fue el mayor repunte desde junio de 2008. Las hipotecas más penalizadas son y serán las que aún tengan un plazo de amortización largo. Así, una hipoteca a la que aún le queden 39 años sube con el repunte de febrero un 8%, frente al 4% de una a la que aún le resten 19 años. Conoce en detalle cuánto subirá tu hipoteca con nuestra Calculadora de revisión de hipotecas

El sensible avance del Euribor, que aún sigue en cotas históricamente muy bajas (ver evolución diaria del Euribor), provoca un "mordisco" en los pagos de los hipotecados. La variable que más influye a la hora de saber la variación que tendrá cada hipoteca es el tiempo que queda para que esa hipoteca acabe. Así, los plazos más largos sufren subidas más abultadas que a quién le quede menos tiempo por pagar (ojo no confundir con plazo inicial al que se abrió la hipoteca en su día)

De esta forma, alguien que abriera hace un año una hipoteca con revisión anual a Euribor + 0,75 y a 40 años verá como ahora -cuando le quedan 39 años por pagar- su hipoteca subirá en la revisión un 8% (siempre que no haya realizado amortizaciones). No obstante, los hipotecados a quienes actualmente le queden 24 o 19 años verán incrementados sus pagos en un 5 y 4% respectivamente

Así, una hipoteca abierta el año pasado por 180.000 euros a 25 años estaba pagando unos 760 euros al mes y ahora pasará a pagar casi 800 euros al mes. Esto supone un aumento del coste de cerca de 480 euros anuales

Planificar cuánto podrá subir mi hipoteca a corto plazo