El banco central europeo (bce) ha decidido mantener los tipos de interés en el 1%, sin embargo, su presidente, jean claude trichet, ha cambiado de discurso y ahora ve posible una subida de tipos en abril poniendo en jaque al Euribor y, por tanto, a las hipotecas. De hecho, hoy el Euribor ha subido 1,4 décimas, hasta el 1,924%, cifra que no veía desde abril de 2009
Trichet ha cambiado por completo su línea de discurso. Si en febrero enfrió las expectativas de una pronta subida de tipos, hoy ha señalado que hay que mantener una “fuerte vigilancia” sobre los tipos, lo que se ha interpretado como una próxima decisión al alza. La inflación, motivada por los precios de la energía y las materias primas, es uno de los motivos que se encuentran detrás de este cambio de rumbo del organismo
Los expertos aseguran que si hay subida de tipos sería algo negativo para España porque aún no ha terminado de sanear el sistema financiero y la economía aún no se ha recuperado. Además, el Euribor, indicador de referencia para las hipotecas en España, está ligado a las expectativas de subidas o bajadas de tipos de interés en la zona euro, con lo que en los próximos meses el Euribor podría seguir avanzando pero con más contundencia
De hecho, las previsiones de los analistas son que el Euribor seguirá escalando hasta el 2,5% en 2011. Calcula en idealista news cuánto variaría la tuya en concreto
El Euribor tuvo en febrero su mayor repunte en casi tres años
El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas ya saltó en febrero al 1,71%, frente al 1,56% de enero. Fue el mayor repunte desde junio de 2008. Las hipotecas más penalizadas son y serán las que aún tengan un plazo de amortización largo. Así, una hipoteca a la que aún le queden 39 años sube con el repunte de febrero un 8%, frente al 4% de una a la que aún le resten 19 años. Conoce en detalle cuánto subirá tu hipoteca con nuestra Calculadora de revisión de hipotecas
El sensible avance del Euribor, que aún sigue en cotas históricamente muy bajas (ver evolución diaria del Euribor), provoca un "mordisco" en los pagos de los hipotecados. La variable que más influye a la hora de saber la variación que tendrá cada hipoteca es el tiempo que queda para que esa hipoteca acabe. Así, los plazos más largos sufren subidas más abultadas que a quién le quede menos tiempo por pagar (ojo no confundir con plazo inicial al que se abrió la hipoteca en su día)
De esta forma, alguien que abriera hace un año una hipoteca con revisión anual a Euribor + 0,75 y a 40 años verá como ahora -cuando le quedan 39 años por pagar- su hipoteca subirá en la revisión un 8% (siempre que no haya realizado amortizaciones). No obstante, los hipotecados a quienes actualmente le queden 24 o 19 años verán incrementados sus pagos en un 5 y 4% respectivamente
Así, una hipoteca abierta el año pasado por 180.000 euros a 25 años estaba pagando unos 760 euros al mes y ahora pasará a pagar casi 800 euros al mes. Esto supone un aumento del coste de cerca de 480 euros anuales
48 Comentarios:
Otra perla del ínclito sebastian (que pudo llegar a ser alcalde de Madrid) dirigida al campeón de formula 1 Alonso después de que dijo hace unos días que es difícil mantener la atención "y mantenerse despierto en el coche" a 110 kilómetros por hora en una autovía o autopista.
Sebastián le contestó que en países como Noruega, Rusia o el reino unido la velocidad ya cuenta con ese límite o menores y "si en el reino unido no produce somnolencia no sé por qué iba a producirla en España", tras lo que apostilló que "(lewis) hamilton", también campeón del mundo de fórmula 1, "no se queda dormido" al volante.
Vamos haciendo amigos (y haciendo patria).
Eso lo dijo esta mañAna, cuando ayer se planteo en el reino unido aumentar la velocidad máxima a 138 km/h.
El -único- objetivo que persigue el gobierno con el anuncio de los 110km/h es que la población tome conciencia de la escasez en la que estamos sumidos.
Presten atención a las declaraciones: "nada volverá a ser lo mismo", "somos más pobres, hemos de admitirlo".
Los acontecimientos se precipitan. Poco después de las elecciones municipales y autonómicas, caretas fuera: se terminó el carnaval.
Gisela dulko es una basura de mierda que pasa del deporte y se vende a las casas de apuestas, menuda z...
No sé donde está el problema de las subidas del tipo de interés, yo diria que para la mayoría de personas que tienen una hipoteca, es una buen noticia o al menos una noticicia que situa a todas estas personas, incluìda yo, en una posición menos incomada y más justa, pués la mayoría tenemos hipoticas con claúsula de suelo que rara vez bajan del 3,25 €, y nos dá exatamente lo mismo, y nos hemos tenido que tirara de los pelos cuando estaban y están por debajo del 1,5, por otra parte pienso que es bueno para la economía que esto ocurra.
Saludos
No, naguini, no. Te equivocas totalmente. Bajan todas las viviendas. Yo miro en la zona noroeste de Madrid (las rozas, majadahonda, torrelodones) y casa dia recibo avisos de bajadas de precios.
Bajadas de cantidades que se tardan años en ahorrar, 30.000-50.000-100.000 sobre casas de 500.000 a 700.000 euros.
Tambien miro en marbella, y la situación es equivalente.
Negar algo tan evidente y tan fácil de comprobar, me lleva a dudar entre que estés mínimamente informado, o seas mínimamente sincero.
Quiero que se toque fondo de una vez por todas que cuantos antes pase antes nos recompondremos, estoy harta de la palabra crisis del pesimismo del personal de los que dicen que no bajan mas los pisos y de los que quieren que se arruine mas el mercado que pase pronto todo esto por el bien de todos porque tarde o temprano nos esta salpicando a todos no se salvan ni los funcionarios
Trichet fue el que nos metió en la crisis con la subida de tipos anterior. No nos hemos recuperado todavia y nos vuelve a pisar la cabeza para hundirnos más.
Sr trichet, la inflaccion no nos preocupa tanto como la subida de tipos.
Con la subida de tipos nos quita nuestro dinero y no podemos defendernos. Con la inflaccion uno puede comprar los platanos donde quiera, o no comer plátanos, sin embargo yo no puedo dejar de pagar la hipoteca.
Creo que se le acaba el mandato pronto. ¿Porque no se va ya y deja de robarnos?. Menuda desgracia que tenemos con Ud.
Deje el dinero en mis manos, que yo ya me defenderé de la inflacción.
Sábado, 5 Marzo 12:27 angel dice
Trichet fue el que nos metió en la crisis con la subida de tipos anterior. No nos hemos recuperado todavia y nos vuelve a pisar la cabeza para hundirnos más.
Sr trichet, la inflaccion no nos preocupa tanto como la subida de tipos.
Con la subida de tipos nos quita nuestro dinero y no podemos defendernos. Con la inflaccion uno puede comprar los platanos donde quiera, o no comer plátanos, sin embargo yo no puedo dejar de pagar la hipoteca.
Creo que se le acaba el mandato pronto. ¿Porque no se va ya y deja de robarnos?. Menuda desgracia que tenemos con Ud.
Deje el dinero en mis manos, que yo ya me defenderé de la inflacción.
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Una gforma de ver las cosas.Hay otras ... igual de válidas.Un saludo.
Los tipos se suben para desincentivar por parte del cliente la petición de créditos e hipotecas cuando se detectan burbujas o posibles créditos destinados a la especulación, si te dan un crédito al 15% te lo pensarás menos que si te lo dan al 30%, mientras que cuando se incrementan los requerimientos de capital en las instituciones financieras se está frenando el crédito por parte del banco, esta medida la toman en las reuniones de banqueros centrales en Basilea y en unas cuantas ocasiones en los últimos meses la ha tomado el gobierno chino con sus bancos.
Si quieres darle a alguien la culpa de la crisis dásela a aznar y su equipo por la burbuja que no frenaron pese a las advertencias del banco de España durante su mandato sobre correcciones en el precio de la vivienda.
El Sr. trichet, a diferencia de bernanke en los eeuu, está tomando medidas sensatas y si nos perjudica a los españoles es porque hemos vivido demasiados años con demasiados lujos que no pudimos pagar fardando delante de la cara de Francia, reino unido y Alemania de un crecimiento imparable, y cuando nos metieron en el acrónimo de los pigs no tardaron en salir empresarios y políticos a expresar su indignación.
Francia y Alemania (entre otros) no tienen la culpa de que hayamos querido darnos unos cuantos lujos, por eso tampoco tienen ahora que apechugar con la inflación, por eso, como Alemania y francia (entre otros) nos están dando dinero a unos cuantos que estamos en apuros en el resto de Europa, encuentro bastante justo que suban los tipos.
Por último, déjame decirte que el Euribor (al que va ligado el interés de las hipotecas) no lo fija el BCe, sino que es el interés al cual se prestan dinero los bancos (y otras entidades financieras) entre ellas, pero en el Euribor trichet no tiene nada que decir.
Para llevarse un salario justo con arreglo a la productividad hay que trabajar más, es la única forma de ser mas competitivo, el dinero no es virtual hay que ganárselo de verdad. Yo empecé a trabajar con 14 años y con 17 años ya era oficial, ganaba 25.000 Pts. Al mes por 11 horas diarias de trabajo incluido los sábados y a los 20 años di la entrada para mi primera vivienda, con un préstamo a 12 años al 8% de interés. Por lo tanto todo se puede con ganas e ilusión.
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